記者徐義平／台北報導

今年全國移轉棟數 恐跌破32萬 年減逾1成

房市買氣六年來首見衰退。九月全國買賣移轉棟數僅有二．三八萬棟、年減十五％，而前九月累積二十四．三九萬棟，推估全年很大機率跌破三十二萬棟、年減逾一成，是這波房市多頭走了六年後，首見買氣衰退。

9月移轉僅2.3萬棟

根據內政部統計，九月全國建物買賣移轉棟數僅二．三八萬棟，為今年以來第二低，僅高於二月農曆春節期間。且一至九月移轉量，僅一月、三月兩個月突破三萬棟，對照去年有六個月破三萬棟，今年房市買氣明顯降溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前移轉棟數沒有止跌回穩跡象，即便今年移轉量僅較去年減少一成，但實際市況比數據更嚴峻，主因第一季房市交易相當暢旺，但下半年房市交易清淡，平均衰退幅度不大，但若以近期房市體感溫度來看，買氣量縮已相當明顯。

曾敬德指出，市場預期明年企業會面臨更多挑戰，而當前房價處於歷史高檔，在利率升升不息、股市跌跌不休的狀況下，房市也熄火進入盤整修正；所幸企業回流的趨勢並未改變，即使房市修正，還是會有一定的基本面支撐。