一、前言

近來由於都會區住宅租金與物價齊漲，加重了許多租屋家庭負擔，而基於去年我國經濟成長創11年新高，政府為將經濟成長與全民共享，除包括連年增加基本工資、為育兒家庭增加津貼、推出史上最大規模減稅，現亦要透過「中央擴大租金補貼專案」，持續為大家「加薪、減稅、增福利」。租金補貼金額總規模將由現行57億元提高至300億元，並放寬補貼申請資格，使補貼戶數從12萬戶大幅增加至50萬戶，並同步調升補貼金額，讓年輕家庭、弱勢家庭，以及初入社會青年的租屋族得到最實質的幫助。預計今（111）年7月1日開始申請，10月發放。

二、專案內容

■ 放寬申請資格

租屋補貼門檻由每月平均所得從須在各地最低生活費金額2.5倍以下，放寬為3倍以下。另所承租之住宅從僅限合法住宅，放寬為未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請。

■ 加碼租金補貼

下列4類對象另可享有租金補貼加碼2至8成，具有多重加碼資格者，可擇優適用：

1.初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年—提高至補貼金額1.2倍。

2.結婚2年內新婚家庭—提高至補貼金額1.3倍。

3.育有未成年子女（含胎兒）家庭—原本不論子女人數多寡均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。

4.經濟或社會弱勢—經濟弱勢（低收入戶∕中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）；社會弱勢（身心障礙者∕原住民∕65歲以上∕其餘《住宅法》第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市市區為例，從4,000元調高至4,800元）。

圖片來源：內政部營建署

■ 申請程序更簡便

新戶可透過網路申請，舊戶則經其同意後，由系統直接帶入、免申請，同時亦可透過財政部和衛福部所提供之資料，以系統勾稽方式主動找出未申請的經濟弱勢戶。

三、配套措施—房東同享優惠

為鼓勵房東配合房客申請租金補貼，房東成為公益出租人享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，讓房東房客雙優惠。

四、結語

此租金補貼專案，是國內租金補貼制度重大變革的里程碑，透過申請門檻降低、補貼戶數擴大、補助金額加碼，申請程序簡便等措施，協助單身青年、婚育家庭、弱勢族群租屋家戶，除展現維護租屋居住正義的決心，也為因應少子化問題，營造安心成家的環境，讓青年敢婚、願生、樂養。

資料來源：行政院：重要政策，111年4月20日。