房地產健全發展關乎民眾居住權利，倘若發生炒作或不合理價量現象，可能引發資源錯置、貧富不均等問題，影響金融穩定，以及社會與經濟發展。
為促使房地產市場健全發展，避免炒作或不合理價量現象，政府相關部門已啟動各項作為，針對預售屋紅單炒作、個人藉公司、分割房屋避稅等現象，加強交易行為管理，並強化社會住宅及租金補貼，達成「防炒作房市」、「防逃漏稅」、「防止房市資金泛濫」及「落實居住正義打造優質居住環境」四大目標。
國發會綜整房地產課題及相關部會因應對策，於109年12月3日行政院第3729次會議提報「健全房地產市場方案」，推動方向說明如次：
一、短期：立即啟動
- 防炒作市場：透過加速實價登錄修法、強化預售屋稽查、查核不動產交易所得等方式，矯正預售屋市場炒作行為。此外，亦將建立不動產市場診斷指標以掌握市場發展動態，並作為後續政策實施評估基準。
- 防逃漏稅：除強化營利事業不動產交易案件查核力道外，亦將修正「所得基本稅額條例」、「房屋稅條例」，杜絕個人以公司名義炒作房地產或分割門牌等手段規避稅負。
- 防止房市資金氾濫：將適時採行選擇性信用管制措施、強化金融監理，督促銀行加強不動產業務風險控管，防範過多資金流向不動產市場。
- 落實居住正義打造優質居住環境：由中央政府興建社會住宅6.6萬戶，並擴大租金補貼至12萬戶。此外，亦將透過提高租稅減免等方式，強化房東誘因，以加速推動社會住宅包租代管。
二、中長期：持續完善房地產管理制度
中長期將持續查核房屋實際使用情形，並研議檢討房屋稅稅率，以及私法人購買住宅、預售屋銷售行為等規定，適時調整修正。
資料來源：國家發展委員會
