政府批發價格月度報告顯示通膨仍然持續且比大多數分析師預期的要高，週五抵押貸款利率飆升。

根據《抵押貸款新聞日報》（Mortgage News Daily）報道，30年期固定抵押貸款的平均利率躍升至 7.14%。 這是兩個月來的最高水準。

抵押貸款利率在10月觸及最後一個高點，但隨後在接下來的兩個月大幅下跌，12月將穩定在 6.6% 左右。上週五，在政府發布的另一份消費者價格報告高於預期後，股價回升至7%以上。

《抵押貸款新聞日報》首席營運長馬修-格雷厄姆（Matthew Graham）說：“鑑於過去兩週數據驅動的利率飆升，我們可以從兩個方面來看待近期的利率趨勢， ”一方面，我們可以欣慰地看到，利率仍比10月份低近一個百分點。另一方面，對2024年降低利率的樂觀態度突然變成了懷疑。

去年年底的利率下降曾引起房地產市場的樂觀情緒，因為較高的利率加上高房價，讓購屋者在秋季望而卻步。根據美國人口普查局（U.S. Census Bureau）的數據，12月新建住宅的銷售量飆升了8%，利率下降是主要的推動因素。

根據全美住宅建築商協會（National Association of Home Builders, NAHB）的一項指數，住宅建築商的信心指數在過去三個月裡持續上升，因為建築商們報告說，利率降低推動了買家前往他們的樣板房。在2月的報告中，建築商表示，他們預計抵押貸款利率在未來幾個月將繼續放緩。

來自阿拉巴馬州伯明罕的房屋建築商和開發商艾麗西亞-休伊（Alicia Huey）表示：“購房者流量正在改善，因為即使利率略有下降，也會在可能的購房者中產生不成比例的積極反應,”儘管對許多潛在購屋者來說，抵押貸款利率仍然過高，但我們預計，由於需求被壓抑，如果今年抵押貸款利率繼續下降，將會有更多購房者進入市場。”

儘管房價居高不下，待售房屋的供應量卻非常少，但市場需求一直很旺盛。 此外，總統日週末被認為是最重要的春季房市的非正式開始。

但是，新一輪的利率上揚可能會將買家拒之門外。根據全國性房地產經紀公司 Redfin的數據，1月份，當利率從下降趨於平穩時，現房簽約量和新掛牌量都有所下降。

原文網址：https://www.cnbc.com/2024/02/16/mortgage-rates-shoot-to-2-month-high-after-hot-inflation-report.html（轉載自Diana Olick/CNBC）