在日本，市營住宅通常被稱為廉租公共住宅，主要為低收入個人和家庭提供負擔得起的住宅。這類住宅由地方政府管理並提供補貼，以確保有需要的人能夠入住。它服務於不同的人口群體，包括家庭、單身個人和老年公民，旨在緩解住房負擔能力問題。在私人市場房價過高的城市地區，提供此類住宅至關重要。參考資料：https://www.kpic.or.jp/english/information/consul_life/05.html

日經平均指數（Nikkei Heikin Kabuka），又名日經225（Nikkei 225），是由日本經濟新聞社推出的東京證券交易所（TSE）的225品種的股價指數，1971年第一次發表。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%97%A5%E7%BB%8F%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%8C%87%E6%95%B0

住友不動產是日本大型不動產公司及綜合地產開發商，隸屬於住友集團旗下，成立於1949年。現總部在東京的新宿新都心。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7

三菱地產公司是日本大型不動產公司及綜合地產發展商，也是三菱集團的核心企業之一，與三井不動產、住友不動產並稱為「不動產御三家」。其營業額位居業界第二，營業利潤則居業界第一。 參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E4%B8%89%E8%8F%B1%E5%9C%B0%E6%89%80

Akiya & Inaka是一個為全球公民提供資源和服務的機構，幫助他們尋求在日本鄉村擁有自己的一片土地。參考資料：https://www.akiyainaka.com/

Rapidus是一家總部位於日本東京千代田區的半導體製造商。Rapidus於2022年8月在八家日本大公司的支持下成立，這八家公司包括：電裝、鎧俠、三菱日聯銀行、日本電氣、日本電信電話、軟銀、索尼和豐田汽車。Rapidus的目標是到2027年提高2奈米製程半導體的產能。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/Rapidus

簡稱同友會，是日本企業家組成的的社會團體，成立於1946年。與日本商工會議所、日本經濟團體聯合會並稱為日本的「經濟三團體」。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E5%90%8C%E5%8F%8B%E4%BC%9A

三井不動產株式會社是日本一家大型房地產開發商。三井不動產是三井集團的核心公司之一。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Mitsui_Fudosan#Global_network

日本住宅公司（Housing Japan）是日本一家大型的房地產公司，為尋求在東京房地產市場租賃、購買或投資的國際客戶提供服務。其的業務涵蓋豪宅、私人莊園、度假村和大型開發案；同時提供廣泛的專業諮詢、管理和交易服務。參考資料：https://housingjapan.com/

日本債券交易公司（Japan Bond Trading Co., Ltd.，簡稱JBT）是一家專門從事債券交易的金融投資公司。該公司成立於1973年，由多家證券公司合作成立，旨在發展日本的債券市場。JBT 提供交易商間的經紀服務，涵蓋政府債券、公司債券等多種金融產品。JBT 在日本債券市場中扮演著重要角色，負責提供可靠的市場數據和交易平台。參考資料：https://www.bb.jbts.co.jp/en/index.html

日本野村總合研究所為日本第一家以提供諮詢顧問服務和資訊系統建置為主的民間智庫機構。目前透過歐美及亞洲各個海外據點事業網，展開大規模且具前瞻性的經濟、產業、技術相關之諮詢顧問服務、政策研擬支援以及資訊系統的規劃與建置服務。台北分公司成立於1994年，以NRI於日本累積40年以上之Know-how與經驗為基礎，為各政府機構以及民間企業提供範圍廣泛之調查、諮詢顧問服務及系統解決方案服務。接著，為加強在亞洲市場之擴張速度，NRI更進一步透過透過NRI Asia Pacific(簡稱NRI APAC，總部設於新加坡)於2012年11月20日在台灣成立子公司-台灣野村總研諮詢顧問股份有限公司，並自2013年1月1日起接手台北分公司業務。參考資料： https://pedia.cloud.edu.tw/Entry/Detail/?title=%E9%87%8E%E6%9D%91%E7%B6%9C%E5%90%88%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80%EF%BC%88%E6%97%A5%E6%9C%AC%EF%BC%89&search=%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80

日本銀行，簡稱日銀，是日本的中央銀行，依據日本銀行法為財務省主管的認可法人。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E9%93%B6%E8%A1%8C#%E6%AD%B7%E4%BB%BB%E7%B8%BD%E8%A3%81

厚生勞動省（the Health, Labor and Welfare Ministry statistics），簡稱厚勞省，是日本中央省廳之一，相當於他國福利部、衛生部及勞動部的綜合體。省名中的「厚生」出自中國古代《書經・虞書・大禹謨》篇大禹所說的「正德、利用、厚生、惟和」，意謂「厚民之生」，意即使人民生計溫厚，衣食豐足。2001年1月，中央省廳再編，把厚生省與勞動省合併為厚生勞動省。主掌健康、醫療、兒童、育兒、福祉、看護、雇用、勞動、年金等政策領域。本省任務為「保障與提升國民生活並促進經濟發展，提升社會福利、社會保障、公共衛生，整備勞動條件等勞動環境與確保工作機會」（厚生勞動省設置法第3條第1項）以及「協助引揚歸國、戰傷病者、戰死者遺族、未歸還者留守家族等及整理舊陸海軍剩餘業務」（同法第3條第2項）。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8E%9A%E7%94%9F%E5%8B%9E%E5%8B%95%E7%9C%81

國稅廳（the National Tax Agency）是日本財務省的外局，負責適當和公平地徵收國內稅，確保酒業的健全與發達和稅理士的業務有適當地營運。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%9C%8B%E7%A8%85%E5%BB%B3_(%E6%97%A5%E6%9C%AC)

日本野村總合研究所為日本第一家以提供諮詢顧問服務和資訊系統建置為主的民間智庫機構。目前透過歐美及亞洲各個海外據點事業網，展開大規模且具前瞻性的經濟、產業、技術相關之諮詢顧問服務、政策研擬支援以及資訊系統的規劃與建置服務。台北分公司成立於1994年，以NRI於日本累積40年以上之Know-how與經驗為基礎，為各政府機構以及民間企業提供範圍廣泛之調查、諮詢顧問服務及系統解決方案服務。接著，為加強在亞洲市場之擴張速度，NRI更進一步透過透過NRI Asia Pacific(簡稱NRI APAC，總部設於新加坡)於2012年11月20日在台灣成立子公司-台灣野村總研諮詢顧問股份有限公司，並自2013年1月1日起接手台北分公司業務。參考資料： https://pedia.cloud.edu.tw/Entry/Detail/?title=%E9%87%8E%E6%9D%91%E7%B6%9C%E5%90%88%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80%EF%BC%88%E6%97%A5%E6%9C%AC%EF%BC%89&search=%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80

日本不動產研究所（Japan Real Estate Institute, JREI）是日本最大的房地產評估和顧問公司。該公司成立於1959年，是日本擁有最多持證房地產估價師的估價公司。JREI 總部位於東京，在日本其他城市設有49家分公司，業務遍及日本所有都道府縣。其員工對當地房地產市場瞭如指掌，並為客戶提供評估、研究和諮詢等最專業的方式提供服務。參考資料：https://www.reinet.or.jp/

NLI研究所（NLI Research Institute）成立於1988年。公司的業務範圍包括以合約或收費方式提供線上資訊檢索服務。參考資料：https://www.nli-research.co.jp/?site=nli

Tokyo Kantei 是一家位於日本東京的房地產調查公司，專門進行有關房地產市場的各種調查和分析。該公司每年發布多項關於東京和全日本房地產市場的報告，包括房價收入比、年收倍率、新建及中古公寓大廈的價格變動等數據。參考資料：https://www.kantei.ne.jp/

Gaitame.com研究所是Gaitame.com有限公司的子公司，專門從事外匯市場研究和分析。該研究所成立於2009年，提供全面的外匯交易、市場趨勢和經濟分析見解。該研究所的研究通過數據驅動的報告支持投資者對全球金融市場做出知情決策。參考資料：https://gaitamesk.com/

預購組屋是新加坡新組屋的銷售模式之一。建屋局的BTO銷售每三個月推出一次，通常在幾個屋苑提供一系列組屋類型。該系統為申請人申請新組屋提供了地點和時間上的靈活性。只有當對特定合約中組屋數量的需求超過70%時，才會開始施工。由於組屋是按訂單建造的，因此通常需要約3.5年的等待期。 參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/hdb-bto-launches-68106

黃金地段公共住宅模式確保在市中心和大南部海濱等黃金中心地段新建的公共住房仍然是新加坡人負擔得起的，而且新加坡人仍然可以使用。 參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/finding-a-flat/plh

新加坡的額外買家印花稅是在買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)之上徵收的一種稅。它是根據房產的估值或售價（以較高者為準）計算的。參考資料：https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/buying-or-acquiring-property/additional-buyer's-stamp-duty-(absd)

2023年10月5日，新加坡國家發展部長李智陞宣布啟動「2025年發展總藍圖草案」公眾諮詢收集回饋活動。發展總藍圖呼應長期規劃檢討，規劃新加坡未來10年至15年的都市發展，每五年更新一次。新加坡市區重建局在發展總藍圖草案檢討提出四大主題：打造快樂健康城市、增強城市韌性、促進永續成長、盡責治理自然與文化遺產，旨在把新加坡打造成更宜居、包容和更有魅力的家。草案包括探討在市區、岌巴俱樂部前址和武吉知馬馬城等較靠近中部的地區，規劃興建更多政府組屋和私宅。新加坡也將制定休閒發展總藍圖，並規劃在全島增設更多休閒地點，讓民眾運動消閒。由於土地資源有限，新加坡政府擬採用創新方案，包括進一步發展地下空間，善用土地及加強設施規劃。為促進永續的經濟成長，藍圖也規劃提供更多靈活和混合用途的工作空間，並探討出售更多不同租約的地段，讓更多職業場所和各類設施更靠近住家，符合公眾和業者需求。參考資料：https://www.fozl.sg/coming-together-to-make-singapore-a-more-liveable-inclusive-and-endearing-home-launch-of-the-draft-master-plan-2025-public-engagement-exercise/

執行共管公寓是新加坡的一種公共住宅，也是私人住宅和公共住宅的混合。從本質上講，執行共管公寓是一種補貼的私人公寓。參考資料：http://www.centaline.com.sg/Home/en-US/About/Blog/97/Differences-between-Executive-Condominium-EC-and-Housing-Development-Board-Flats-HDB-Flat

建屋局政府組屋(HDB executive flats)設有額外的書房空間，可輕鬆轉換為舒適的起居室或電視角落。部分執行共管公寓還設有陽台空間，增加戶外享受。 參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/finding-a-flat/types-of-flats

二十年前，即2001年，政府推出了“婚姻與生育(Marriage and Parenthood, M&P)計畫”，這是一套支持家庭的激勵措施和福利，旨在鼓勵更多新加坡人結婚生子。這是考慮到新加坡的出生率不斷下降，自1977年以來出生率一直低於2.1的更替率。2013年，“生育與保障計畫”得到加強，提供了更多福利，包括政府支付的陪產假以及“父母臨時住房計畫(Parenthood Provisional Housing Scheme, PPHS)”。根據PPHS，已預訂未完工單位（BTO組屋或出售餘額組屋 (Sale of Balance Flats, SBF)）的已婚夫婦和家庭單位可以透過HDB獲得臨時出租住房。這意味著他們可以為PPHS HDB組屋(2房、3房或4房)支付租金補貼，而不是從公開市場租賃。 參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/parenthood-provisional-housing-scheme-pphs-hdb-flat-rental-51478

服務式公寓（Serviced Apartments, SA）是一間附廚房的獨立公寓，通常為住戶提供禮賓服務、公共用餐區、家事服務和/或洗衣等支援服務。參考資料：https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Flats-Condominiums/Serviced-Apartments

育兒臨時住房計劃（Parenthood Provisional Housing Scheme, PPHS）是建屋發展局（HDB）為等待新組屋建成的家庭提供的臨時住房選項。符合兒臨時住房計劃資格的家庭在公開市場租賃建屋發展局組屋或房間，可以申請育兒臨時住房計劃代金券。育兒臨時住房計劃代金券從2024年7月起有效期為一年。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/renting-a-flat/renting-from-hdb/parenthood-provisional-housing-scheme-open-market-voucher

土地增值費（Land Betterment Charge, LBC）是由開發商支付給政府，用來填補土地使用密度和價值提高後的價差，反映了發展商的土地需求。參考資料：https://www.etcsea.com/zh/edmund-ties-comments-land-betterment-charges-revision-from-1-sept-2023/

星展銀行有限公司，簡稱星展銀行，是新加坡最大的商業銀行，曾獲得《環球金融》雜誌評選為「亞洲最安全銀行」的稱號。星展銀行原名「新加坡發展銀行」，並在2003年7月21日改用現名，以反映其作為一家全球銀行的角色的變化。星展銀行現時最大的控股股東是淡馬錫控股有限公司，淡馬錫控股是新加坡第二大主權財富基金。截至2018年3月31日，淡馬錫擁有星展銀行29％的股份。 參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%98%9F%E5%B1%95%E9%8A%80%E8%A1%8C

新加坡房地產交易所(Singapore Real Estate Exchange, SRX)是由新加坡 StreetSine 科技集團管理的由領先房地產代理商組成的聯合體。 與市區重建局和建屋發展局營運的傳統官方管道相比，該交易所能更快地向參與的房地產代理機構提供近期售出房產的價格。 參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Singapore_Real_Estate_Exchange

自2000年2月成立以來，OrangeTee已在這過去二十年逐漸發展成熟，成為了新加坡當地一家信譽卓著、充滿活力、發展迅速的房地產代理公司。2017年，OrangeTee和Edmund Tie & Company的聯營機構合併重組為OrangeTee & Tie公司。如今，OrangeTee & Tie旗下共有4,300多名房仲，這些優秀的員工使這家公司成為了新加坡第三大房地產仲介機構。 參考資料：https://www.orangetee.com/otprojects/CN/AboutUs

ERA Singapore是新加坡最大的國際代理機構，自1982年成立以來，一直透過開創性的房地產理念、技術、舉措和服務，樹立並重新定義行業標準。 參考資料：https://sg.linkedin.com/company/erasingapore

Huttons Group（合登集團）成立於2002年，是新加坡最大的私人房地產經紀公司。多年來，其因創新技術和業界首創措施而榮獲許多獎項。更與第一太平戴維斯 (Savills) 合作，擁有超過 5,300 名專業人士，在8個國家/地區行銷數百個本地和國際項目。參考資料：https://www.huttonsgroup.com/corporate-information/

博納產業公司（PropNex Realty）迅速崛起成為新加坡最大的上市房地產代理公司，並擁有超過11,000名房地產銷售員，這段發展歷程是一個振奮人心的成功故事。1999年，兩家高瞻遠矚的公司Prulink和 Nooris集思廣益，孕育了博納房地產。本著為客戶提供值得信任的優質服務的共同願景，本公司由伊斯邁（Mohamed Ismail Gafoor）及合作夥伴於 2000 年正式創立並組成。這使他們能夠從規模經濟中得益，消費者也能間接受惠。參考資料：https://www.propnex.com/chinese/about-us?tab=cp

城市發展有限公司（City Developments Limited, CDL）是全球領先的房地產營運公司。該集團在新加坡交易所上市，是市值最大的公司之一。其收入穩定、地理多元化的投資組合包括住宅、辦公室、酒店、服務式公寓、綜合開發項目和購物中心。集團在倫敦上市的子公司千禧國敦酒店集團（Millennium & Copthorne Hotels plc, M&C）是全球最大的連鎖飯店之一。參考資料：https://www.mitsuifudosan-asia.com/partners/detail/38

是新加坡貿工部下屬的官方機構，成立於1968年是新加坡最大的高級工業園和商業園區的規劃、發展和管理商。從成立到現在，裕廊集團開發了93個工業園區，其園區土地面積高達8200公頃，相當於新加坡10%的國土面積。其業務涵蓋多個領域，包括工業地產開發和管理。裕廊集團在新加坡西部地區，尤其是裕廊東、裕廊西、文禮、裕廊島等地，具有重要的產業影響力。這些區域在新加坡的工業和經濟發展中扮演關鍵角色。參考資料：http://m.juronggroup.com/

新加坡不動產交易所（Singapore Real Estate Exchange, SRX）是由新加坡StreetSine Technology Group管理的領先不動產代理聯盟。該交易所向參與的不動產代理提供最近售出物業的價格，速度比市區重建局和建屋發展局的傳統官方渠道更快。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Singapore_Real_Estate_Exchange

99.co是新加坡著名的房地產入口網站，提供購買和租賃房地產的全面清單。使用者可以探索數千種房產，包括組屋、公寓和房屋。該平台透過部落格、新聞和指南提供對新加坡房地產市場的見解。參考資料：https://www.99.co/

Mogul.sg是一個尖端的房地產平台，利用地理空間技術以數位方式使新加坡的購房者、租屋者、房產賣家和房產經紀人能夠以智慧、無憂的方式搜尋和銷售。參考資料：https://www.mogul.sg/

Validus 成立於2015年，總部在新加坡，持有新加坡金融管理局許可執照，為中小企業數位融資和信貸投資平臺，主要市場在印尼、新加坡、泰國、越南，已向東南亞各地的小型企業發放了超過28億美元的貸款。參考資料：https://sunrisemedium.com/p/407/validus

凱德商用新加坡信託（前稱：嘉茂信託）是凱德商用旗下的房地產信託基金，在新加坡持有商場。2001年11月，嘉德置地計劃分拆SingMall Property Trust上市，但最終因分派率不夠高而上市失敗。2002年，SingMall Property Trust易命為嘉茂信託，再申請上市。嘉茂信託在7月17日在新加坡交易所上市，是新加坡第一隻房地產信託基金，上市初期的資產只有淡濱尼廣場、碧山第八站及福南數碼活力廣場。2012年5月，凱德商用新加坡信託以1.19億新加坡元出售Hougang Plaza。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%87%B1%E5%BE%B7%E5%95%86%E7%94%A8%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E4%BF%A1%E8%A8%97

速美集團控股有限公司（Soilbuild）是一家總部位於新加坡的綜合房地產集團，以建設、開發和管理多元化房地產投資組合而聞名。他們提供土木工程、設計建造合約和專案管理服務。Soilbuild 透過 Soilbuild International將其商業足跡擴展到越南的工業房地產。參考資料：https://www.soilbuildconstruction.com/#gsc.tab=0

為了滿足新加坡人的不同需求和預算，建屋發展局推出了三個新的BTO單位分類：“Standard”、“Plus”和“Prime”。每個類別都有獨特的功能和價位，確保每個人都能找到適合自己的住房。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/about-us/news-and-publications/press-releases/20082023-New-Plus-housing-model-with-more-subsidies

為了促進長期規畫和總體規畫的實施，透過政府土地出售計畫釋放國有土地用於開發。每個政府土地出售計畫每六個月計劃並公佈一次。政府土地出售計畫的地點會透過確認名單或保留名單發布。政府土地出售計畫有助於將新加坡發展成為一個具有良好生活品質的有吸引力的城市。參考資料：https://www.ura.gov.sg/Corporate/Land-Sales

核心中央區包括第9、10、11 郵政區、市中心核心規劃區和聖淘沙。 參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/ccr-ocr-rcr-region-singapore-ura-map-21045

其他中央區包括中部地區內第9、10、11 郵政區、市中心核心規劃區和聖淘沙以外的區域。參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/ccr-ocr-rcr-region-singapore-ura-map-21045

中央區以外包括核心中央區和其他中央區以外的區域。它包括新加坡北部、西部、東部和南部的其餘地區。參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/ccr-ocr-rcr-region-singapore-ura-map-21045

鑫豐悅景 (The Hill @ One North) 位於新加坡第05區，波那維斯達/西海岸/金文泰區 (Buona Vista / West Coast / Clementi) 的綜合性項目。 該項目的地段土地面積約5,936.6平米，是屬於99-年租賃產權。 本計畫預計在約2027年12月前能取得臨時入夥準證。參考資料：https://www.newlaunches.sg/cn/mixed-development/the-hill-at-one-north.html

建屋發展局是新加坡國家發展部下的法定機構，負責建造組屋，同時也是組屋的代名詞。一般認為該局是清理1960年代的佔屋和貧民窟，以及建造廉價公共房屋以安置居民的功臣。現時，約82%新加坡人居住於該局發展的組屋。 參考資料：https://www.wikiwand.com/zh-tw/%E5%BB%BA%E5%B1%8B%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%80

於1974年4月1日設立，為新加坡政府負責市區重建的機構，隸屬於國家發展部之下。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%B8%82%E5%8D%80%E9%87%8D%E5%BB%BA%E5%B1%80_(%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1)

新加坡金融管理局（Monetary Authority of Singapore, MAS）是新加坡的中央銀行和綜合金融監理機構。新加坡金融管理局也與金融業合作，將新加坡發展成為一個充滿活力的國際金融中心。 參考資料：https://www.mas.gov.sg/who-we-are

是新加坡律政部轄下的一個法定機構，旨在優化土地資源，從而促進新加坡的社會及經濟發展。主要職責：1.管理國有土地：負責所有國有土地和建築物的管理，包括土地徵收、租賃、出售等。2.優化土地利用：確保土地資源能夠有效地配合新加坡的經濟和社會發展。3.圖資供應：提供空間地理資訊服務和數位映像開發，如開發本地公共道路的數位映像。4.管理轉移：自2023年3月1日起，SLA接管組屋區內所有國有土地的管理權。SLA通過這些職能來促進土地資源的最佳利用，從而支持新加坡的城市規劃和永續發展。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%B1%80

新加坡國立大學（National University of Singapore, NUS）的不動產與都市研究所（Institute of Real Estate and Urban Studies, Ireus）是一個研究機構，致力於通過多學科、相關且嚴謹的研究，在全球範圍內推動不動產和都市研究領域的思想領導力。參考資料：https://ireus.nus.edu.sg/#

新加坡國立大學商學院不動產系提供全面的課程，為學生提供公共住宅、土地使用政策等方面的技能。他們的房地產理學碩士課程需要相關領域的良好學士學位。該課程強調實踐知識和行業經驗。對於入學，申請人可以受益於先前的房地產行業經驗。該計劃幫助畢業生為管理房地產財富的角色做好準備。參考資料：https://bschool.nus.edu.sg/real-estate/

公共住宅是以中央或地方政府為主體，直接運用預算與基金提供低於市場租金的房屋。政府直接購買土地並興建，或購買市場上既有房屋。韓國政府體系特點在於，中央政府與地方政府皆成立行政法人機構專責處理住房政策與都市開發等任務。中央政府成立韓國土地住宅公社（Korea Land and Housing Corporation, LH公社），首爾市政府則成立首爾住宅及社區公社（Seoul Housing Corporation, 首爾為SH公社）。韓國公共住宅透過徵收土地、變更土地使用分區、TOD等開發手段，在郊區大規模開發集合式社區大樓。參考資料：https://ubrand.udn.com/ubrand/story/12117/7152346

南韓的綜合房地產稅是一種累進性稅制，針對持有多套住宅的人士而設。稅率從0.6%至3.0%不等，但對於持有兩套以上的房產者，稅率可達1.2%至6.0%.這項稅制旨在抑制房地產投機和市場過熱，透過增加持有多套住宅者的稅負，促使房地產市場更加穩定。參考資料：https://www.donga.com/tw/article/all/20220715/3512062/1

南韓借鑑日本的做法，推出了「企業價值提升計畫」（Corporate Value-Up Program），要求企業揭露淨資產回報率、盈利佔賬面價值百分比等財務指標，上市公司也必須公布提升股東價值的策略。 這些變化讓投資者更清楚地了解企業的業績，並有望鼓勵他們以更高價格持有這些公司的股票。參考資料：https://news.cnyes.com/news/id/5457460

韓國綜合股價指數（Korea Composite Stock Price Index, KOSPI）是韓國交易所的股票指數。指數由所有在交易所內交易的股票價格來計算，並以1980年1月4日作為指數的基準起始日，當日股市的開市價作為100點的基準。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9F%93%E5%9C%8B%E7%B6%9C%E5%90%88%E8%82%A1%E5%83%B9%E6%8C%87%E6%95%B8

Hi Investment & Securities是DGB金融集團旗下的一家金融公司。該公司提供一系列投資銀行服務，以滿足客戶的不同需求。在首席執行官洪元植（Hong Won Sik）的領導下，Hi Investment & Securities 旨在提供與眾不同的金融服務，利用其專業知識確保客戶滿意度。參考資料：https://www.hi-ib.com/company_info_eng/hi_ib/ci01.jsp

韓國住宅協會是 1978 年成立的法定機構，主要由全國大型住宅建築公司組成。該協會不斷推動立法提案，為改善國民住房福利和住房產業的健康發展提供政策建議並改善相關制度。參考資料：https://www.housing.or.kr/mbshome/mbs/english/subview.do?id=english_010100000000

自1996年成立以來，韓美環球成功地將全球工程專業技術應用於韓國建築業，並在銷售額和已實施專案數量方面成長為韓國排名第一的專案管理和工程管理公司。參考資料：https://www.linkedin.com/company/hanmiglobal-co.-ltd?original_referer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

未來資產證券是一家總部位於韓國的金融服務公司，成立於1999年。該公司以引入以客戶為中心的資產管理服務模式而聞名，是韓國證券業的創新者。未來資產證券在2006年2月於韓國證券交易所上市，並鞏固了其在市場上的信譽。未來資產證券提供多元化的金融服務，包括證券經紀、資產管理、投資銀行業務以及各種投資信託基金。該公司致力於為全球投資者提供全面的金融解決方案，並在亞洲和其他地區擁有廣泛的業務網絡。參考資料：https://miraeasset.hk/content?lang=tc&page=securities

韓國投資證券是韓國投資金融集團的核心子公司，成立於2000年1月，總部位於首爾。該公司是韓國五大投資銀行之一，業務範圍包括經紀、資產管理、投資銀行、自營業務等。韓國投資證券在全球擁有多個分支機構，並在中小企業的公司融資、場外交易、另類投資和眾籌方面提供服務。公司提供的投資銀行服務包括公司融資、股票承銷和金融諮詢。參考資料：https://www.koreaholdings.com/en/index

NH投資證券是一家主要從事金融投資業務的韓國公司。該公司通過四個部門經營其業務。貿易部門從事商品管理，包括股票、債券、衍生品供應以及股權資本投資。銷售部門向個人和機構投資者提供資產管理服務，如股票經紀和金融產品銷售。投資銀行（Investment Banking, IB）部門提供與公司融資相關的服務，包括公司融資、並購（Mergers and Acquisitions, M＆A）和私募股權基金（Private Equity Funds, PEF）運營。總部及其他部門從事總部管理等業務。參考資料：https://hk.investing.com/equities/woori-investment---securities-company-profile

KB證券是韓國的一家大型投資銀行，隸屬於KB金融集團。該公司提供多種金融服務，包括債務及股票投資、衍生品交易、資產證券化、投資銀行服務、信託帳戶管理等。KB金融集團是韓國最大的金融控股公司之一，其旗下的KB國民銀行（KB Kookmin Bank）是韓國最大的商業銀行，在國內外擁有眾多分支機構。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/KB%E5%9C%8B%E6%B0%91%E9%8A%80%E8%A1%8C

Hana證券是韓國投資金融集團（Hana Financial Group）旗下的一家子公司，成立於2010年。該公司提供廣泛的金融服務，包括經紀、資產管理、投資銀行、資本投資等業務，是韓國主要的證券公司之一。Hana證券最近宣布計劃於2024年推出證券型代幣發行平台（STO平台），這將包括發行和分銷基於區塊鏈技術的證券型代幣，顯示其在金融科技領域的創新[。該公司同時也在探索代幣證券市場，這種證券基於分布式帳本技術，可以通過智能合約自動執行多種業務。參考資料：https://www.moneydj.com/kmdj/wiki/wikiviewer.aspx?keyid=59036725-c8ce-4559-8da4-6d40f02d6d35

新韓證券是韓國新韓金融集團（Shinhan Financial Group）旗下的證券公司。作為新韓金融集團的一部分，新韓證券提供股票、債券、投資顧問等證券相關服務，是韓國主要的證券公司之一。新韓證券與其他韓國大型證券公司，如KB證券和NH投資 & 證券，曾計劃組建證券型代幣聯盟，以推動證券行業的區塊鏈應用和發展。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E9%9F%93%E9%8A%80%E8%A1%8C

Kiwoom證券是一家位於韓國的證券公司，成立於2000年。它是一家提供網路證券交易服務的金融服務提供商，在韓國擁有一定的市場份額。該公司提供股票、期貨、期權等交易項目，並在韓國證券業中佔據一席之地。參考資料：https://hk.finance.yahoo.com/quote/039490.KS/profile/

1962年，律師金潤道和金堂道兄弟創立了三樂證券，並於1968年更名為中寶證券。1975年，公司更名為現在的名稱，並在韓國證券交易所上市。 1980 年，該公司在國內證券業率先在所有分支機構實施線上交易；1984 年，該公司在日本東京開設了分支機構，這在業內尚屬首次；1997 年，該公司在韓國開發了首個基於DOS的HTS 「Cybos」；1998 年，該公司在韓國推出了首個網路網路交易服務。2000 年，由於金融監督院的全面檢查，集團會長楊在峰和社長金大松被停職並建議解職。 2001 年，集團會長楊虎文接任集團會長，提出「清廉公司」，公司進行了改革。2011 年，收購中央釜山儲蓄銀行、釜山第二儲蓄銀行和多米諾儲蓄銀行的一攬子資產，成立大信儲蓄銀行；2014 年，收購友利金融投資公司，成立大信金融投資公司，在2015年成立工會之前，一直以「無工會經營」聞名於證券界。2018 年，在美國成立第二個地方子公司；2019 年，進軍房地產信託業務，推出大信資產信託。參考資料：https://namu.wiki/w/%EB%8C%80%EC%8B%A0%EC%A6%9D%EA%B6%8C

KB Securities 是韓國最大的投資銀行之一，資本額達40億美元，投資者資產總額達1,000億美元。該公司服務約380萬名投資者，提供廣泛的金融和投資服務。參考資料：https://www.cmegroup.com/tools-information/find-a-broker/kb-securities.html

KB國民銀行（KB Kookmin Bank），簡稱國民銀行，是韓國最大的商業銀行。直至2006年，該行在全韓擁有1,132間分支機構；而在紐約、倫敦、東京、香港、奧克蘭、廣州等世界主要國際金融城市亦設立有營業性海外分支機構。2001年，在亞洲金融風暴以後，舊國民銀行遵照韓國政府指示與韓國住宅銀行合併，成為現在的的國民銀行，該銀行同時也亦發行彩券。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/KB%E5%9C%8B%E6%B0%91%E9%8A%80%E8%A1%8C

新永證券（Shinyoung Securities）於 1996 年以3,000萬美元的種子資本成立，已連續25年獲利，並在此過程中成為韓國最資深的價值投資資產管理公司。新永證券（Shinyoung Securities）擁有20位投資專家，專注於股票、固定收益和資產配置策略，管理資產達27億美元。參考資料：http://www.syfund.co.kr/eng/index.jsp

三星證券（Samsung Securities）是一家韓國金融公司，隸屬於三星集團。1982年成立「韓日投資金融公司」，1991年更名為「國際證券」，1988年在韓國證券交易所掛牌上市，1992年11月被三星集團收購更名為現在名字。1994年在倫敦成立辦事處，1995年在東京，香港和紐約成立辦事處。2000年和三星投資信託合併。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E4%B8%89%E6%98%9F%E8%AF%81%E5%88%B8

新韓銀行（Shinhan Bank）是一家總部位於韓國首爾中區的銀行，創立於1897年，是韓國歷史上第一家民間銀行，現為新韓金融集團的主要部分。截止到2019年12月31日，新韓銀行總資產達3395.94億美元，在10多個國家和地區設有分行。新韓銀行在中國的總部位於北京市。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E9%9F%93%E9%8A%80%E8%A1%8C

韓亞銀行（Hana Bank）是韓亞金融集團的全資子公司，成立於1991年7月，是韓國第三大商業銀行，總部設在首爾。其前身是1971年成立的韓國投資金融公司。韓亞銀行在韓國擁有664家分行，並在美國紐約、日本東京、新加坡、香港等地設有海外營業網點。自1996年在上海設立代表處後，韓亞銀行已經在中國建立多個分行。韓亞銀行多次被《歐洲貨幣》、《亞洲貨幣》、《亞洲金融》等譽為「韓國最佳銀行」及「韓國最佳收購合併銀行」。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9F%A9%E4%BA%9A%E9%93%B6%E8%A1%8C

住宅產業研究院成立於1994年，旨在促進住宅產業的健康發展。參考資料：http://www.khi.re.kr/english/english2.php

是韓國的國家行政機關之一，職責相當於各國的交通部。該部門的首長頭銜為「國土交通部長」同時兼任「國務委員」。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E4%BA%A4%E9%80%9A%E9%83%A8

韓國金融服務委員會成立於2008年4月，由韓國境內金融監管機構聯合組成，以確保有效監管韓國金融市場。金融服務委員會的功能職責由證券期貨委員會及其附屬局分擔。致力於促進金融行業的發展，保護金融市場穩定，維護市場公平，保護金融消費者。參考資料：https://www.fsc.go.kr/eng/index

依據1997年通過的《金融監管機構成立法案》，韓國金融監管服務局於1999年1月2日成立，成為韓國綜合監管機構并行使其監管職能。其職能為審慎監管，資本市場監管（企業信息披露、證券市場、證券違法行為調查、審計），消費者保護。作為韓國的綜合監管機構，金融監督服務局對銀行、非銀行金融公司、金融投資服務提供商和保險公司進行審慎監管，以確保它們符合某些安全和穩健的準則、標準、要求和保障措施。此外，金融監督服務局執行資本市場監管、消費者保護和金融監督服務局授權的其他監督和執法活動。參考資料：https://www.fss.or.kr/eng/main/main.do?menuNo=400000

韓國資產管理公司係南韓唯一公營資產管理公司。1997年該國發生金融危機，韓國資產管理公司負責收購及處理金融機構之不良資產，並協助企業重建等重大任務，成效斐然，迅速恢復南韓經濟。韓國資產管理公司近年來以其優異資訊科技處理不良資產及國有財產之網路拍賣，亦協助該國處理消費性金融危機，其處理經驗頗值國人參考。此外，韓國資產管理公司開始積極拓展海外事業，包括資產管理暨諮詢、企業重建等，自許成為世界級資產管理專家。參考資料：https://www.kamco.or.kr/eng/main.do

韓國銀行（Bank of Korea, BOK）是大韓民國的中央銀行，簡稱韓銀。韓國國幣韓圓便是由其發行。1948年大韓民國成立以後，該行在1950年6月12日根據韓國銀行法創辦。韓國銀行的代表者是該行的總裁，現任總裁為2022年4月上任的李昌鏞。中央本部在韓國首都首爾中區南大門路。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%9F%A9%E5%9B%BD%E9%93%B6%E8%A1%8C

貨幣政策委員會（Monetary Policy Board）是審議和決定韓國銀行貨幣政策重大事項的決策機構。董事會由七名成員組成，包括行長和高級副行長。總督兼任董事長，由總統經國務院審議及國會確認聽證會任命。高級副行長由總統根據行長的推薦任命。另外五名成員由總統依據經濟財政部長、韓國銀行行長、金融服務委員會主席、大韓商工會議所主席和大韓民國商會主席的推薦任命。參考資料：https://www.bok.or.kr/eng/main/contents.do?menuNo=400018

韓國國稅廳（National Tax Service, NTS），韓國企劃財政部下屬獨立行政機構之一 。負責國稅的徵收、減免以及催繳等相關事宜。1966年3月3日設置。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%9F%A9%E5%9B%BD%E5%9B%BD%E7%A8%8E%E5%8E%85

韓國統計廳（Statistics Korea）是大韓民國一個隸屬於企劃財政部的中央行政機關，成立於1990年12月27日。該機構負責統計大韓民國的各項數據。統計廳每年都會進行人口和家庭普查（2015年前每5年一次）。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%B5%B1%E8%A8%88%E5%BB%B3

企劃財政部（Ministry of Economy and Finance），韓國國家行政機關。部門首腦稱企劃財政部部長，同時兼任經濟副總理和國務委員。相當於各國的財政部。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E4%BC%81%E5%88%92%E8%B4%A2%E6%94%BF%E9%83%A8

公正交易委員會（Korea Fair Trade Commission, KFTC），是大韓民國於1981年建立負責經濟競爭的監管機構，原隸屬於經濟企劃院，1994年分離成為獨立的副部級機構。1996年升級成為部級機構。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%9F%A9%E5%9B%BD%E5%85%AC%E6%AD%A3%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%A7%94%E5%91%98%E4%BC%9A

韓國不動產委員會（Korea Real Estate Board, REB）是隸屬於土地、基礎建設和交通部的公共機構。REB由4個處、1個研究所、16個辦公室和57個部門組成。共有1,181 名會員。REB 維護房地產市場的穩定和秩序，保護房地產消費者的利潤和利益，並促進房地產產業的發展。參考資料：https://www.reb.or.kr/rebEng/main.do

農業協同組合（National Agricultural Cooperative Federation），又稱韓國農業協會，簡稱農協，是韓國的農業自助組織。韓國農業協會是全球農業合作組織中最特別的組織之一，同時經營銀行、生產資料（主要是農具與化學材料）供應和農產品營銷超市業務。韓國98%的農業家庭是農業協會的成員。韓國農業協會最大的成就在於金融，是解決了在欠已開發國家普遍存在的惡性高利貸問題，在國際上被認為是個很成功的案例。不過，韓國農業協會被普遍認為更關注更為盈利的銀行業務，而忽視農產品營銷業務。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%BE%B2%E6%A5%AD%E5%8D%94%E5%90%8C%E7%B5%84%E5%90%88_(%E9%9F%93%E5%9C%8B)

韓國開發研究院（Korea Development Institute）是大韓民國政府建立的以研究宏觀經濟政策為主的智庫。2015年，它列入各國智庫排行榜前10名。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%9F%A9%E5%9B%BD%E5%BC%80%E5%8F%91%E7%A0%94%E7%A9%B6%E9%99%A2

韓國統計局統計研究院 （Statistics Research Institute, SRI）成立於2006年，是韓國統計局 （KOSTAT）的一部分。其主要作用是透過開展創新、創造性和務實的研究和開發來開發、推進和傳播國家統計數據。該研究所致力於提高統計方法的品質和效率，透過數據支持循證決策，並為國家官方統計系統的進步做出貢獻。SRI在提高統計能力和對新出現的統計問題進行研究方面發揮關鍵作用。參考資料：https://kostat.go.kr/asde/

恒生指數（Hang Seng Index, HSI）是用以反映香港股市行情的重要指標，指數82隻恒指成份股的市值計算出來的，代表了香港交易所所有上市公司的十二個月平均市值涵蓋率的63%。恒生指數成份股，即是香港的藍籌股。恒生指數由恒生指數有限公司負責計算及按季檢討，公佈成份股調整。1969年11月24日正式向外發報。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%81%92%E7%94%9F%E6%8C%87%E6%95%B8

上海證券交易所綜合股價指數（SSE Composite Index），上海證券交易所主要的綜合股價指數，為一種市值加權指數，是反應掛牌股票總體走勢的統計指標。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E8%AF%81%E5%88%B8%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E7%BB%BC%E5%90%88%E8%82%A1%E4%BB%B7%E6%8C%87%E6%95%B0

恒生中國企業指數（簡稱國企指數或H股指數）由恒生銀行旗下恒生指數有限公司負責計算。國企指數反映了在香港交易所上市的H股中較大型股的表現。目前，國企指數成分股數目現為50隻，包含H股、民企股及紅籌股。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%81%92%E7%94%9F%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%BC%81%E6%A5%AD%E6%8C%87%E6%95%B8

瑞普萊坊為台灣領先的不動產仲介顧問公司之一，既得到全球370家辦事處網絡的強大支援，也作為台灣第一家採用CCIM Institute和CRE)認可的不動產分析法的不動產仲介顧問公司，並憑著這些優勢在台灣為廣大客戶提供最優質的不動產服務。 參考資料：https://tw.linkedin.com/company/reproknightfrank

國民力量黨是一個大韓民國保守主義右派政黨，由自由韓國黨、新保守黨和向未來前進4.0三個政黨及其他社會團體於2020年2月17日合併而成，2020年9月2日改為現名。以該黨為首的保守陣營，與以共同民主黨為首的進步陣營並列為南韓兩大主要政治陣營，現時為大韓民國執政黨。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%9C%8B%E6%B0%91%E5%8A%9B%E9%87%8F

韓國民主黨（Democratic Party of Korea, DPK）是1945年9月18日創立的大韓民國保守自由主義政黨，韓國獨立後的早期政黨之一，簡稱韓民黨。首任主席總務由右派獨立運動家宋鎮禹擔任，1945年12月宋鎮禹被暗殺後由金性洙繼任。1949年1月26日，為了組成反李承晚勢力集結，韓民黨與申翼熙的大韓國民黨、池青天的大同青年團合併成新黨「民主國民黨」。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%9F%A9%E5%9B%BD%E6%B0%91%E4%B8%BB%E5%85%9A

新加坡國民身份證 (National Registration Identity Card, NRIC) ，舊閩南語俗稱「紅登記」，是用於新加坡的公民和永久居民的身份證件。新加坡《1965年國民登記法案（2001年修正案）》規定所有登記國民均可辦理身份證。現由新加坡內政部下設的移民與關卡局負責。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E5%9B%BD%E6%B0%91%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81

季度櫻花報告（Sakura report）通常指的是日本央行發布的經濟狀況評估，以櫻花開花期作為比喻。根據最新的季度櫻花報告，多個地區的經濟狀況與三個月前相比顯示出更糟的情況。參考資料：https://tw.news.yahoo.com/%E6%97%A5%E9%8A%80%E5%AD%A3%E5%BA%A6%E6%AB%BB%E8%8A%B1%E5%A0%B1%E5%91%8A%E9%A1%AF%E7%A4%BA-%E5%A4%9A%E6%95%B8%E5%9C%B0%E5%8D%80%E7%9B%AE%E5%89%8D%E7%B6%93%E6%BF%9F%E7%8B%80%E6%B3%81%E6%AF%94%E4%B8%89%E5%80%8B%E6%9C%88%E5%89%8D%E6%9B%B4%E7%B3%9F-072307764.html

日本全國9區分別劃分為北海道、東北、關東、中部、近畿、中國、四國、九州和沖繩。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%9C%B0%E7%90%86%E5%88%86%E5%8C%BA

私人公寓和有地房產是新加坡最常見的私人住宅財產形式。此外還有執行共管公寓，由建屋局興建，但自興建日期起10年內自動轉換為私人房地產。參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/private-property-introduction-2630

許多人用其年齡來定義一個莊園或城鎮的成熟度。一般來說，已經存在超過20年的住宅區被認為是成熟的住宅區，例如金文泰、淡濱尼和碧山。根據流行的定義，成熟的房地產更古老，擁有更好的設施和完善的交通連接。這些位於較發達住宅區的房產享有更好的便利設施，如市場、食品中心、學校、交通網絡、購物中心以及一切讓生活變得輕鬆的東西。這就是為什麼大多數買家更喜歡成熟的房產而不是非成熟的房產。參考資料：https://dollarbackmortgage.com/blog/mature-or-non-mature-hdb-better/

一般而言，近年（少於 20 年）興建的住宅區或市鎮被歸類為非成熟房產。這些房產包括義順（Yishun）、裕廊西（Jurong West）和榜鵝（Punggol）。在較新的非成熟房產中，生活設施仍處於發展階段，可能不如成熟房產方便。這些設施可能尚未完全建好或尚未方便使用。參考資料：https://dollarbackmortgage.com/blog/mature-or-non-mature-hdb-better/

要符合優質平房（good class bungalow, GCB）資格，物業的土地面積必須至少達1,400平方米（約 15,070 平方呎），且平房高度不得超過兩層： GCB還必須位於 10 區和 11 區的優質住宅區，或這39個優質平房區（Good Class Bungalow Areas, GCBA）內的20 區、21 區和23 區的平房屋苑。參考資料：https://www.99.co/singapore/insider/good-class-bungalows-gcb-singapore/

中國製造業採購經理指數（purchasing managers’ index, PMI），就當地每個月的製造業經濟活動情況，提供一個預期性的指標。指數由中國物流與採購網(CELP)及中國物流信息中心(CLIC)按照中國國際統計培訓中心(NBS)利豐集團研究中心搜集的資料，草擬及及佈調查結果。相關部門每月會向700多間位於中國的製造企業發出問卷，請他作針對採購及供應情況提供意見。當進行任何決策時，應該比較PMI與其他經濟數。如果指標比預期高，應視為人民幣強勢/上漲，反之，則應視為人民幣弱勢/走跌。參考資料：https://hk.investing.com/economic-calendar/chinese-manufacturing-pmi-594

孟買敏感指數（英語：S&P Bombay Stock Exchange Sensitive Index，縮寫：BSE SENSEX）是印度孟買證券交易所的一個市場指數，包含30家來自不同行業的印度公司股票，是印度經濟的風向標。該指數發佈於1986年1月1日，2001年7月25日又發佈了DOLLEX-30指數，即孟買敏感指數的美元版。「Sensex」一詞由股票市場分析師Deepak Mohoni創造，來自英語「Sensitive」（敏感的）和「Index」（指數）。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%AD%9F%E8%B2%B7%E6%95%8F%E6%84%9F%E6%8C%87%E6%95%B8

自2025年年中起，根據新的家庭關愛計畫（Family Care Scheme, FCS），已婚和單身子女在申請與父母同住或就近居住的新單位時，均可享有優先權。國家發展部部長李智陞先生在2024年11月6日舉行的社區對談會上宣布了這項新計畫，其目的是透過促進父母與子女之間的近親居住，加強跨代家庭支援。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/about-us/news-and-publications/press-releases/New-Family-Care-Scheme-to-Support-Parents-and-Children-to-Live-Closer-Together

為父母及其子女（無論已婚或單身）申請新公寓以居住在附近或同居時提供優先權。該計畫將於 2025 年中期開始，取代現行的已婚子女優先計劃（Married Child Priority Scheme, MCPS）和長者優先配屋計畫（Senior Priority Scheme, SPS）。參考資料：https://www.99.co/singapore/insider/family-care-scheme/

允許父母及其子女在同一預購組屋項目中申請兩個單位，取代多代優先計畫（Multi-Generation Priority Scheme, MGPS）。這項計畫將於2025年底推出。參考資料：https://www.99.co/singapore/insider/family-care-scheme/

父母及其已婚子女（或未婚夫/未婚妻申請人）可聯名申請BTO項目中的2個組屋，該項目的單位組合中包含兩房靈活組屋或三房組屋。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/buying-procedure-for-new-flats/application/priority-schemes

此計畫可幫助已婚子女與父母同住或就近居住，以互相照顧和支持，在申請組屋時可獲得更大的保障。未婚夫/妻申請人也可申請MCPS。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/buying-procedure-for-new-flats/application/priority-schemes

本計畫可協助希望購買兩房靈活組屋的長者，讓他們在熟悉的環境中居家安老，或與父母/已婚子女同住或住得較近，從而提高長者抽籤購買組屋的機會。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/buying-procedure-for-new-flats/application/priority-schemes

新加坡公積金計劃（Central Provident Fund, CPF，簡稱公積金）是新加坡強制性的儲蓄計劃，成員為新加坡公民和永久性居民的勞動人口，用以應付其退休、健保和購房需要。公積金由人力部轄下的法定機構中央公積金局（Central Provident Fund Board, CPFB或CPF Board）管理。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91%E8%AE%A1%E5%88%92

政府的各種社會支援計劃提供分級福利，以確保需要較大的新加坡人獲得較多支援。除了收入等標準外，個人住宅物業的房價也可用作衡量經濟能力的指標。這些社會支援計劃包括商品及服務稅優惠券計畫、醫療保障人壽保費補助及工作福利收入補助計畫。社會支援計畫目前根據兩級從價等級提供福利：(i) 第一級從價等級，最高為21,000，以及 (ii) 第二級從價等級，最高為25,000，超過21,000。居住在較低從價物業的個人可獲得較多支援。參考資料：https://www.mof.gov.sg/news-publications/press-releases/government-raises-annual-value-threshold-for-social-support-schemes-from-january-2025-to-provide-continued-support-for-singaporeans/

商品及服務稅優惠券計畫（GST Voucher scheme）是一項政府措施，旨在為新加坡的低收入家庭和個人提供財務支援。商品及服務稅代用券的申領資格是根據各種因素來決定的，例如收入水準、年齡、物業所有權以及您房屋的年度價值。該計畫考慮到個人情況和家庭狀況，以確保需要幫助的人獲得幫助。商品及服務稅優惠券有不同類型，每種類型都是為滿足特定需求而設計。參考資料：https://sleek.com/sg/library/making-sense-of-the-gst-voucher-system-in-singapore-a-comprehensive-guide//

醫療保障人壽（MediShield Life）是一項基本健康保險計畫，由中央公積金局管理，可協助支付大額醫院帳單和特定的昂貴門診治療，例如洗腎和癌症化療。有了醫療保障人壽保費補助，病人可透過保健儲蓄/現金支付較少的大額住院費用。參考資料：https://www.moh.gov.sg/managing-expenses/schemes-and-subsidies/medishield-life/medishield-life/

工作福利收入補助計畫（Workfare Income Supplement scheme）透過向收入處於最低 20% 的新加坡工人，並為略高於收入的人提供一些支持的工人提供現金付款和額外的公積金供款，鼓勵他們工作並累積公積金儲蓄。參考資料：https://www.cpf.gov.sg/member/growing-your-savings/government-support/workfare-income-supplement

社區醫療補助計劃 (Community Health Assist Scheme, CHAS) 讓所有新加坡公民 （SCs, Singapore Citizens），包括建國一代（Pioneer Generation, PG）和立國一代（Merdeka Generation, MG）持卡人，在參與計畫的全科醫生（General Practitioner, GP）和牙科診所接受預防、醫療和/或牙科護理補助。參考資料：https://www.moh.gov.sg/managing-expenses/schemes-and-subsidies/chas

日本交易所集團（Japan Exchange Group, Inc., JPX），是日本的證券交易所，一家控股公司，全資擁有東京證券交易所、大阪交易所、東京證券交易所自主規製法人和日本證券結算機構4家附屬公司。2013年1月1日由日本主要兩家證券交易所（東京證券交易所、大阪證券交易所）合併而成立。主要業務是擁有及經營日本的股票交易所與期貨交易所，以及其有關的結算所。現任社長兼CEO為清田瞭。日本交易所的市值排名世界第五，次於美國紐約泛歐證交所、納斯達克、上海證券交易所和香港交易所。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E9%9B%86%E5%9C%98

少額投資免稅制度（日語：少額投資非課税制度），通稱「NISA」（注音假名：ニーサ，來自英語稱呼「Nippon Individual Savings Account」的縮寫），為2003年（平成15年）1月起，日本參考英國稅務，對於境內民眾開立個人儲蓄帳戶（Individual Savings Account）投資理財商品可以享有免稅制度所制定的投資理財商品，投資獲得利益額度內可以免於扣繳預扣所得稅（源泉徴収）的稅賦制度。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%B0%91%E9%A1%8D%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%85%8D%E7%A8%85%E5%88%B6%E5%BA%A6

無論是購買新的 HDB 公寓（例如BTO或餘額出售公寓）還是轉售公寓，所有 HDB 公寓業主都需要遵守一項稱為最低入住年限（也稱為 HDB MOP）的規定。簡而言之，HDB MOP規則規定了您需要在HDB公寓中實際居住的固定年限（領取鑰匙後的前五年、十年或二十年）。在此期間，您也不能出售或出租整個 HDB 單位。這意味著，如果你打算申請 BTO 組屋或餘額出售組屋，或者購買轉售組屋，你需要確保你不介意在該社區和莊園居住至少五年。HDB 對大多數單位的MOP為5年，除了黃金地段公共住房（Prime Location Public Housing, PLH）單位（10年）和根據「新起點住房計劃」購買的單位（20 年）。與大多數其他HDB公寓買家一樣，根據選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme, SERS）購買的HDB公寓可以在領取鑰匙五年後出售其單位。參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/mop-sell-hdb-singapore-16413

政策委員會是日本銀行的最高決策機構。有關貨幣政策及本行業務營運的重要事項，均由政策委員會會議討論後，以多數票決定。參考資料：https://www.boj.or.jp/en/about/education/oshiete/outline/a07.htm

東證股價指數（Tokyo Stock Price Index，縮寫：TOPIX），與日經平均指數並列為日本東京股票交易市場的重要股市指標，追蹤東京證券交易所的約2,000家上市公司。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E4%B8%9C%E8%AF%81%E8%82%A1%E4%BB%B7%E6%8C%87%E6%95%B0

金融監督院（Financial Supervisory Service），是韓國的金融監管機構，隸屬於大韓民國金融委員會，法律性質是從事金融監督業務的民間特殊法人。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%87%91%E8%9E%8D%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%99%A2

不動產經濟研究所（Real Estate Economic Institute）是一家專門研究和分析房地產和住房領域市場趨勢的日本公司。他們進行調查、舉辦研討會，並發布與該行業相關的專業論文和資料收集。該研究所總部位於東京，為日本房地產市場動態，特別是東京都會區和周邊地區的房地產市場動態提供了寶貴的見解。參考資料：https://www.fudousankeizai.co.jp/

新加坡提出的《反洗錢及其他事項（房地產經紀人和開發商）法案》（The Anti-Money Laundering and Other Matters (Estate Agents and Developers) Bill）旨在加強房地產行業的洗錢和財務透明度監管。主要條款包括《2010年房地產經紀人法》（An Act to amend the Estate Agents Act 2010）、《1965年房屋開發商（控制和許可）法》（the Housing Developers (Control and Licensing) Act 1965）和《1979年商業房地產銷售法》（he Sale of Commercial Properties Act 1979 to give effect）的修訂，以該法案要求房地產經紀人和開發商採取更嚴格的合規措施，以減輕與洗錢活動相關的風險。參考資料：https://sso.agc.gov.sg/Bills-Supp/7-2025/Published/20250307?DocDate=20250307

房地產代理理事會( CEA )成立於 2010 年 10 月 22 日，是國家發展部的法定委員會，負責管理和發展新加坡的房地產代理行業。CEA由理事會管理，理事會由房地產中介及相關行業的專業人士和學者以及參與房地產市場管理的政府機構代表組成。該委員會由五個委員會協助工作——審計委員會、紀律小組、人力資源和財務委員會、專業發展委員會和特別委員會。為了實現提高房地產中介產業專業化水準和維護消費者利益的使命，CEA專注於三大策略重點：有效監管、產業發展和消費者教育。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Council_for_Estate_Agencies