奧克蘭一家仲介公司出售的房屋數量已達到11年來的最高點，目前該市擁擠的市場上有5,382套房產在售。

Barfoot & Thompson的數據顯示，自2013年以來，該市從未有過如此多的待售住宅物業，從1月份的1221套掛牌躍升至新高。

去年，平均每月新上市房屋數量僅1325套，因此最近幾乎翻了一番，今年2 月達到2255套。

董事總經理彼得·湯普森（Peter Thompson）表示：“目前奧克蘭待售房屋數量比過去十年中任何時候都要多。”

湯普森還表示，該市待售房屋的數量超過了活躍買家的數量。

從去年8月開始，在過去的六個月裡，購房者的選擇範圍達到了前所未有的深度。他說：“截至月底，我們有5382套住房在冊，這是自2011年4月以來近13年的最高掛牌量。”

二月新上市的房產數量為2255套，是自2021年11月房價達到頂峰以來的最高值。

二月每週的成交量從156套到280套不等，與2021年2月的情況完全不同，當時四週中有三週的成交量超過了400套。

奧克蘭1月平均售價108萬澳元，2月為110萬澳元。

湯普森表示，待售房產的數量並未壓低價格。

儲備銀行上週維持官方現金利率不變，但《先驅報》報道了主要銀行奧克蘭儲蓄銀行（Auckland Savings Bank, ASB）和澳盛銀行（Australia and New Zealand Banking Group Limited, ANZ）今天如何降低部分房屋貸款利率。

奧克蘭儲蓄銀行表示，從昨天起，一年期貸款利率已下降10個基點，從7.39%降至7.29%。

兩年期貸款利率也從6.89% 下降至6.85%。上週，就在官方現金利率（official cash rate, OCR）宣布之前，奧克蘭儲蓄銀行已經下調了部分房屋貸款利率。

上週二該銀行18個月抵押貸款調整下降26個基點至6.89%。

在上周宣布決定後，新的預測表明，儲備銀行可能會比先前表示的更早降息。

“在過去一年左右的時間裡，紐西蘭經濟的發展正如委員會預期的那樣”，儲備銀行行長阿德里安·奧爾在上週的貨幣政策聲明中表示。

“核心通膨和大多數通膨預期指標均已下降，通膨前景的風險變得更加平衡。”

信貸公司Centrix表示，隨著抵押貸款和信貸欠款攀升，紐西蘭人在新年伊始面臨更大的財務壓力。

Centrix今天發布的最新信用指標報告顯示，1月拖欠抵押貸款還款的房主數量已升至21,800多人，年增16%。

1月抵押貸款拖欠比例從12月的1.40% 攀升至1.47%。

原文網址：https://www.nzherald.co.nz/business/auckland-houses-for-sale-flood-market-hit-11-year-peak/6PAGMWAAKVEVZFWF37WGMSVPFQ/ （轉載自Liam Dann/The New Zealand Herald）