好房網News記者黃芸涵／綜合報導

一般而言，買房建議挑選越高樓層越好，價格通常也比低樓層還要貴，不過近日有位網友陷入選擇障礙，分別是4樓與13樓物件，條件公開後卻意外地一面倒，低樓層成為炙手可熱的目標。

網友在PTT上描述，打算購屋置產，兩預售物件經過議價後幾乎一樣：一間是4樓、正三房格局，座向朝南，視野面對公園；另一間則是13樓、2＋1房格局，座向朝西，面對他棟大樓，棟距20米，想聽聽大家會如何抉擇？

網友們看完敘述，幾乎一致選擇4樓物件，認為景觀是優先決，「當然是選面公園的，視野是房子的靈魂」、「面南又面公園，對我而言是重要加分項」、「價格一樣、空間更大還有公園，我也選四樓；看馬路、看對面大樓的，對我而言不算景觀」、「棟距20米太近了」。

另有內行人提醒，挑選公園宅需留意性質，且不一定永遠存在，「先查公園是什麼地，公園不一定永遠是公園，搞不好3年後變成停車場，5年後變成工地，7年後就蓋超過你家了」、「有的公園放假吵死你」、「西曬要考慮進去」。

消基會董事暨房屋委員會委員張欣民曾表示，景觀、棟距、買房時機等都會影響樓層價差，一般買房越高樓層採光跟通風條件相對較好，價位也成正比升高，但如果以景觀為前提，就必須考量周遭建物與自身房子面向，是否會有被遮蔽的疑慮，甚至考量未來周邊蓋房子是否會因樓層太高而遮住自己的視野。

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