【亞洲／海外新知】

1. 【日本】房價攀升、風險加劇標誌房地產投資熱潮
2. 【韓國】數據顯示：韓國普通勞工需要14年的全額工資才能在首爾購買一棟房子
3. 【新加坡】建屋發展局2024財年赤字收窄6%至63億新元，前一年支出創下紀錄

【歐洲／海外新知】

1. 【歐洲】歐洲房屋銷售：哪些市場正在增長，哪些市場正在放緩？
2. 【英國】英國房價漲幅創2025年1月以來新高

【美洲／海外新知】

1. 【加拿大】報告顯示，10月平均要價租金連續第13個月下降，至2105加幣
2. 【美國】川普政府提議大幅削減住房補助金

【大洋洲／海外新知】

1. 【紐西蘭】紐西蘭季度住宅審批數量接近三年來最高水準
2. 【紐西蘭】房地產投訴量創歷史新高
3. 【澳洲】澳洲房價創下兩年來最快的月漲幅

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. Vaibhav Keshav (2025), “Strategic Complementarity, Liquidity Tools, and Stale Pricing in Stablecoins,” The MIT Center for Real Estate.摘要：本文提議採用流動性費用與儲備金作為穩定幣的政策工具。流動性費用僅適用於初級市場，具有雙重功能：遏止恐慌性提領並補充儲備金。
2. Yichun Fan (2025), “Levees and Levies: Local Financing of Climate Infrastructure Maintenance and Housing Market Dynamics,” The MIT Center for Real Estate.摘要：地方以房地產稅支應氣候基建，使房價與基建品質緊密相連。研究顯示：低收入社區更常面臨堤防維護不足與較高潰堤風險；房市疲弱會削弱維護，而潰堤又降低房價與財政收入，形成惡性循環。
3. Susanne Schindler (2025), “Designing Procurement: The Case for Competitions,” Joint Center for Housing Studies.摘要：本文指出以開發商為主的 RfQ/RfP 招標排擠小型事務所、缺乏設計創新且透明度不足，並比較美國多城與歐洲經驗，主張以設計競圖作為更公平、能提升品質的公共土地開發採購方式，同時需配套法律與政策調整。
4. Rafael B. De Rezende (2025), “Effects of Cost of Mortgage on House Prices: The Role of the Maturity Structure of Mortgage Contracts,” Journal of Real Estate Portfolio Management.摘要：本研究探討房貸期限結構如何影響房貸成本對房價的作用。結果顯示：可變利率佔比愈高、房貸利率愈低、成數愈高時，房價對房貸成本與利率變動更敏感。多國實證也驗證此結果，且央行偏向操作長天期利率時，敏感度會降低。
5. Adejimi Adebayo(2025), “GIS-Based Innovation for Estimating Real Estate Market Location Performance,” Journal of Real Estate Literature.摘要：本研究以GIS分析十年間城市內部房地產供需變化，呈現COVID-19衝擊前後的區位表現與韌性。結果顯示市場彈性未受明顯影響，2D/3D成果可助投資與規劃決策，並建議擴大至更多資產類型及結合GeoAI。