房價持續上漲，內政部今（15）日發布2023年第3季全國住宅價格指數133.18，指數續創新高，季增2.38個百分點或1.82%，已連續21季呈季增，年增率則是5.42%，連20季沒跌過、呈現年增。
內政部表示，2023年第3季指數維持上漲趨勢，但觀察年增率，2023年第3季年增5.42%，較上季年增5.51%微降，全國住宅價格指數年增率自2022年第2季高點10.27%，年增率已連續五季收斂，顯示房市漲勢趨緩。
在六都住宅價格指數部分，2023年第3季指數均呈季增，其中以桃園市上漲2.7%、新北市2.35%、台中市2.14%較大，台南市1.53%、台北市0.96%、及高雄市0.69%則為微幅上漲，地區房市多呈量價微增。
內政部指出，這一季因全球通膨趨緩，國內景氣對策信號在9月由藍燈轉黃藍燈，景氣略有改善，加上央行本季未再升息，且財政部在8月推出新青年安心成家貸款方案，五大銀行新承做房貸利率下降，帶動自住置產需求增加，交易量回穩轉增，促使住宅價格微幅上漲。
2023年第3季全國建物買賣移轉登記棟數為7萬9,812戶，較前一季7萬4,651戶，增加6.91%，較2022年同季7萬3,129戶，增加9.14%；而住宅價格指數僅季增1.82%，顯見本季全國房市呈現量價微增情形。
內政部指出，不動產業回穩，新案價量漲跌互見；中古屋交易動能略見回溫，房價趨向盤整。
內政部表示，從長期趨勢觀察，在2022年第1季起央行連續五度升息，同年4月行政院提出平均地權條例修正草案送立法院審查後，整體房市炒風逐步受到抑制，住宅價格指數年增率已連五季下修，漲勢降溫，轉為以自住需求購買為主，房市已朝向更穩健有序的方向發展。
資料來源:
https://house.udn.com/house/story/123589/7710457?from=udn-catelistnews_ch1025
經濟日報／記者翁至威
