一、前言
近來由於都會區住宅租金與物價齊漲，加重了許多租屋家庭負擔，而基於去年我國經濟成長創11年新高，政府為將經濟成長與全民共享，除包括連年增加基本工資、為育兒家庭增加津貼、推出史上最大規模減稅，現亦要透過「中央擴大租金補貼專案」，持續為大家「加薪、減稅、增福利」。租金補貼金額總規模將由現行57億元提高至300億元，並放寬補貼申請資格，使補貼戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶，並同步調升補貼金額，讓年輕家庭、弱勢家庭，以及初入社會青年的租屋族得到最實質的幫助。
行政院自今(111)年7月1日宣布開辦300億擴大租金補貼專案，為造福更多的租屋族群並給予想申辦租金補貼卻還來不及申請的租戶，營建署經報請行政院同意，公告延長受理時間至今年10月31日下午5時止，請有需要的租屋族加緊申請的腳步，把握機會、踴躍申請！
二、專案內容
(一)放寬申請資格
租屋補貼門檻由每月平均所得從須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。另所承租之住宅從僅限合法住宅，放寬為未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。
(二)加碼租金補貼
下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用：
- 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。
- 結婚2年內新婚家庭—提高至補貼金額1.3倍。
- 育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。
- 經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。
每月租金補貼金額表（符合申請標準）
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第一級：符合下列條件之一：
一、家庭成員2人以上，且成員中具有 低收入戶 身分者
二、家庭成員3人以上，且成員中具有 中低收入戶 身分者 -
第二級：
非屬第一級及第三級條件者 -
第三級：
家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者
| 租賃房屋所在地直轄市、縣(市) |
補貼金額上限 (單位：新臺幣) |
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|---|---|---|---|---|
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第一級 |
第二級 |
第三級 |
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| 臺北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 | |
| 新北市 | 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 新竹縣、新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 臺中市 | 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 臺南市 | 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 高雄市 | 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
每月租金補貼金額加碼表
| 金額加碼對象 | 補貼金額乘以 |
|---|---|
| 初入社會青年：成年 至35歲以下單身 | 1.2 倍 |
| 新婚家庭：申請日前2年內結婚者 | 1.3 倍 |
| 育有未成年子女(含胎兒)家庭 | 1人：1.4 倍 2人：1.6 倍 3人：1.8 倍 逾 3 名者， 每增生育1名未成年子女， 補貼金額加碼倍數 增加0.2倍，依此類推 |
| 經濟弱勢 | 1.4 倍 |
| 社會弱勢 | 1.2 倍 |
(三)申請程序更簡便
新戶可透過網路申請，舊戶則經其同意後，由系統直接帶入、免申請，同時亦可透過財政部和衛福部所提供之資料，以系統勾稽方式主動找出未申請的經濟弱勢戶。
三、配套措施—房東同享優惠
為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。
四、結語
此租金補貼專案，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，透過申請門檻降低、補貼戶數擴大、補助金額加碼，申請程序簡便等措施，協助單身青年、婚育家庭、弱勢族群租屋家戶，除展現維護租屋居住正義的決心，也為因應少子化問題，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。
申請網站就在這裡：https://has.cpami.gov.tw/house300e
資料來源：行政院網站；營建署網站，111年4月20日、111年6月30日、111年8月30日。
