台北市政府昨（11）日表示，配合囤房稅2.0，將逐年恢復單一自住房屋稅基，實質稅率從現行0.6%分四年漲回1%，估21.2萬戶受影響，每戶每年平均增稅395元，四年增稅1,580元。
財政部修正《房屋稅條例》（即囤房稅2.0），將於今年7月1日上路，其中針對單一自住降稅，稅率自1.2%降到1%，然而北市先前透過稅基打折方式，使實質稅率為0.6%，隨著囤房稅2.0上路，北市單一自住戶反而掃到颱風尾，成為加稅的受災戶。
台北市研擬配套昨日出爐，北市府財政局指出，中央修正房屋稅條例已明文規定全國單一自住稅率為1%，補足過去法律規範不足的問題，北市將分四年緩步取消稅基折減，以回應中央修法。
財政局指出，經綜合考量後，研議分四年（自2025年至2028年實質稅率0.7%、0.8%、0.9%、1%）逐年緩步恢復稅基，不再折減，以減緩對市民的衝擊，估約有21.2萬戶將受影響。
據評估，原享有單一自住稅基折減的納稅人，每年每戶平均約增加房屋稅稅額395元，共計四年將增加1,580元，自今年7月1日起上路，反映在明年5月收到的稅單。
財政局說，台北市單一自住稅基折減，主因囤房稅2.0通過前，納稅人持有三戶住家以下皆以1.2%稅率課徵房屋稅，並未明文規定全國單一自住稅率。
但考量台北市高價房屋，例如持有全國單一自住一戶2,300萬元的房屋跟三戶2,300萬元的房屋（財產價值共6,900萬元），納稅能力不同卻適用相同稅率，造成實質的垂直及水平不公平。
財政局表示，由於逐年緩步恢復稅基不再折減措施，必須經過台北市不動產評價委員會召開會議討論，開會決議後會報給中央財政部備查並公告，期盼能獲得中央支持，讓北市府能逐年緩調，同時兼顧台北市民的租稅負擔，持續落實居住正義。
至於開會時間，財政局說，目前正在研議中，預計將在4月中旬召開，最快會在7月上路前完成公告相關程序。
資料來源:
經濟日報
記者余弦妙
