日本房地產公司正在擴大在印度的投資，可能會徹底改變那裡的天際線。

住友不動產開發公司（Sumitomo Realty and Development Co., Ltd.）將在2030年代在孟買開設多棟摩天大樓，總成本約5,000億日圓（35.4億美元）。

由於東京市中心發展空間不大，該公司計劃將經濟持續成長的印度作為新的營運基地。

10月，住友不動產以約800億日圓收購了孟買市中心Worli區一塊8萬平方公尺的土地，相當於1.7個東京巨蛋。

它計劃在那裡建造一座高層建築，內設辦公室、商業設施和一家酒店。這被認為是日本公司在印度承建的最大的開發案。

該公司還在孟買其他地區建造兩座辦公大樓，並已為這些計畫投資約2,000億日圓。

一位公司代表表示：「我們希望將我們在東京累積的城市中心開發專業知識結合起來。」

孟買的中心區遍布飯店、塔樓公寓和外國公司辦公大樓。子彈頭火車站等基礎設施的改善正在進行中。

根據住友不動產開發公司的數據，截至2022年12月底，孟買的辦公室租金為每「坪」（約3.3平方公尺）38,973日圓。東京丸之內區的租金為每坪41,384 日圓。

該公司表示，即使有利率變化和外匯波動的風險，孟買仍有望實現高獲利能力。

三菱地產公司（Mitsubishi Estate Co., Ltd.）參與了由新加坡房地產巨頭領導的印度南部欽奈的一個開發項目。計畫於2025年建成兩座11層辦公大樓。

三井不動產公司在印度南部的班加羅爾（Bengaluru）開發了一棟12層辦公大樓。

該地區被譽為「印度矽谷」，國內外企業在此建立研發基地。

三井不動產表示，新創企業也坐落於此，預計該地區將出現成長。

原文網址：https://www.asahi.com/ajw/articles/15098706（轉載自Akifumi, Nagahashi和Daisuke, Hirabayashi/朝日新聞）