據代表加拿大房地產經紀人的行業組織稱，1月份全國房屋銷售量同比躍升，基準售價和平均售價也都有所提高，這些都是房市復甦的希望跡象。

加拿大房地產協會（the Canadian Real Estate Association, CREA）2月14日公佈的數據顯示，與2023年1月相比，銷售量激增22%，這是自2021年5月以來最大幅度的同比增長。

基準房價比去年同期上漲了0.6%，達到71.78萬元，但月環比下降了1.2%。 而全國平均房價則比2023年1月上漲了7.6%，達到659395元。

CREA資深經濟學家肖恩‧凱斯卡特（Shaun Cathcart）表示：“銷售量上升，市場條件有所收緊，有傳聞顯示買家之間的競爭重新開始；然而，在過去兩個月銷售量上升最多的地區，價格仍呈下降趨勢。”“綜合來看，這些趨勢顯示市場開始出現轉機，但仍在努力克服過去兩年的疲軟態勢。”

價格下跌的市場主要集中在安大略省，尤其是大金馬蹄地區，不列顛哥倫比亞省也有一些市場。加拿大其他地區的房價基本上保持穩定，阿爾伯塔省、紐芬蘭省和拉布拉多省等一些地區的房價仍在上漲。

雖然交易量比2023年1月有大幅成長，但成長的部分原因是對比基數較低，整體活動仍低於平均值。

經季節性調整後，銷售額比2023年12月成長3.7%，月季成長7.9%。雖然目前的銷售活動與2023年春季和夏季的旺季相當，但截至2024年初，仍落後於 10 年平均約 9%。

1月新掛牌房屋數量比上月增加了1.5%，但仍徘徊在去年6月以來的最低水準附近。

加鼎集團（Desjardins）經濟學家馬克-德索梅奧（Marc Desormeaux）認為，經濟背景意味著 “認為全國各地即將恢復繁榮的市場狀況還為時過早。”

“儘管1月份的業績好於預期，但我們仍然不認為加拿大的勞動力市場已經感受到了已經完成的加息的全部影響，”他在給客戶的一份說明中說。“這可能會削弱未來幾個月的住房需求。”

德索梅奧克斯認為，加拿大央行將在今年第二季開始降息，這將為抵押貸款持有者帶來一些寬慰。

原文網址：https://vancouversun.com/real-estate/housing-market-turns-corner-national-sales-jump-january/wcm/d43a3aad-e6cb-4ea9-93ae-c4a9db7627fb（轉載自Shantaé Campbell/The Vancouver Sun）