財政部高雄國稅局表示，自110年7月1日起個人交易預售屋及其坐落基地,依所得稅法第4條之4第2項規定視同房屋、土地交易，須辦理個人房屋土地交易所得稅申報，其成交價額為受讓人支付讓與人價額，取得成本為讓與人已支付價額，可減除費用如未提示相關證明文件，按成交價額×3%，以30萬元為上限，並以成交價額－取得成本－可減除費用計算課稅所得。

該局舉例說明，甲君110年7月1日以總金額1,000萬元簽約購買A建設公司推出建案之預售屋，已支付工程款計300萬元，甲君於111年4月30日與受讓人乙君簽訂預售屋權利買賣契約書，約定買賣總金額1,100萬元，乙君支付購買權利價金400萬元予甲君，另須支付餘款700萬元予A建設公司，則甲君交易預售屋的課稅所得為88萬元〔成交價額400萬元-取得成本300萬元-可減除費用12萬元（未提示證明文件，按成交價額400萬×3%）〕，因持有期間在2年以內，適用稅率45%，應納稅額396,000元。

該局特別提醒，預售屋交易日及取得日為訂定買賣契約之日，民眾如交易預售屋，記得於交易日之次日起30日內申報個人房屋土地交易所得稅，以維護自身權益。

資料來源：財政部新聞稿（財政部高雄國稅局），111年9月22日。