指導老師、評審委員與獲獎學生合影留念，共同見證學術成果與榮耀時刻

國立政治大學社科院不動產研究中心於今（6）日假政治大學達賢圖書館達賢講堂舉辦「114年度不動產論文研究獎頒獎典禮暨研究成果發表座談會」，邀集全國各大學優秀研究生、指導教授、評審學者與產業代表共同參與。本次活動除表揚年度優秀研究成果外，亦透過公開發表與座談交流，展現青年研究者如何回應當前不動產市場發展與公共政策議題，進一步彰顯研究中心長期推動人才培育與跨界合作的重要成果。

政大不動產研究中心表示，研究獎制度自設立以來，致力於培養兼具資料分析能力、制度理解與市場洞察力的專業研究人才，透過論文發表與跨領域對話，讓學術成果得以連結政策與產業需求，持續強化不動產研究的公共價值。

羅光達副院長頒發獎項予獲獎學生，肯定其研究成果與學術表現

強化研究養成制度　培育跨域專業人才

政治大學社會科學學院副院長羅光達於致詞時指出，不動產研究中心長期扮演連結學術、政策與產業的重要平台，而研究獎制度更是一套完整的學術養成機制。他表示，本屆獲獎研究成果展現高度跨領域整合能力，學生能將理論研究轉化為支撐政策決策與市場判斷的重要基礎，尤其在科技應用與永續議題上展現扎實研究能量。

研究中心亦指出，透過公開發表與專家座談機制，學生能在學期間即接觸真實資料與公共議題，並在指導教授長期陪伴與評審教授專業審查下，培養完整研究能力與政策視野。

本屆獲獎研究主題多元且具高度實務價值，整體聚焦於「社會變遷與居住政策」、「科技估價與城市環境分析」以及「永續發展與資產價值」三大面向。

社會變遷與住宅政策：關注家庭結構與居住公平

在社會面向研究中，政大地政系學生李瑀婕透過長期家庭追蹤資料分析發現，房價上漲對家庭教育支出具有排擠效果，顯示住宅市場變動可能影響家庭資源配置。指導教授江穎慧指出，該研究成功克服資料處理難度，深入揭露家庭異質性問題，對住宅政策與家庭經濟研究具有重要參考價值。

此外，逢甲建設碩專班學生吳蒔宇透過深度訪談分析同志家庭購屋決策，發現其購屋動機多與追求居住自主與家庭獨立相關。指導教授朱南玉表示，此研究將生命經驗轉化為理性決策模型，有助於理解多元族群住宅需求。

在土地治理與財產安全議題方面，臺北大學學生陳立庭分析不動產登記偽造防範機制，提出導入人臉辨識與跨機關資料串聯等制度建議。指導教授劉維真指出，該研究兼具法律制度分析與實務應用價值，對強化行政審查與民眾財產保障具有重要意義。

獲獎同學特別邀請父母蒞臨現場，共同見證榮耀時刻

科技估價與環境分析：AI與數據應用重塑估價模式

科技應用研究亦為本屆重要亮點。臺北大學學生林庭宇運用深度學習技術分析萬華區街景影像，成功將城市視覺環境量化為房價影響因子。指導教授林柏丞指出，該研究結合影像分析與城市設計概念，展現跨領域研究創新能力。

另一項研究中，學生許亦威建構視野景觀量化模型，實證發現市場對嫌惡景觀折價敏感度遠高於優質景觀溢價效果。指導教授彭建文表示，此研究有助於提升估價精準度與市場資訊透明度。

楊松齡主任頒發獎勵予指導老師及獲獎學生，表彰其卓越研究成果與教學培育貢獻

永續發展與區域經濟：ESG成為資產評價新指標

在永續發展議題方面，政大地政系學生林孟昕透過特徵價格法分析，發現智慧綠建築具備市場溢價效果，且在高價住宅區影響更為顯著。

另一項研究由劉銘恩探討國際ESG認證對商用不動產價值影響，指出估價制度應納入環境認證作為風險評估指標，有助於降低空置率並提升資產穩定性。

此外，成大都計系張庭綸將永續城鄉發展指標納入房價模型，邱奕瑄透過捷運刷卡資料分析TOD發展效益，郭以潔則探討高鐵特定區交通建設對區域產業發展影響，展現跨領域研究整合成果。

以研究為核心　培養回應社會需求的人才

政大不動產研究中心主任楊松齡表示，研究中心推動論文研究獎的核心目標，在於鼓勵兼具學術價值與社會影響力的研究成果，引導研究議題回應公共政策與產業發展需求。

他指出，本屆研究主題橫跨科技應用、永續發展、土地治理與社會議題，顯示年輕研究者已能回應市場轉型與社會結構變遷，也展現台灣不動產研究逐步朝向數據化與國際化發展。

楊松齡強調，研究中心未來將持續透過研究獎、論壇與跨界合作，打造結合學術研究、政策思考與產業實務的公共平台，讓青年研究成果不僅停留於論文，更能成為支撐市場與制度發展的重要知識基礎。