高雄國稅局接獲民眾詢問，於107年12月1日與建設公司簽約買入預售屋及其坐落基地，該屋109年10月1日興建完成並辦理所有權移轉登記，嗣於111年8月1日出售該房地，計算應繳納房地合一交易所得稅時，其持有期間如何計算？

該局表示，依所得稅法第4條之4規定，個人交易105年1月1日以後取得之房屋、土地，其交易所得屬於房地合一交易所得稅課稅範圍。民眾係於109年10月1日登記取得房屋、土地所有權，111年8月1日出售時，依規定應辦理房地合一稅申報，持有期間之計算，以房屋、土地取得之日起算至交易日止，不能加計簽訂預售屋之期間，故民眾111年8月1日出售該房地，持有期間應為1年10個月(109年10月1日至111年8月1日)，適用稅率45%(持有期間在2年以內)。

該局呼籲，民眾買入預售屋，於成屋交屋後出售，申報房地合一交易所得稅時，應特別注意正確計算持有期間，以免適用錯誤稅率致短漏稅額甚或受罰。

資料來源：財政部新聞稿（發稿單位：財政部高雄國稅局），111年8月19日。