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2024.03.12

配合囤房稅2.0 北市單一自住房屋稅喊漲 估21.2萬戶受影響

台北市政府昨(11)日表示,配合囤房稅2.0,將逐年恢復單一自住房屋稅基,實質稅率從現行0.6%分四年漲回1%,估21.2萬戶受影響,每戶每年平均增稅395元,四年增稅1,580元。

財政部修正《房屋稅條例》(即囤房稅2.0),將於今年7月1日上路,其中針對單一自住降稅,稅率自1.2%降到1%,然而北市先前透過稅基打折方式,使實質稅率為0.6%,隨著囤房稅2.0上路,北市單一自住戶反而掃到颱風尾,成為加稅的受災戶。

         台北市單一自住房屋稅調整規畫

台北市研擬配套昨日出爐,北市府財政局指出,中央修正房屋稅條例已明文規定全國單一自住稅率為1%,補足過去法律規範不足的問題,北市將分四年緩步取消稅基折減,以回應中央修法。

財政局指出,經綜合考量後,研議分四年(自2025年至2028年實質稅率0.7%、0.8%、0.9%、1%)逐年緩步恢復稅基,不再折減,以減緩對市民的衝擊,估約有21.2萬戶將受影響。

據評估,原享有單一自住稅基折減的納稅人,每年每戶平均約增加房屋稅稅額395元,共計四年將增加1,580元,自今年7月1日起上路,反映在明年5月收到的稅單。

財政局說,台北市單一自住稅基折減,主因囤房稅2.0通過前,納稅人持有三戶住家以下皆以1.2%稅率課徵房屋稅,並未明文規定全國單一自住稅率。

但考量台北市高價房屋,例如持有全國單一自住一戶2,300萬元的房屋跟三戶2,300萬元的房屋(財產價值共6,900萬元),納稅能力不同卻適用相同稅率,造成實質的垂直及水平不公平。

財政局表示,由於逐年緩步恢復稅基不再折減措施,必須經過台北市不動產評價委員會召開會議討論,開會決議後會報給中央財政部備查並公告,期盼能獲得中央支持,讓北市府能逐年緩調,同時兼顧台北市民的租稅負擔,持續落實居住正義。

至於開會時間,財政局說,目前正在研議中,預計將在4月中旬召開,最快會在7月上路前完成公告相關程序。

 

資料來源:

經濟日報

記者余弦妙