內政部長林右昌今(11)日陪同總統蔡英文視察「國家住宅及都市更新中心暨包租代管房東客交流」活動。林右昌表示，小英總統自106年上任以來，大力推動各項居住協助政策，強化不同層次的協助，短短7年內，社宅加速布建已達8萬5千餘戶，明(113)年可達12萬戶；包租代管有效契約5.8萬戶，7月推4.0版，每季將增至7千戶；租金補貼再擴大，申請戶數已超過44.2萬戶；中產以下自用住宅貸款戶支持專案，已核定超過41萬戶，各項住宅政策續精進與執行中，同時也擴大政策執行量能，以實質減輕民眾居住負擔，為民眾提供有品質且負擔得起的居住選擇，同時也在臺灣的住宅政策中，形成一股善的循環與正向力量。

社宅加速布建 現達8萬5,054戶 113年達12萬戶

林右昌指出，過去臺灣在居住政策的整體規劃與推動上，起步確實非常難，但從民進黨執政開始，住宅政策陸續追趕，其中臺灣的社會住宅，就是在小英總統上任後積極推動。

106年至109年主要由中央補助地方政府興辦，惟興建速度變慢。因此，中央在107年8月成立國家住都中心後，接力在全國各地投入社會住宅建設。現在社會住宅的興建速度愈來愈快，到今年8月底，全國的社宅建設已經達到8萬5,054戶，其中2萬7,781戶已完工入住，5萬7,273戶已動工或已決標待開工。預估到今年底，社會住宅可以衝到9萬5千戶，明（113）年達成12萬戶目標。

社宅包租代管4.0再精進 預計113年達成8萬戶目標

林右昌進一步指出，社會住宅除了直接興建以外，自106年底推動包租代管計畫，運用民間私人住宅做為社會住宅使用，透過中央補助地方政府委託民間租賃業者，以及補助國家住都中心委託6都租賃服務業公會，中央、地方與民間共同合作推動，截至今(112)年8月底，累計媒合8萬79戶，有效契約5萬8,954戶。

林右昌補充說明，目前包租代管已執行到4.0版，現在不只要在113年提升量能至8萬戶，還正視國內高齡化的現況，實質強化國內長者居住的照顧，放寬「跨縣市換居」及「長者私宅換公宅」服務，鼓勵長者從老舊無電梯的住宅環境，轉換到適合自己且有電梯的社會住宅內，透過包租代管計畫的推動，提供年長者另一個居住選擇。

多元住宅政策 租金補貼再擴大 購屋家庭獲支持

林右昌表示，除了社會住宅外，內政部也推動多元的住宅支持政策並持續精進，為擴大照顧租屋族，行政院在去(111)年7月推動300億元中央擴大租金補貼專案，約有27.8萬戶獲得國家照顧，較108年的6萬戶大幅成長。今年更推出2.0版，簡化申請條件及程序，只要是年滿18歲的租屋族、學生族都可申請，截至9月10日止，舊案帶入22萬3,805件、新戶申請21萬8,699件，總計44萬2,504件，預計可擴大照顧50萬租屋民眾，減輕其2至4成的居住負擔。

另對於購屋家庭，疫情後行政院今年推動「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，符合資格者可獲得一次性3萬元的支持。從6月開辦迄今，累計超過41萬1,781戶核定。

林右昌強調，臺灣的住宅政策一直在推進，過去7年的時間，完成了「住宅法」全版修訂，奠定社會住宅興辦的紮實基礎；「租賃專法」制定，讓包租代管服務得以發展，後續更成立國家住都中心，無論是在社會住宅興建或公辦都更的推動上都有具體成果。到近期的「300億元中央擴大租金補貼」以及「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，租或買的民眾都能獲得政府的照顧與支持，未來也會持續建構落實居住正義的新量能，以建立一個讓民眾可以安心生活的居住環境。

感謝中央、地方、民間及社宅工作者 讓居住政策逐步落實

內政部表示，今日活動也邀請包租代管的房東、房客及第一線服務人員來到現場，蔡總統及林部長也藉此場合，向所有願意加入包租代管計畫的房屋所有人、協力夥伴及同仁，說聲謝謝。

林部長表示，在中央、地方、租賃業者、房東與房客共同的努力下，讓國內的住宅政策產生了轉變，在政策及專業人員的支持下，房東成為快樂的公益出租人，房客也得到信任與信賴，讓社會建立起公益及正向的價值觀，這是非常寶貴的。因為房子不單單是一個房子，更是牽起社會大眾互相扶持的網，讓有居住需求的民眾能夠安定、踏實生活，充分體現「用好房、做好事」的精神；而房客也因申請租金補貼，在國家、房東的協助下具體減輕居住與生活負擔，能夠好好為理想生活打拼，朝夢想前進。

今日出席貴賓，包含總統蔡英文、總統府副秘書長張惇涵、內政部長林右昌、內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群、國家住都中心執行長黃景茂、桃園租賃住宅服務公會理事長劉貞君、營建署長吳欣修、包租代管房東與房客代表等共同與會。

資料來源:  營建署 國宅組 112年9月11日