經濟學家表示，房地產市場似乎在橫向發展，但至少在經歷了一月的低迷之後，上個月有所回升。
奧克蘭的中位數銷售價格回到了100萬澳元以上，達到102.5萬澳元。
根據Real Estate Institute of New Zealand（REINZ）的最新數據，除西海岸外，所有地區的房地產活動在二月都有所增長。
西太平洋銀行（Westpac）表示，在經歷了1月的異常低迷之後，2月的房地產市場更加活躍。
西太平洋銀行（Westpac）高級經濟學家邁克爾·戈登（Michael Gordon）說：“然而，從大的趨勢來看，市場似乎仍在止步不前”。
西太平洋銀行高級經濟學家邁克爾-戈登（Michael Gordon）說：“經季節性調整後，2 月份的房屋銷售增長了 14%”。
“現在的銷售水準已經回到了 2023 年中期的水準”。
新掛牌房源激增，但總的來說，未售出房屋的存量正在增加。
戈登說，這對近期房價來說是一個不利訊號。
經季節性調整後，REINZ房價指數在2月持平。
戈登說：“與一年前的低點相比，房價上漲了約3%”。
他說，西太平洋銀行預計目前的疲軟將逐漸讓位給一段時間的強勁活動。
人口的高速成長和投資者情緒的回升很可能會推動這一強勁勢頭。
澳新銀行（ANZ）表示，政府撤銷投資人利息扣減規定值得注意，但儲備銀行先前曾表示，這不會對市場產生大的影響。
澳新銀行（ANZ）的經濟學家們今天表示：“2月份房價略有上漲，銷售量仍處於低位，售房天數延長了兩天”。
澳新銀行的經濟學家們今天表示：“總的來說，情況喜憂參半，顯示市場正趨於橫盤整理”。
ASB稱，市場活動從1月的低迷中大幅反彈，奧克蘭的市場活動爆發推動了這一反彈。
但該行補充說：“銷售活動需要保持強勁，以抑制庫存上升的傳聞”。
ASB預計，強勁的人口成長將支撐今年的住房需求。
REINZ執行長珍-貝爾德（Jen Baird）表示，掛牌量大、存量增加和中位數銷售價格的變化共同促成了市場活動的增加。
“全國掛牌量大幅上升，顯示房屋市場的活躍度有所提高。
更多待售房屋
“紐西蘭的庫存量逐年增加，導致待售房產的庫存量不斷增加”。
“再加上一些地區銷售價格中位數的成長，中介們在開放日看到了更多的投資者和首次置業買家”。
除西海岸（West Coast）和塔拉納基（Taranaki）外，所有地區的銷售量都比去年同期增幅都超過了20%。
貝爾德說，馬爾堡的銷售量比去年2月翻了一番多，從37套增加到77套。
REINZ稱，全國房產庫存量年增了8.1%，從29083套增至31,424套。
全國銷售價格中位數較去年同期上漲了3.1%，從76.6萬紐西蘭元上漲至79萬紐西蘭元。
“除奧克蘭外，紐西蘭的月度環比價格也有所上漲，從68.5萬澳元上漲至71萬澳元，漲幅為+3.6%；同比價格從69.2萬澳元上漲至71萬澳元，漲幅為2.6%”。
REINZ稱，月度掛牌量從7347套增加到11788套，成長了60.4%。
全年的掛牌量從8143個增加到11788個，增幅為 44.8%。
原文網址：https://www.nzherald.co.nz/business/house-sales-picked-up-in-february-auckland-median-passes-1m-again-but-market-still-treading-water/HYTDH6S5CJEMPMYQWKKUUHWLWQ/ （轉載自The New Zealand Herald）
