抵押貸款利率四個月來首次降至7%以下，為陷入困境的房地產市場帶來一線希望。

房地美週四表示，利率已連續七週下降，從10月的高點7.79%下降，30年期固定利率貸款平均利率從上週的7.03%降至 6.95% 。

Bankrate高級經濟分析師馬克·哈姆里克(Mark Hamrick) 在一封電子郵件中表示，「鑑於房屋銷售水平較低，抵押貸款利率的急劇和令人驚訝的下降可能有助於使[房地產市場]擺脫多方面的寒冷或深度凍結。”他補充說，較低的利率「可能迫使一些業主將其房產投放市場，從而有助於支撐極低的庫存」。

房地美首席經濟學家 Sam Khater 表示：「鑑於通膨持續放緩，以及聯準會目前預計明年將降低聯邦基金目標利率，我們可能會在新的一年看到房地產市場逐步解凍。」。

凱投宏觀(Capital Economics)房地產經濟學家托馬斯·瑞安(Thomas Ryan)指出，美聯儲週三維持基準利率穩定，並預計在2023年進行一系列降息，導致10年期國債收益率下降，並幫助抵押貸款利率比預期更快從高峰迴落。

瑞安在一份報告中表示，雖然這種情況似乎為2024年房地產市場活動的復甦奠定了基礎，但借貸成本不太可能回到2010年代的低點，而且「需求和銷售的復甦將緩慢」。

全國房地產經紀人協會表示，抵押貸款利率下降和收入增加將導致房屋需求復甦，新一年購屋者的前景將有所改善。

該產業組織週三預測，2024 年的現房銷售量將成長13.5%。NAR (National Association of Realtors) 也預計，明年全國房價中位數將再次保持穩定，“收入增加將適度改善人們的負擔能力”。

原文網址：https://www.cbsnews.com/news/mortgage-interest-rates-housing-market-homebuyers-30-year-fixed/?intcid=CNM-00-10abd1h (轉載自Kate Gibson/哥倫比亞廣播公司)