好房網News記者林和謙／新北報導

國內從2021年5月中旬起，新冠疫情進入三級警戒，全國餐飲業一律外帶，禁止外食及餐廳內用。為降低疫情接觸風險，除了使用美食平台滿足外食需求外，民眾選擇自煮的比例大幅增加，多會傾向至住家附近量販店或超市進行一次性採買，成為後疫情時代的生活好鄰居；而量販店因具高度便利性，周邊房市也有一定吸引力，新北市地政局針對2020年1月至今（2022）年第2季買賣實價登錄資料為基礎，選取分析新北市具指標性的9個大型量販店為代表，針對大型量販店周圍交易價量、不動產交易標的特性...等，統整發現，新北交易最熱絡的大型量販店周邊房市為家樂福淡新店，且單坪成交均價也是最低，僅20萬元出頭。
新北市地政局地價科選取新北市具指標性的9個大型量販店為代表，如Costco、家樂福、愛買及大潤發，以2020年1月至今年第2季買賣實價登錄資料為基礎，分析大型量販店周圍交易價量、不動產交易標的特性、建物面積及區位條件等。分析統整結果顯示，新北房市交易最熱絡大型量販店區域為家樂福淡新店、共4778件交易，主要集中在淡海新市鎮周邊，中山北路二段、三段及濱海路一段、二段。
新北市地政局地價科歐彥熙科長指出，大型量販店周邊房市交易熱絡第2名，為家樂福新店店、共1006件，主要集中在寶橋路、中興路二段及北新路二段、捷運七張站周邊。而家樂福淡新店、家樂福新店店以35坪以上住宅為熱門標的，其中家樂福淡新店以35-50坪房型居多、佔比近72%。

另外觀察成交均價，由高至低分別為家樂福新店店(54.6萬元/坪)、 愛買湳雅店(45.9萬元/坪) 、 COSTCO中和店(45.6萬元/坪) 、愛買三重店(35.1萬元/坪)、 COSTCO新莊店(32.2萬元/坪) 、大潤發土城店(30.1萬元/坪)、家樂福樹林店(29.7萬元/坪) 及家樂福淡新店(21.9萬元/坪) 。家樂福淡新店位於淡海新市鎮一帶，整體成交均價最低；家樂福新店店、 COSTCO中和店及愛買湳雅店因鄰近捷運站、生活機能優，成交均價較高。

新北市地政局統計顯示，各大型量販店周邊絕大多數交易總價以1500萬以下的住宅為主，家樂福淡新店佔比91.8%，大潤發土城店佔比也達9成，其餘包括愛買湳雅店、愛買三重店、家樂福樹林店、 COSTCO新莊店等區域，交易總價1500萬以下住宅佔比都達6至8成。

歐彥熙表示，家樂福淡新店位於淡海新市鎮，緊鄰輕軌淡水行政中心站，整體以35-50坪的房型為主，周邊700公尺內成交均價為每坪21.9萬元， 700至1500公尺則為每坪22萬元。而家樂福新店店鄰近捷運七張站，生活機能與交通便利，整體以20-35坪、50坪以上房型為主，周邊700公尺內成交均價為每坪54.6萬元， 700至1500公尺則為每坪50.4萬元。

永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，近年來因為淡海新市鎮不少建設逐步開展，如捷運輕軌、淡江大橋建設，淡北道路也拚2023年動工，讓淡水及新市鎮整體生活機能更加提升，加上房價親民，受到許多首購、年輕族群青睞，交易量不錯。

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