【加拿大】

兩間住宅連在一起, 亦可稱為半獨立屋, 結構上與獨立住宅相似。通常是以兩層為主, 各自有車房, 亦 視乎住宅的大小, 房間有2-5間, 價錢比獨立屋便宜。參考資料：https://vistoo.com/zh/blog/page-house-and-condo

在加拿大，房屋資產稅是指針對房主在其物業中累積的資產所建議的稅收。此概念已引起爭議，但目前對主要居所的房屋資產不徵稅。當業主出售他們的主要住宅時，無論他們可能獲得了多少資本收益，他們都無需為利潤繳稅。然而，一直以來都有討論和建議，特別是由倡議團體和政策制定者提出的，對房屋資產徵稅，尤其是針對那些隨著時間的推移而大幅升值的房屋。例如，提案包括對價值超過 100 萬元的房屋徵收附加稅，以解決住房不公平的問題。參考資料：https://www.chip.ca/reverse-mortgage-resources/retirement-planning/home-equity-tax-in-canada/

加拿大銷售稅可以分為三大類：一、聯邦政府的商品及服務稅，又稱貨勞稅（英語：Goods and Services Tax，GST；法語：Taxe sur les produits et services，TPS），二、省級的省銷售稅（英語：Provincial Sales Tax，PST），三、上述兩種稅項合二為一的合併銷售稅（英語：Harmonized Sales Tax，HST；法語：Taxe de vente harmonisée，TVH）。合併銷售稅現時應用於安大略省以及新伯倫瑞克省、新斯科細亞省和紐芬蘭-拉布拉多省三個大西洋省份。此稅項由加拿大稅務局收取後，再由當局向上列各省分發其所佔的款項。在育空地區、西北地區、努納維特地區及艾伯塔省除了聯邦的銷售稅以外，並沒有再次一級的銷售稅。而從2008年1月1日開始，聯邦銷售稅稅率為5％。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E9%8A%B7%E5%94%AE%E7%A8%85

註冊退休儲蓄計劃（Registered Retirement Savings Plan, RRSP）是加拿大的一種金融帳戶，用於持有儲蓄和投資資產。與稅務優惠帳戶以外的投資相比，RRSP 具有各種稅務優惠。它們於 1957 年推出，旨在促進員工和自僱人士為退休儲蓄。它們必須遵守《所得稅法》中規定的各種限制。合格投資包括儲蓄帳戶、保證投資憑證（guaranteed investment certificates, GIC）、債券、抵押貸款、共同基金、收益信託、在指定證券交易所上市的普通股和優先股、交易所交易基金、在指定證券交易所上市的看漲和看跌期權、外幣以及勞工贊助基金。以長倉股票作保護的看漲短倉合約（「保護看漲」）符合資格，但以現金作保護的看跌期權（以現金作保護的看跌短倉合約）則不符合資格。規則決定最高供款額、供款時間、允許的資產，以及在71歲時最終轉換為註冊退休收入基金（registered retirement income fund, RRIF）或年金，或提取RRSP內的所有資金。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Registered_retirement_savings_plan

加拿大房地產協會(the Canadian Real Estate Association, CREA)是加拿大最大的單一行業協會之一。其會員包括16萬多名房地產經紀人、代理商和銷售人員，他們透過加拿大各地的69個房地產委員會和協會開展工作。 參考資料：https://www.crea.ca/who-we-are/mission/

加鼎集團(Desjardins)是一家加拿大金融服務合作社，也是北美最大的信用合作社聯合會。它由阿爾方斯‧德賈丁斯(Alphonse Desjardins)於1900年在魁北克省萊維創立。雖然其法律總部仍設在萊維，但包括執行長在內的執行管理階層大多設在蒙特婁。 參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Desjardins_Group/

多倫多道明銀行於1955年2月1日由原多倫多銀行和原道明銀行合併而成。截至2023年10月31日，多倫多道明銀行在加拿大的零售銀行業務道明加拿大信託(英語：TD Canada Trust)在全國共擁有1,062家分行和3,438台自動櫃員機，服務逾1,500萬個人和商業客戶，在加拿大的個人非定期存款業務市場份額位列第一。位於美國的子公司道明銀行（英語：TD Bank, National Association）在全美共擁有1,177家分行和2,705台自動櫃員機，服務逾1,000萬個人和商業客戶。財富管理和保險業務在加拿大服務約600萬客戶。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%A4%9A%E5%80%AB%E5%A4%9A%E9%81%93%E6%98%8E%E9%8A%80%E8%A1%8C

是加拿大第五大商業銀行。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E5%B8%9D%E5%9C%8B%E5%95%86%E6%A5%AD%E9%8A%80%E8%A1%8C

是加拿大一家專業的商業地產投資公司，專注於酒店、商業地產和地產開發領域。該公司提供投資者和開發商全方位的地產服務，包括投資咨詢、資產管理、銷售和租賃等。參考資料：https://svnrock.ca/

加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada, RBC）是加拿大最大的銀行。截至2022年底，根據市值規模排名世界第23大銀行。截至2023年10月31日，加拿大皇家銀行在加拿大的零售銀行業務RBC皇家銀行（RBC Royal Bank）在全國共擁有1,143家分行和4,003台自動櫃員機，服務約1,500萬個人和商業客戶，在加拿大的個人銀行產品市場份額位列第一或第二。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E7%9A%87%E5%AE%B6%E9%8A%80%E8%A1%8C

加拿大住宅建築商協會Canadian Home Builders' Association, CHBA）是代表加拿大住宅建築及相關產業公司的非營利組織。該組織成立於1943年，緊隨 1941 年加拿大國家建築規範的通過，目前擁有超過9000名會員。該組織向地方、省和聯邦政府代表會員的利益，並為會員制定立場和解決方案，以支持技術貨幣和解決途徑。會員公司包括房屋建築商和裝修商、土地開發商、貿易承包商、產品和材料製造商、建築產品供應商、貸款機構、保險供應商和服務專業人士。CHBA為新房買家和房屋業主提供資訊，讓他們瞭解與房屋所有權相關的流程、規劃和法規。CHBA是尋找新建築或裝修承包商，以及解決安全標準、保險和保修問題的資源。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Canadian_Home_Builders'_Association

Valecraft Homes 是一家位於渥太華的著名住宅建築公司，自1982年以來，一直致力於在渥太華谷地區建造新房屋。該公司以可靠性和高品質著稱，專注於為購房者提供優質的家居體驗。Valecraft Homes 的住宅位於渥太華最受歡迎的社區，並融合了創新設計、卓越工藝及對細節的關注。參考資料：https://valecraft.com/

全國公司（Countrywide）是安大略省一家優質的老牌住宅建築商。由 Angelo De Gasperis 於 1954 年與兄弟從義大利來到多倫多創立。該公司利用其創新工藝和卓越的服務建造社區和獨特的住宅。截至目前，CountryWide已成功開發28個社區（部分正在興建中）和6,000多棟優質住宅。除此之外，該公司每年創造超過 1,800 個就業機會。該公司的營運使命是創造充滿靈感的社群。參考資料：https://countrywidehomes.ca/

豐業銀行（Bank of Nova Scotia）是一家加拿大的商業銀行，在全球55個國家均有業務。按市值計算，豐業銀行為加拿大第三大的銀行。截至2023年10月31日，豐業銀行在加拿大共擁有947家分行和3,703台自動櫃員機，服務逾1,100萬個人和商業客戶。[1]國際銀行業務在墨西哥、秘魯、哥倫比亞、巴西、烏拉圭等逾15個拉丁美洲國家服務逾1,200萬零售、企業和商業客戶。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E8%B1%90%E6%A5%AD%E9%8A%80%E8%A1%8C

蒙特婁銀行（Bank of Montreal, BMO），是加拿大第一家商業銀行及第四大銀行。蒙銀於1817年成立，是加拿大歷史最悠久的銀行，現時在加拿大國內和全球各地共擁有1550家分行。該行目前也以夏理斯銀行（Harris Bank）的名義營運在芝加哥和美國其他地區的業務。蒙特婁銀行從2009年開始也擁有大來卡在美國和加拿大的獨家發行權。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%BB%BF%E5%9C%B0%E5%8F%AF%E9%8A%80%E8%A1%8C

RATESDOTCA Group Ltd. 提供網際網路媒體與服務。該公司幫助消費者比較保險、抵押貸款、信用卡和個人銀行產品的費率。RATESDOTCA Group 為加拿大客戶提供服務。參考資料：https://rates.ca/

皇家李帕奇（Royal LePage）是一家加拿大房地產特許經營商和業主經營商，在加拿大擁有 670 多家分店和 20,000 多名房地產經紀人。公司於1913年7月2日由當時26歲的 Albert Edward （A.E.）LePage 在加拿大多倫多創立，當時的名字是「A.E. LePage，平房專家」。1984 年，在與 Royal Trust 的房地產經紀業務合併後，公司更名為 Royal LePage Real Estate Services。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Royal_LePage

加拿大的租屋者權利法案是一套原則，旨在透過提高透明度、公平性和可負擔性來提高租屋者的生活品質。參考資料：https://housing-infrastructure.canada.ca/housing-logement/bill-rights-charte-droits/renters-locataires-eng.html

加拿大的購屋者權利法案旨在使購屋過程更加公平、更加透明和方便。參考資料：https://housing-infrastructure.canada.ca/housing-logement/bill-rights-charte-droits/home-buyer-acheteurs-propriete-eng.html

是一家加拿大政府國有公司，它通過1944年加拿大國家住房法案設立。它提供非常低成本的抵押貸款，小首期付款和方便條件。其主要功能是管理聯邦抵押貸款保險基金，該基金在1954年推出，以此提供銀行不願進入抵押貸款市場的保護。參考資料：https://www.cmhc-schl.gc.ca/

加拿大銀行（Bank of Canada）是加拿大的中央銀行，其依據1934年的《加拿大銀行法案》（Bank of Canada Act）而建立。它自身定位為一家非商業銀行，不向公眾提供銀行服務，而是專門負責國家的貨幣政策制定、法定貨幣發行、金融機構監管等事務，以維護加拿大經濟與金融系統之穩定；同時它也是一家由財政部全資擁有的國有公司，但不屬於政府部門，與加拿大聯邦政府其他部門相比具有相當大的獨立性。它的總部設於威靈頓街和渥太華下城區銀行街之間的加拿大銀行大廈。參考資料：https://www.bankofcanada.ca/

加拿大統計局（Statistics Canada）是加拿大聯邦政府的部門之一，負責進行全國人口、經濟、資源、社會及文化的統計工作。該局1971年由自治領統計局改名而來。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E7%B5%B1%E8%A8%88%E5%B1%80

渥太華房地產局是由渥太華地區的銷售代表和經紀人組成的行業協會。該委員會的會員也是安大略省和加拿大房地產協會的會員，並有權使用 REALTOR® 商標。會員可使用渥太華的多重上市服務 (Multiple Listing Service®) 系統，這是一個合作行銷系統，由董事會的會員使用，以推廣會員上市銷售的物業。參考資料：https://www.oreb.ca/

加拿大自由黨（Liberal Party of Canada），簡稱自由黨，是加拿大歷史最悠久的政黨之一。傳統上，自由黨定位在經濟立場上較保守黨為左，但較新民主黨為右的中間偏左自由主義政黨。如同自由黨的對手加拿大保守黨一樣，自由黨通常被認為是一個大帳篷政黨，以及權力經紀人或中間主義政黨，吸引不同政治光譜的選民。上世紀七十年代，加拿大時任自由黨總理皮埃爾·杜魯道宣稱，他的自由黨緊靠「極端中間主義」。近年來有保守報章認為自由黨立場左傾，但亦有不同報章認為自由黨仍然是大帳篷政黨，或者吸引一定程度的中間選民。如同其它加拿大政黨，現時除大西洋四省的自由黨是其分部外，聯邦的自由黨和省的自由黨是獨立運作的，意識形態甚至與其相反。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E8%87%AA%E7%94%B1%E5%85%9A

加拿大保守黨（Conservative Party of Canada），簡稱保守黨，是加拿大一個中間偏右至右翼政黨，於2003年12月7日由加拿大聯盟黨及加拿大進步保守黨合併而成。自從合併後，「托利黨」（Tories）這個綽號就指加拿大保守黨（之前是進步保守黨的綽號）。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E4%BF%9D%E5%AE%88%E9%BB%A8

新民主黨（New Democratic Party, NDP）是加拿大的一個社會民主主義政黨，現任黨領為駔勉誠。該黨現時是加拿大國會的第四大黨，2011至2015年間則首次成為聯邦第二大黨（即官方反對黨）。聯邦新民主黨和各省及地區的新民主黨皆互相隸屬，並共享黨員架構（魁北克新民主黨除外），與其它大多數和省級政黨沒有隸屬關係的聯邦政黨不同。現時英屬哥倫比亞省和曼尼托巴省的省級新民主黨領導其省政府。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E6%B0%91%E4%B8%BB%E5%85%9A_(%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7)

新斯科細亞進步保守黨（Progressive Conservative Association of Nova Scotia, NSPC）是加拿大新斯科細亞省的一個中間主義政黨。 進步保守黨在2021年省選中贏得了多數政府。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E6%96%AF%E7%A7%91%E8%88%8D%E8%BF%9B%E6%AD%A5%E4%BF%9D%E5%AE%88%E5%85%9A

市政事務和住房部 （Ministry of Municipal Affairs and Housing）是加拿大安大略省負責市政事務和住房的政府部門。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Ministry_of_Municipal_Affairs_and_Housing_(Ontario)

這項為期三年、總金額為12億元的基金，每年將向書面承諾實現203年住房總體目標的市政府提供高達4億加元的資助。總資金的10% 將保留給尚未獲省府指定住房目標的小型、農村和北部社區，以支持其獨特的需求和情況。參考資料：https://news.ontario.ca/en/backgrounder/1003396/ontario-providing-new-tools-to-municipalities-to-build-more-homes-sooner

從2024年12月14日到2025年2月15日，某些商品的GST/HST可暫時免稅期。在稅務寬減期間，符合條件的商品無需繳納GST或HST（以所在省或地區適用者為準）。參考資料：https://www.canada.ca/en/services/taxes/child-and-family-benefits/gst-hst-holiday-tax-break.html

加拿大競爭局是一個獨立的執法機構，致力於保護和促進競爭，以造福加拿大消費者和企業。競爭推動價格下降和創新，同時促進經濟成長。參考資料：https://competition-bureau.canada.ca/en

魁北克房地產經紀人專業協會（QPAREB）是於2019年1月1日由蒙特婁大都會不動產經紀人協會（GMREB）、魁北克不動產商會（Chambre immobilière de Québec, CIQ）及Laurentides不動產商會（Chambre immobilière des Laurentides, CIL）合併成立的非營利組織。它代表魁北克超過92%的專業不動產經紀人，涵蓋全省約80%的地區，擁有超過700間不動產經紀公司會員。QPAREB的主要使命是支持、訓練、資訊提供並維護會員權益，同時促進與發展不動產經紀的專業實務。協會提供相關培訓、工具與服務，並促進房地產資訊的蒐集與交流。協會設有省級合作章程，訂定清楚明確的合作規則，保障買賣雙方權益。透過十個地區與專業小組運作，QPAREB充分考量不同地區的需求與挑戰，是魁北克不動產業界的重要代表與推動力量。參考資料：https://apciq.ca/en/about/the-association/

協調銷售稅 （Harmonized Sales Tax, HST）是加拿大的一種消費稅。該稅適用於聯邦商品及服務稅 （GST）和地區省級銷售稅（PST）合併為單一增值稅的省份。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Harmonized_sales_tax

多倫多地區房地產委員會，前身為多倫多房地產委員會，是一個由大多倫多地區及週邊註冊房地產經紀人和銷售人員組成的非營利專業協會。多倫多地區房地產委員會的多倫多辦事處位於唐米爾斯路 1400 號。多倫多地區房地產委員會成立於1920年，在成立100 年後，即 2020 年 1 月，其名稱由多倫多房地產委員會更改。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Toronto_Regional_Real_Estate_Board

加拿大住房、基礎設施和社區部（Housing, Infrastructure and Communities Canada, HICC）是加拿大政府負責聯邦公共基礎設施政策的一個部門。基礎設施的建設和發展主要由省/地區和市政府負責，因此該部門的大部分工作涉及與其他級政府共同融資項目。該部門透過住房、基礎設施和社區部長向議會負責。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Housing,_Infrastructure_and_Communities_Canada

此計畫旨在推動長期可負擔住房解決方案。加拿大的住房危機過於嚴重，無法透過「一切照舊」的方式解決。因此，聯邦政府正在採取大膽的新舉措，投入前所未有的資金，以增加加拿大的住房供應。「建設加拿大家園」是一個新成立的聯邦機構，致力於大規模建設可負擔住房。它將利用公共土地，提供靈活的財政激勵措施，吸引私人資本，促進大型投資組合項目，並支持現代製造商建造加拿大人所需的住房。參考連結：https://housing-infrastructure.canada.ca/bch-mc/index-eng.html

這是一個非營利專業協會，服務於大溫哥華地區、陽光海岸、斯闊米甚和惠斯勒地區的會員房地產經紀人及其公司。協會為會員提供各種產品和服務，包括統計報告、教育培訓、專業標準、仲裁服務、電腦支援和權益維護。服務範圍涵蓋本拿比、高貴林、楓樹嶺、新西敏、北溫哥華、皮特草原、高貴林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯闊米甚、陽光海岸、溫哥華、西溫哥華和惠斯勒。辦公時間為週一至週五上午9點至下午5點。參考資料：https://bc.211.ca/agency-details/greater-vancouver-realtors-gvr-9490005/