好房網News記者蔡佩蓉／台北報導  2022-05-23 18:26

商辦市場續熱，根據數據顯示，今年第一季辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，佔總建照1071.6萬平方公尺的12%，較去年同期暴增三倍以上，更創近五年同期新高。

鄉林不動產研究室指出，建商、企業與壽險業不約而同地搶進收益型辦公大樓及店面開發，台北市近三年商辦租金指數上升2.93%、A辦及商業指標區主要路段租金指數上漲5.02%，致使交易額與租金更雙雙創新高價，不僅信義區大漲，連士林區商辦也因北投士林科技園區的帶動下，新建商辦每坪行情3000元起跳。

根據內政部第一季建照核發統計，工業倉儲類建照樓地板面積近年逐年增加，辦公服務類也同樣倍數增加，今年第一季全台辦公服務與零售類場所申請建照樓地板面積達133萬1435平方公尺，較去年同期的33萬4980平方公尺，近四倍成長，且佔總建照的比重達12%。

鄉林不動產研究室指出，商辦需求升溫，北市A辦大樓的租金天花板愈來愈高、市場差異化也大，頂級商辦主要租客包括外商企業、熱門新創產業、醫療健診及醫美等產業，願意承擔較高租金，爭取進駐指標商辦，看中的就是黃金門牌號、高曝光度及門面效益，也締造了北市A辦租金攀高。

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