【新加坡】

預購組屋是新加坡新組屋的銷售模式之一。建屋局的BTO銷售每三個月推出一次，通常在幾個屋苑提供一系列組屋類型。該系統為申請人申請新組屋提供了地點和時間上的靈活性。只有當對特定合約中組屋數量的需求超過70%時，才會開始施工。由於組屋是按訂單建造的，因此通常需要約3.5年的等待期。 參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/hdb-bto-launches-68106

黃金地段公共住宅模式確保在市中心和大南部海濱等黃金中心地段新建的公共住房仍然是新加坡人負擔得起的，而且新加坡人仍然可以使用。 參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/finding-a-flat/plh

新加坡的額外買家印花稅是在買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)之上徵收的一種稅。它是根據房產的估值或售價（以較高者為準）計算的。參考資料：https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/buying-or-acquiring-property/additional-buyer's-stamp-duty-(absd)

2023年10月5日，新加坡國家發展部長李智陞宣布啟動「2025年發展總藍圖草案」公眾諮詢收集回饋活動。發展總藍圖呼應長期規劃檢討，規劃新加坡未來10年至15年的都市發展，每五年更新一次。新加坡市區重建局在發展總藍圖草案檢討提出四大主題：打造快樂健康城市、增強城市韌性、促進永續成長、盡責治理自然與文化遺產，旨在把新加坡打造成更宜居、包容和更有魅力的家。草案包括探討在市區、岌巴俱樂部前址和武吉知馬馬城等較靠近中部的地區，規劃興建更多政府組屋和私宅。新加坡也將制定休閒發展總藍圖，並規劃在全島增設更多休閒地點，讓民眾運動消閒。由於土地資源有限，新加坡政府擬採用創新方案，包括進一步發展地下空間，善用土地及加強設施規劃。為促進永續的經濟成長，藍圖也規劃提供更多靈活和混合用途的工作空間，並探討出售更多不同租約的地段，讓更多職業場所和各類設施更靠近住家，符合公眾和業者需求。參考資料：https://www.fozl.sg/coming-together-to-make-singapore-a-more-liveable-inclusive-and-endearing-home-launch-of-the-draft-master-plan-2025-public-engagement-exercise/

執行共管公寓是新加坡的一種公共住宅，也是私人住宅和公共住宅的混合。從本質上講，執行共管公寓是一種補貼的私人公寓。參考資料：http://www.centaline.com.sg/Home/en-US/About/Blog/97/Differences-between-Executive-Condominium-EC-and-Housing-Development-Board-Flats-HDB-Flat

建屋局政府組屋(HDB executive flats)設有額外的書房空間，可輕鬆轉換為舒適的起居室或電視角落。部分執行共管公寓還設有陽台空間，增加戶外享受。 參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/finding-a-flat/types-of-flats

二十年前，即2001年，政府推出了“婚姻與生育(Marriage and Parenthood, M&P)計畫”，這是一套支持家庭的激勵措施和福利，旨在鼓勵更多新加坡人結婚生子。這是考慮到新加坡的出生率不斷下降，自1977年以來出生率一直低於2.1的更替率。2013年，“生育與保障計畫”得到加強，提供了更多福利，包括政府支付的陪產假以及“父母臨時住房計畫(Parenthood Provisional Housing Scheme, PPHS)”。根據PPHS，已預訂未完工單位（BTO組屋或出售餘額組屋 (Sale of Balance Flats, SBF)）的已婚夫婦和家庭單位可以透過HDB獲得臨時出租住房。這意味著他們可以為PPHS HDB組屋(2房、3房或4房)支付租金補貼，而不是從公開市場租賃。 參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/parenthood-provisional-housing-scheme-pphs-hdb-flat-rental-51478

服務式公寓（Serviced Apartments, SA）是一間附廚房的獨立公寓，通常為住戶提供禮賓服務、公共用餐區、家事服務和/或洗衣等支援服務。參考資料：https://www.ura.gov.sg/Corporate/Guidelines/Development-Control/Residential/Flats-Condominiums/Serviced-Apartments

土地交易許可制度是一項針對房地產投資過熱地區的監管措施，在這些地區要交易超過一定規模的房屋或土地時，須獲得當地基層政府許可。住房交易方面，僅允許以實際居住為目的購房交易，且必須住滿兩年。受此影響，首爾40萬套公寓將被全面禁止利用典租客押金購房的所謂“押金投資”行為。參考資料：https://cb.yna.co.kr/gate/big5/cn.yna.co.kr/view/ACK20250319001800881

土地增值費（Land Betterment Charge, LBC）是由開發商支付給政府，用來填補土地使用密度和價值提高後的價差，反映了發展商的土地需求。參考資料：https://www.etcsea.com/zh/edmund-ties-comments-land-betterment-charges-revision-from-1-sept-2023/

星展銀行有限公司，簡稱星展銀行，是新加坡最大的商業銀行，曾獲得《環球金融》雜誌評選為「亞洲最安全銀行」的稱號。星展銀行原名「新加坡發展銀行」，並在2003年7月21日改用現名，以反映其作為一家全球銀行的角色的變化。星展銀行現時最大的控股股東是淡馬錫控股有限公司，淡馬錫控股是新加坡第二大主權財富基金。截至2018年3月31日，淡馬錫擁有星展銀行29％的股份。 參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%98%9F%E5%B1%95%E9%8A%80%E8%A1%8C

新加坡房地產交易所(Singapore Real Estate Exchange, SRX)是由新加坡 StreetSine 科技集團管理的由領先房地產代理商組成的聯合體。 與市區重建局和建屋發展局營運的傳統官方管道相比，該交易所能更快地向參與的房地產代理機構提供近期售出房產的價格。 參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Singapore_Real_Estate_Exchange

自2000年2月成立以來，OrangeTee已在這過去二十年逐漸發展成熟，成為了新加坡當地一家信譽卓著、充滿活力、發展迅速的房地產代理公司。2017年，OrangeTee和Edmund Tie & Company的聯營機構合併重組為OrangeTee & Tie公司。如今，OrangeTee & Tie旗下共有4,300多名房仲，這些優秀的員工使這家公司成為了新加坡第三大房地產仲介機構。 參考資料：https://www.orangetee.com/otprojects/CN/AboutUs

ERA Singapore是新加坡最大的國際代理機構，自1982年成立以來，一直透過開創性的房地產理念、技術、舉措和服務，樹立並重新定義行業標準。 參考資料：https://sg.linkedin.com/company/erasingapore

Huttons Group（合登集團）成立於2002年，是新加坡最大的私人房地產經紀公司。多年來，其因創新技術和業界首創措施而榮獲許多獎項。更與第一太平戴維斯 (Savills) 合作，擁有超過 5,300 名專業人士，在8個國家/地區行銷數百個本地和國際項目。參考資料：https://www.huttonsgroup.com/corporate-information/

博納產業公司（PropNex Realty）迅速崛起成為新加坡最大的上市房地產代理公司，並擁有超過11,000名房地產銷售員，這段發展歷程是一個振奮人心的成功故事。1999年，兩家高瞻遠矚的公司Prulink和 Nooris集思廣益，孕育了博納房地產。本著為客戶提供值得信任的優質服務的共同願景，本公司由伊斯邁（Mohamed Ismail Gafoor）及合作夥伴於 2000 年正式創立並組成。這使他們能夠從規模經濟中得益，消費者也能間接受惠。參考資料：https://www.propnex.com/chinese/about-us?tab=cp

城市發展有限公司（City Developments Limited, CDL）是全球領先的房地產營運公司。該集團在新加坡交易所上市，是市值最大的公司之一。其收入穩定、地理多元化的投資組合包括住宅、辦公室、酒店、服務式公寓、綜合開發項目和購物中心。集團在倫敦上市的子公司千禧國敦酒店集團（Millennium & Copthorne Hotels plc, M&C）是全球最大的連鎖飯店之一。參考資料：https://www.mitsuifudosan-asia.com/partners/detail/38

是新加坡貿工部下屬的官方機構，成立於1968年是新加坡最大的高級工業園和商業園區的規劃、發展和管理商。從成立到現在，裕廊集團開發了93個工業園區，其園區土地面積高達8200公頃，相當於新加坡10%的國土面積。其業務涵蓋多個領域，包括工業地產開發和管理。裕廊集團在新加坡西部地區，尤其是裕廊東、裕廊西、文禮、裕廊島等地，具有重要的產業影響力。這些區域在新加坡的工業和經濟發展中扮演關鍵角色。參考資料：http://m.juronggroup.com/

新加坡不動產交易所（Singapore Real Estate Exchange, SRX）是由新加坡StreetSine Technology Group管理的領先不動產代理聯盟。該交易所向參與的不動產代理提供最近售出物業的價格，速度比市區重建局和建屋發展局的傳統官方渠道更快。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Singapore_Real_Estate_Exchange

99.co是新加坡著名的房地產入口網站，提供購買和租賃房地產的全面清單。使用者可以探索數千種房產，包括組屋、公寓和房屋。該平台透過部落格、新聞和指南提供對新加坡房地產市場的見解。參考資料：https://www.99.co/

Mogul.sg是一個尖端的房地產平台，利用地理空間技術以數位方式使新加坡的購房者、租屋者、房產賣家和房產經紀人能夠以智慧、無憂的方式搜尋和銷售。參考資料：https://www.mogul.sg/

Validus 成立於2015年，總部在新加坡，持有新加坡金融管理局許可執照，為中小企業數位融資和信貸投資平臺，主要市場在印尼、新加坡、泰國、越南，已向東南亞各地的小型企業發放了超過28億美元的貸款。參考資料：https://sunrisemedium.com/p/407/validus

凱德商用新加坡信託（前稱：嘉茂信託）是凱德商用旗下的房地產信託基金，在新加坡持有商場。2001年11月，嘉德置地計劃分拆SingMall Property Trust上市，但最終因分派率不夠高而上市失敗。2002年，SingMall Property Trust易命為嘉茂信託，再申請上市。嘉茂信託在7月17日在新加坡交易所上市，是新加坡第一隻房地產信託基金，上市初期的資產只有淡濱尼廣場、碧山第八站及福南數碼活力廣場。2012年5月，凱德商用新加坡信託以1.19億新加坡元出售Hougang Plaza。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%87%B1%E5%BE%B7%E5%95%86%E7%94%A8%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E4%BF%A1%E8%A8%97

速美集團控股有限公司（Soilbuild）是一家總部位於新加坡的綜合房地產集團，以建設、開發和管理多元化房地產投資組合而聞名。他們提供土木工程、設計建造合約和專案管理服務。Soilbuild 透過 Soilbuild International將其商業足跡擴展到越南的工業房地產。參考資料：https://www.soilbuildconstruction.com/#gsc.tab=0

為了滿足新加坡人的不同需求和預算，建屋發展局推出了三個新的BTO單位分類：“Standard”、“Plus”和“Prime”。每個類別都有獨特的功能和價位，確保每個人都能找到適合自己的住房。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/about-us/news-and-publications/press-releases/20082023-New-Plus-housing-model-with-more-subsidies

為了促進長期規畫和總體規畫的實施，透過政府土地出售計畫釋放國有土地用於開發。每個政府土地出售計畫每六個月計劃並公佈一次。政府土地出售計畫的地點會透過確認名單或保留名單發布。政府土地出售計畫有助於將新加坡發展成為一個具有良好生活品質的有吸引力的城市。參考資料：https://www.ura.gov.sg/Corporate/Land-Sales

核心中央區包括第9、10、11 郵政區、市中心核心規劃區和聖淘沙。 參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/ccr-ocr-rcr-region-singapore-ura-map-21045

其他中央區包括中部地區內第9、10、11 郵政區、市中心核心規劃區和聖淘沙以外的區域。參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/ccr-ocr-rcr-region-singapore-ura-map-21045

中央區以外包括核心中央區和其他中央區以外的區域。它包括新加坡北部、西部、東部和南部的其餘地區。參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/ccr-ocr-rcr-region-singapore-ura-map-21045

鑫豐悅景 (The Hill @ One North) 位於新加坡第05區，波那維斯達/西海岸/金文泰區 (Buona Vista / West Coast / Clementi) 的綜合性項目。 該項目的地段土地面積約5,936.6平米，是屬於99-年租賃產權。 本計畫預計在約2027年12月前能取得臨時入夥準證。參考資料：https://www.newlaunches.sg/cn/mixed-development/the-hill-at-one-north.html

建屋發展局是新加坡國家發展部下的法定機構，負責建造組屋，同時也是組屋的代名詞。一般認為該局是清理1960年代的佔屋和貧民窟，以及建造廉價公共房屋以安置居民的功臣。現時，約82%新加坡人居住於該局發展的組屋。 參考資料：https://www.wikiwand.com/zh-tw/%E5%BB%BA%E5%B1%8B%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%80

於1974年4月1日設立，為新加坡政府負責市區重建的機構，隸屬於國家發展部之下。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%B8%82%E5%8D%80%E9%87%8D%E5%BB%BA%E5%B1%80_(%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1)

新加坡金融管理局（Monetary Authority of Singapore, MAS）是新加坡的中央銀行和綜合金融監理機構。新加坡金融管理局也與金融業合作，將新加坡發展成為一個充滿活力的國際金融中心。 參考資料：https://www.mas.gov.sg/who-we-are

是新加坡律政部轄下的一個法定機構，旨在優化土地資源，從而促進新加坡的社會及經濟發展。主要職責：1.管理國有土地：負責所有國有土地和建築物的管理，包括土地徵收、租賃、出售等。2.優化土地利用：確保土地資源能夠有效地配合新加坡的經濟和社會發展。3.圖資供應：提供空間地理資訊服務和數位映像開發，如開發本地公共道路的數位映像。4.管理轉移：自2023年3月1日起，SLA接管組屋區內所有國有土地的管理權。SLA通過這些職能來促進土地資源的最佳利用，從而支持新加坡的城市規劃和永續發展。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%B1%80

新加坡國立大學（National University of Singapore, NUS）的不動產與都市研究所（Institute of Real Estate and Urban Studies, Ireus）是一個研究機構，致力於通過多學科、相關且嚴謹的研究，在全球範圍內推動不動產和都市研究領域的思想領導力。參考資料：https://ireus.nus.edu.sg/#

新加坡國立大學商學院不動產系提供全面的課程，為學生提供公共住宅、土地使用政策等方面的技能。他們的房地產理學碩士課程需要相關領域的良好學士學位。該課程強調實踐知識和行業經驗。對於入學，申請人可以受益於先前的房地產行業經驗。該計劃幫助畢業生為管理房地產財富的角色做好準備。參考資料：https://bschool.nus.edu.sg/real-estate/

非有地私人住宅是指不包含土地所有權的住宅單位。此類別主要包括公寓和共管公寓。參考資料：https://www.quora.com/What-is-landed-vs-non-landed-property-in-Singapore-Why-is-it-called-this

新加坡國民身份證 (National Registration Identity Card, NRIC) ，舊閩南語俗稱「紅登記」，是用於新加坡的公民和永久居民的身份證件。新加坡《1965年國民登記法案（2001年修正案）》規定所有登記國民均可辦理身份證。現由新加坡內政部下設的移民與關卡局負責。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E5%9B%BD%E6%B0%91%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81

許多人用其年齡來定義一個莊園或城鎮的成熟度。一般來說，已經存在超過20年的住宅區被認為是成熟的住宅區，例如金文泰、淡濱尼和碧山。根據流行的定義，成熟的房地產更古老，擁有更好的設施和完善的交通連接。這些位於較發達住宅區的房產享有更好的便利設施，如市場、食品中心、學校、交通網絡、購物中心以及一切讓生活變得輕鬆的東西。這就是為什麼大多數買家更喜歡成熟的房產而不是非成熟的房產。參考資料：https://dollarbackmortgage.com/blog/mature-or-non-mature-hdb-better/

一般而言，近年（少於 20 年）興建的住宅區或市鎮被歸類為非成熟房產。這些房產包括義順（Yishun）、裕廊西（Jurong West）和榜鵝（Punggol）。在較新的非成熟房產中，生活設施仍處於發展階段，可能不如成熟房產方便。這些設施可能尚未完全建好或尚未方便使用。參考資料：https://dollarbackmortgage.com/blog/mature-or-non-mature-hdb-better/

要符合優質平房（good class bungalow, GCB）資格，物業的土地面積必須至少達1,400平方米（約 15,070 平方呎），且平房高度不得超過兩層： GCB還必須位於 10 區和 11 區的優質住宅區，或這39個優質平房區（Good Class Bungalow Areas, GCBA）內的20 區、21 區和23 區的平房屋苑。參考資料：https://www.99.co/singapore/insider/good-class-bungalows-gcb-singapore/

自2025年年中起，根據新的家庭關愛計畫（Family Care Scheme, FCS），已婚和單身子女在申請與父母同住或就近居住的新單位時，均可享有優先權。國家發展部部長李智陞先生在2024年11月6日舉行的社區對談會上宣布了這項新計畫，其目的是透過促進父母與子女之間的近親居住，加強跨代家庭支援。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/about-us/news-and-publications/press-releases/New-Family-Care-Scheme-to-Support-Parents-and-Children-to-Live-Closer-Together

為父母及其子女（無論已婚或單身）申請新公寓以居住在附近或同居時提供優先權。該計畫將於 2025 年中期開始，取代現行的已婚子女優先計劃（Married Child Priority Scheme, MCPS）和長者優先配屋計畫（Senior Priority Scheme, SPS）。參考資料：https://www.99.co/singapore/insider/family-care-scheme/

允許父母及其子女在同一預購組屋項目中申請兩個單位，取代多代優先計畫（Multi-Generation Priority Scheme, MGPS）。這項計畫將於2025年底推出。參考資料：https://www.99.co/singapore/insider/family-care-scheme/

父母及其已婚子女（或未婚夫/未婚妻申請人）可聯名申請BTO項目中的2個組屋，該項目的單位組合中包含兩房靈活組屋或三房組屋。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/buying-procedure-for-new-flats/application/priority-schemes

此計畫可幫助已婚子女與父母同住或就近居住，以互相照顧和支持，在申請組屋時可獲得更大的保障。未婚夫/妻申請人也可申請MCPS。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/buying-procedure-for-new-flats/application/priority-schemes

本計畫可協助希望購買兩房靈活組屋的長者，讓他們在熟悉的環境中居家安老，或與父母/已婚子女同住或住得較近，從而提高長者抽籤購買組屋的機會。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/buying-procedure-for-new-flats/application/priority-schemes

新加坡公積金計劃（Central Provident Fund, CPF，簡稱公積金）是新加坡強制性的儲蓄計劃，成員為新加坡公民和永久性居民的勞動人口，用以應付其退休、健保和購房需要。公積金由人力部轄下的法定機構中央公積金局（Central Provident Fund Board, CPFB或CPF Board）管理。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E5%85%AC%E7%A7%AF%E9%87%91%E8%AE%A1%E5%88%92

政府的各種社會支援計劃提供分級福利，以確保需要較大的新加坡人獲得較多支援。除了收入等標準外，個人住宅物業的房價也可用作衡量經濟能力的指標。這些社會支援計劃包括商品及服務稅優惠券計畫、醫療保障人壽保費補助及工作福利收入補助計畫。社會支援計畫目前根據兩級從價等級提供福利：(i) 第一級從價等級，最高為21,000，以及 (ii) 第二級從價等級，最高為25,000，超過21,000。居住在較低從價物業的個人可獲得較多支援。參考資料：https://www.mof.gov.sg/news-publications/press-releases/government-raises-annual-value-threshold-for-social-support-schemes-from-january-2025-to-provide-continued-support-for-singaporeans/

商品及服務稅優惠券計畫（GST Voucher scheme）是一項政府措施，旨在為新加坡的低收入家庭和個人提供財務支援。商品及服務稅代用券的申領資格是根據各種因素來決定的，例如收入水準、年齡、物業所有權以及您房屋的年度價值。該計畫考慮到個人情況和家庭狀況，以確保需要幫助的人獲得幫助。商品及服務稅優惠券有不同類型，每種類型都是為滿足特定需求而設計。參考資料：https://sleek.com/sg/library/making-sense-of-the-gst-voucher-system-in-singapore-a-comprehensive-guide//

醫療保障人壽（MediShield Life）是一項基本健康保險計畫，由中央公積金局管理，可協助支付大額醫院帳單和特定的昂貴門診治療，例如洗腎和癌症化療。有了醫療保障人壽保費補助，病人可透過保健儲蓄/現金支付較少的大額住院費用。參考資料：https://www.moh.gov.sg/managing-expenses/schemes-and-subsidies/medishield-life/medishield-life/

工作福利收入補助計畫（Workfare Income Supplement scheme）透過向收入處於最低 20% 的新加坡工人，並為略高於收入的人提供一些支持的工人提供現金付款和額外的公積金供款，鼓勵他們工作並累積公積金儲蓄。參考資料：https://www.cpf.gov.sg/member/growing-your-savings/government-support/workfare-income-supplement

社區醫療補助計劃 (Community Health Assist Scheme, CHAS) 讓所有新加坡公民 （SCs, Singapore Citizens），包括建國一代（Pioneer Generation, PG）和立國一代（Merdeka Generation, MG）持卡人，在參與計畫的全科醫生（General Practitioner, GP）和牙科診所接受預防、醫療和/或牙科護理補助。參考資料：https://www.moh.gov.sg/managing-expenses/schemes-and-subsidies/chas

無論是購買新的 HDB 公寓（例如BTO或餘額出售公寓）還是轉售公寓，所有 HDB 公寓業主都需要遵守一項稱為最低入住年限（也稱為 HDB MOP）的規定。簡而言之，HDB MOP規則規定了您需要在HDB公寓中實際居住的固定年限（領取鑰匙後的前五年、十年或二十年）。在此期間，您也不能出售或出租整個 HDB 單位。這意味著，如果你打算申請 BTO 組屋或餘額出售組屋，或者購買轉售組屋，你需要確保你不介意在該社區和莊園居住至少五年。HDB 對大多數單位的MOP為5年，除了黃金地段公共住房（Prime Location Public Housing, PLH）單位（10年）和根據「新起點住房計劃」購買的單位（20 年）。與大多數其他HDB公寓買家一樣，根據選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme, SERS）購買的HDB公寓可以在領取鑰匙五年後出售其單位。參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/mop-sell-hdb-singapore-16413

新加坡提出的《反洗錢及其他事項（房地產經紀人和開發商）法案》（The Anti-Money Laundering and Other Matters (Estate Agents and Developers) Bill）旨在加強房地產行業的洗錢和財務透明度監管。主要條款包括《2010年房地產經紀人法》（An Act to amend the Estate Agents Act 2010）、《1965年房屋開發商（控制和許可）法》（the Housing Developers (Control and Licensing) Act 1965）和《1979年商業房地產銷售法》（he Sale of Commercial Properties Act 1979 to give effect）的修訂，以該法案要求房地產經紀人和開發商採取更嚴格的合規措施，以減輕與洗錢活動相關的風險。參考資料：https://sso.agc.gov.sg/Bills-Supp/7-2025/Published/20250307?DocDate=20250307

房地產代理理事會( CEA )成立於 2010 年 10 月 22 日，是國家發展部的法定委員會，負責管理和發展新加坡的房地產代理行業。CEA由理事會管理，理事會由房地產仲介及相關行業的專業人士和學者以及參與房地產市場管理的政府機構代表組成。該委員會由五個委員會協助工作——審計委員會、紀律小組、人力資源和財務委員會、專業發展委員會和特別委員會。為了實現提高房地產仲介產業專業化水準和維護消費者利益的使命，CEA專注於三大策略重點：有效監管、產業發展和消費者教育。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Council_for_Estate_Agencies

新加坡製造商聯合會（SMF）自1932年成立以來，致力於代表製造業及相關行業的利益，是新加坡最大的製造業組織。現今SMF已轉型為推動製造業數位化、創新、生產力提升、業務轉型與國際化的前沿貿易聯盟。其擁有約5,000家企業會員，涵蓋中小企業與跨國公司，並劃分為10個行業組別，以提供量身定制的服務。SMF積極與本地及國際機構合作，為會員提供政策倡議、拓展商機、能力建設及企業轉型等關鍵支持。其中SMF CCL（培訓與發展中心）專注於員工能力提升，提供多元化的培訓課程與知識資源，進而增強企業整體競爭力，致力成為企業與個人首選的學習與發展平台。參考資料：https://www.smfederation.org.sg/

新加坡建築商公會（SCAL）由承包商創立，自1937年以來一直在代表建築業發聲，並發揮關鍵作用。多年來，SCAL建立了由承包商、行業領袖和聯盟業務合作夥伴組成的綜合網絡，以便長期更好地服務承包商社區。參考資料：https://www.scal.com.sg/

為配合「新加坡養老計畫」（Age Well SG），建屋局將推出「銀髮族升級計畫」（SUP），透過升級現有老年人密度較高的建屋局小區，引進以老年人為中心的設施，幫助老年人更舒適地安享晚年。該計畫將首先在宏茂橋鎮的四個社區啟動，並在未來五年內擴展至宏茂橋、紅山、女皇鎮和大巴窯的另外22個小區。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/about-us/news-and-publications/press-releases/Silver-Upgrading-Programme-to-be-Rolled-Out-in-26-Precincts-to-Support-Ageing-in-Place

自願提早重建計劃是解決HDB有期限使用權到期問題的方案。該計畫於2018年8月宣布，具體細節尚未確定。要理解自願提早重建計劃的重要性，首先需要了解它的前身選擇性整體重建計劃。人們曾認為，當 HDB組屋的99年有期限使用權即將到期時，選擇性整體重建計劃（或類似的計劃）就會啟動。單位業主將獲得補償，並獲得一套新的99年有期限使用權的替代單位。然而，現在很明顯，只有大約5%的HDB住宅區將受益於選擇性整體重建計劃。因此，許多房主對未來幾十年可能爆炸的「99年定時炸彈」感到恐慌。自願提早重建計劃被認為是解決這個問題的方案。自願提早重建計劃將允許老舊單位的業主將他們的房產賣回給政府。然而，這項計劃的補償將比選擇性整體重建計劃低得多；而且必須通過多數票。參考資料： https://www.99.co/singapore/insider/property-jargon-of-the-day-voluntary-early-redevelopment-scheme-vers/

出售餘額組屋是指在先前的預購組屋（購屋者）銷售、回購等活動中未售出的剩餘或「餘額」房源。過去，出售餘額組屋活動每年舉行多次。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/buying-procedure-for-new-flats/modes-of-sale

居家改善計畫有助解決老舊單位常見的維修問題，例如混凝土剝落。計劃以系統化及全面的方式進行工程，盡量減少對住戶造成的不便。該計畫於2007年推出，適用於1986年或之前落成且未曾進行主要改善工程的單位。2018年8月起，計劃範圍擴大至涵蓋1987至1997年間落成的公寓組屋。參考資料：https://www.hdb.gov.sg/residential/living-in-an-hdb-flat/sers-and-upgrading-programmes/upgrading-programmes/types/home-improvement-programme-hip

鄰里更新計畫由建屋發展局於2007年8月國慶群眾大會期間推出。該計劃取代了臨時升級計劃（Interim Upgrading Programme, IUP Plus），重點在於改善組屋和鄰裡環境，並由政府全額資助。1989年以前建造且未進行過重大升級改造的組屋均符合鄰裡更新計畫的資格。鄰裡更新計畫以兩個或兩個以上相鄰的組屋區為單位進行實施。政府將透過市政廳會議、調查和對話會等公共論壇，就設計方案和擬提供的設施進行更廣泛的本地諮詢，居民可以在這些場合表達自己的意見，並聽取其他居民的擔憂。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Neighbourhood_Renewal_Programme

電梯翻新計畫是新加坡建屋發展局的一項計畫，旨在升級和改善組屋的電梯設施。該計劃針對1996年之前建造的組屋，這些組屋最初的電梯僅服務於部分樓層，以滿足住戶的隱私需求並降低成本。升級計畫的啟動需要獲得75%的公民家庭投票贊成。居住在同一組屋的非公民居民沒有投票權。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Lift_Upgrading_Programme

新加坡房地產投資信託基金是亞洲（除日本外）最大的REIT市場與重要的全球中心，S-REITs以高度國際化的資產配置、高配息制度與穩定分紅，成為新加坡股市中具代表性的收益型投資工具。參考資料：https://www.reitas.sg/singapore-reits/overview-of-the-s-reit-industry/#:~:text=S%2DREITs%20have%20provided%20long%20term%20sustainable%20total,favourable%20compared%20to%20REITs%20in%20other%20established

新加坡房地產仲介協會（Singapore Institute of Estate Agents, SIEA）的成立旨在代表新加坡的房地產代理機構和房地產銷售人員。在房地產代理理事會（CEA）和各大房地產代理機構的支持下，SIEA致力於成為房地產代理機構和銷售人員強有力的代言人，並倡導和促進他們的共同利益。參考連結：https://www.siea.org.sg/