好房網News記者林和謙／新竹報導

因為竹科產業加持、科技業工程師購屋及換屋需求，加上投資客進場，都抬升新竹地區的房市熱，這幾年房價更是上漲得兇，不過今（2022）年市場明顯不同，買氣降溫，新竹也不例外。永慶不動產新竹科園加盟店陳紹慶店東指出，新竹目前的房市買氣確實降溫不少，交易量比去年也降幅不少，呈現「價平量縮」的格局，價格要上衝已經不容易了。
今年因為諸多因素同時出現而衝擊房市，陳紹慶表示，包括疫情爆發、升息、通膨、股市震盪等原因，都使得房市景氣走弱，相較於去年的熱度，新竹地區今年的整體房市交易量減少2至3成，中古屋、預售屋的買氣都下降。
陳紹慶指出，在這樣的情勢下，如果想賣屋的屋主還希望價格上拉，「那勢必很難脫手，現在的市場氛圍，想竄高價不容易了」；他說，過去兩年新竹房市確實有過熱現象、也很瘋狂，如今比較回歸平穩理性，多數買方都先觀望。

預售屋買氣也是冷清不少，陳紹慶表示，現在新竹預售案已不像去年賣得這麼快，看屋人潮也變少，「瘋狂程度明顯緩和」；他說，因為案子不好賣了，「現在出現案場銷售人員主動打電話聯繫客戶、傳訊息招攬的現象變多」。

此外，在美國大幅升息、影響國際及台灣金融情勢下，且股市下挫，都影響資金面，有些人的資產縮水，加上台灣央行也跟進升息，陳紹慶指出，「手頭上不只一間房子的族群若打算賣房，且又有資金需求，會願意在價格上做些讓步，因此現在若有買方有較迫切購屋需要，或許是個議價的好時機」。

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