工商時報記者彭禎伶、魏喬怡／台北報導

金管會年初金檢不動產授信發現六大缺失，近期金檢報告將陸續移交中央銀行及銀行局處置。金管會主委黃天牧13日表示，過去兩年金管會或央行都採取職權上可採取的措施，現有不動產授信「相關制度夠，問題是去執行」，年底前金管會不會再推新的房市管制措施，但會要求不合規的金融機構調整。

金管會連續二年都在年底到隔年3月底進行不動授信專案金檢，去年是金檢十家本國銀行及三家票券金融公司，今年則是金檢十家國銀、七家信合社及三家票券金融公司。

檢查局副局長賴欣國表示，主要發現六大缺失，一是有業者辦理房貸時違反寬限期規定，這部分有一家銀行及一家信合社違規。第二是在購屋、購地及高價住宅貸款，核貸成數逾央行規定，共有三家銀行及一家信合社有此情況。第三是有二家信合社辦理購地貸款，借款人未依規定動工，信合社也沒有依央行規定保留一成動工款。第四是貸款辦理展期作業，借款人未動工興建，有一家信合社未依央行規定，在調整期限內收回超逾額度。 第五是借款實際用途是購置不動產，但金融機構卻以周轉金名義，未依銀行法72-2條列入30％限額，共有二家銀行有此情況。第六是辦理不動產授信在風險資本計提上，與金管會規定不符，這部分有四家銀行出現此情況。 賴欣國表示，去年第一波不動產專案金檢時，因央行是在2020年12月才實施信用管制措施，不溯及既往，舊授信案展期亦有一年緩衝期。今年第二次專案金檢，有發現業者違反央行及金管會規定，報告陸續出爐後，將移央行及銀行局作後續行政處理。

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