好房網News記者林和謙／台北報導

今（2022）年整體環境不同，房市交易明顯趨緩，9月買賣移轉棟數2.38萬棟，年減15%，且是連續6個月交易量都低於3萬棟，房產業人士多預估今年全年交易量落在31萬棟左右，將出現衰退。內政部政務次長花敬群受訪指出，交易量往下調整、其實還在合理範圍內，「我覺得就讓它調整吧，其實是對國家好的」。

內政部統計今年9月全國買賣移轉棟數為2.38萬棟，年減15%，並是今年2月以來單月最低，也是連續6個月都低於3萬棟，1月及3月都還有突破3萬棟，之後幾乎呈逐月衰退，可見整體房市確實交易趨冷，與前兩年的熱度大不同。

談到房市的交易衰減，花敬群認為，房市穩才是政府最大的期待，而如果往下的調整，它其實還在合理範圍內，「我覺得就讓它調整吧，其實是對國家好的」。他表示，我們希望房地產市場健康，希望惡質的不當炒作離開 ，經過一定的調控，未來市場的購屋人就是實質需求者或長期置產者，未來開發商、建商規劃產品時，也比較能針對實際居住需求者來規劃。

台經院產經資料庫總監劉佩真指出，升息、房貸調控政策仍無鬆綁空間，加上金融市場動盪、國內經濟成長率有下修壓力等負面因素，使房市呈現降溫態勢；且房價目前處於高點，以及升息、房市政策、股市重挫、經濟可能下行等因素，都讓買方縮手觀望，房市信心下降、交易量受衝擊。

央行經研處則表示，觀察住宅房市，確實今年明顯量縮，有別於去年的熱度，今年包括升息、經濟下行風險升高 、國際金融震盪緊縮...等，總體經濟也跟去年不一樣，因此房市也受影響、趨於觀望濃厚與保守。

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