由國立政治大學社會科學學院不動產研究中心主辦的「政府主導都市更新策略」講座於19日舉行，邀請國家住宅及都市更新中心柯茂榮副執行長分享政府主導都市更新的執行方式與實務經驗。柯茂榮提到國家住都中心的使命與目標即推動住宅及都市更新政策，落實社會住宅政策，協助民眾安居成家。由政府主導都市更新，可為公共利益與居住環境把關，對民眾權益有最好的保障。

公辦都更對民眾權益有更好的保障

柯茂榮強調臺灣正面臨人口老化以及少子化問題，人口結構的巨變將影響未來都市發展型態。而目前全台屋齡30年以上老屋共有448.8萬戶亟待更新。尤其，10年後屋齡30年以上老屋增至684.4萬戶，20年後增至792.5萬戶，其老舊建物的居住品質與安全堪慮，凸顯都市更新的重要性與急迫性。

都市更新整體推動策略可分為「政府主導都市更新」與「民間辦理都市更新」兩大部分。柯茂榮指出由政府主導的公辦都更從現地勘選、先期規劃、更新計畫至辦理招商都由政府以公共利益及保障民眾權益的角度辦理，除作出最佳規劃外，也決定出最可行的招商模式。

擴大公辦都更能量 推動都市更新示範計畫

柯茂榮表示國家住都中心目前主要扮演的角色有策略規劃者、整合投資者、招商管理者與實施者，協助政府積極辦理都市更新及社會住宅相關業務。從108年開始每年都有推動公辦都更案件，強化都市更新動能，並仍持續積極推動，以促進居住環境改善，提升都市機能，增進公共利益，達到都市永續發展目標。

在公辦都更的推動上，柯茂榮建議應持續健全都市更新相關法制，擴大公辦都更能量，並建立完備公開的評選機制，以及強化相關配套機制，積極辦理以提高效率。此外，中央與直轄市、縣市政府亦可共同積極推動都市更新示範計畫，藉此帶動各地區都市更新的發展。