不動產相關交易糾紛統計(96Q3-111Q1)| 國立政治大學不動產研究中心

交易糾紛

2025.06.03

不動產相關交易糾紛統計(96Q3-111Q1)

交易糾紛政大不動產研究中心

年平均資料

排序	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36	37	38	39	合計
糾紛原因	其他	房屋漏水問題	終止委售或買賣契約	施工瑕疵	隱瞞重要資訊	訂金返還(斡旋金轉成定金)	契約審閱期	服務報酬爭議	仲介「斡旋金」返還	交屋遲延	標的物貸款問題	廣告不實	建材設備不符	仲介公司欺罔行為	房屋現況說明書內容與現實不符	產權不清楚	有關稅費爭議	坪數不足	工程結構及公共工程安全問題	停車位使用權	氯離子檢測	未提供(交)不動產說明書	停車位面積	開工遲延	未提供要約書或斡旋金契約選擇	賺取差價	一屋二賣	要約書之使用	停車位價金	法定空地使用權與爭議權	屋頂使用權與產權爭議	建商倒閉	逃漏稅捐	地下室使用權與產權爭議	銷售人捲款潛逃	對預售屋未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售	鋼筋輻射檢測	建物不符容積率規定	建商要求客戶繳回契約書	合計
97-113年平均	433	267	150	163	129	82	58	74	56	116	43	42	68	30	32	17	16	17	9	11	13	12	12	6	6	3	5	3	3	2	2	5	0	1	1	1	1	1	1	1862

歷年資料

糾紛原因/年份		113	112	111	110	109	108	107	106	105	104	103	102	101	100	99	98	97
1	契約審閱期	28	49	38	51	57	50	59	65	69	59	80	73	70	103	123	161	166
2	隱瞞重要資訊	103	99	121	146	147	110	88	104	145	135	199	191	148	175	133	150	173
3	廣告不實	72	40	24	38	34	37	39	43	78	58	32	40	43	29	40	33	72
4	產權不清楚	14	7	16	15	23	17	16	14	17	38	24	27	23	23	24	36	44
5	訂金返還(斡旋金轉成定金)	100	82	69	106	136	110	109	137	89	93	77	112	85	74	139	186	162
6	開工遲延	10	11	1	7	8	5	3	4	7	13	7	5	5	3	2	8	22
7	施工瑕疵	217	230	164	156	127	135	199	220	168	117	138	100	105	98	95	253	177
8	建材設備不符	93	121	62	31	28	38	22	29	36	49	45	31	35	27	21	26	46
9	工程結構及公共工程安全問題	13	11	3	47	3	7	10	25	25	9	22	17	6	12	17	20	51
10	交屋遲延	181	183	132	73	60	62	32	48	122	101	55	62	44	38	25	35	40
11	坪數不足	22	10	12	12	12	18	16	21	30	25	27	19	24	17	17	39	25
12	屋頂使用權與產權爭議	2	2	3	0	2	3	0	1	0	1	3	1	3	0	4	1	13
13	地下室使用權與產權爭議	0	1	0	0	1	0	0	2	2	0	1	0	1	1	0	2	7
14	法定空地使用權與爭議權	0	1	4	1	3	3	3	2	2	1	6	6	2	3	3	1	5
15	建物不符容積率規定	0	2	1	1	0	0	0	0	0	1	0	0	1	0	2	1	4
16	對預售屋未售出部分逕自變更設計，增加戶數銷售	0	1	1	0	0	1	0	4	2	0	2	1	1	2	0	0	2
17	建商要求客戶繳回契約書	3	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0
18	建商倒閉	10	6	5	6	1	0	8	1	8	1	0	0	0	2	1	1	3
19	停車位使用權	13	9	8	14	9	8	18	17	25	17	14	10	18	9	16	16	31
20	停車位面積	12	29	9	2	10	2	9	8	15	13	8	6	2	10	11	19	12
21	停車位價金	2	7	0	4	5	3	4	5	0	3	7	2	0	4	1	3	7
22	要約書之使用	5	4	2	2	3	2	3	3	4	3	4	5	2	1	3	10	15
23	仲介「斡旋金」返還	31	31	41	39	65	27	43	37	49	58	70	100	78	98	99	77	75
24	仲介公司欺罔行為	28	20	31	25	20	18	25	30	21	34	25	55	27	44	34	23	40
25	一屋二賣	3	3	3	3	1	2	16	1	1	2	2	3	9	6	2	4	10
26	賺取差價	0	5	4	5	2	3	5	6	7	12	5	8	6	1	9	8	7
27	服務報酬爭議	83	70	60	109	102	74	70	57	71	63	79	98	88	69	52	63	60
28	房屋現況說明書內容與現實不符	60	28	35	32	21	44	20	27	19	21	41	27	15	24	12	32	13
29	氯離子檢測	4	13	5	7	10	9	5	9	9	10	23	19	24	18	25	30	9
30	鋼筋輻射檢測	1	1	0	2	1	1	0	0	0	0	0	2	0	2	3	0	0
31	銷售人捲款潛逃	0	0	0	0	0	1	2	1	0	2	0	0	2	1	1	2	4
32	逃漏稅捐	0	0	2	0	0	0	0	21	1	2	1	0	0	0	1	0	0
33	有關稅費爭議	16	27	23	64	41	30	20	29	36	33	25	14	6	9	5	10	6
34	為提供要約書或斡旋金契約選擇	9	2	0	3	4	5	3	2	5	4	7	5	8	10	7	8	16
35	終止委售或買賣契約	127	158	186	188	189	146	168	188	183	181	189	194	148	129	90	110	144
36	房屋漏水問題	285	242	277	302	217	252	221	184	220	192	259	308	282	249	254	207	299
37	標的物貸款問題	48	30	35	41	33	31	23	30	33	32	56	32	42	60	47	103	81
38	未提供(交)不動產說明書	7	4	3	1	9	3	3	5	11	7	22	14	18	30	15	15	21
39	其他	534	537	589	582	548	534	497	355	324	363	357	318	265	238	275	188	131
合計		2136	2076	1969	2117	1932	1792	1759	1735	1834	1753	1912	1905	1636	1619	1608	1882	1993

資料來源：內政部不動產資訊平台，http://housemap.cpami.gov.tw/V3/G/SCRG0502.aspx

更新日期：2025/6/3