經濟日報記者朱曼寧／台北報導

3月升息後重創買氣，房市交易量4月起開始下修，住商機構企畫研究室31日自結10月門市交易量，全台月增4％、年減37%，六都中，除北市、桃園月減外，其餘皆較上月小幅回溫，不過與去年同期相比，六都仍全面衰退。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，10月天數多，較上月量增應為天數影響，若從六都狀況觀察，雖較上月增減有起落，但比起去年同月均大幅量縮，顯見買氣還沒有回頭。

綜觀六都今年10月表現，台北市月減4.3%，年減40.1%；新北較上月增加23.6%，年減27.6%，桃園較上月減少6.6%，年減42.8%，台中較上月增加4.8%，年減28.5%，台南較上月增加9.0%，年減32.1%，高雄較上月增加4.0%，年減43.8%。

徐佳馨指出，雖然中南部回神，但10月交易依舊不振，意味著只要價格不修正，交易量不容易擴大，後疫時代房價雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場持續維持震盪，民眾購屋步調可能放緩，傳統第4季旺季的效應也不會太好。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，全球各主要國家仍有升息壓力，自央行升息以來房市買氣明顯降溫，下半年利空因素盤據，買方追價意願薄弱，部分賣方惜售等待理想時機，不過也有些賣方恰好在房市相對低點時入手，儘管目前價格無力攀高，轉售仍有增值空間，議價更有彈性提升買方購屋意願。

原文網址: 房市持續震盪　住商10月交易量全台月增4%、年減37% | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/189160353837.html