【本報雪梨訊】新州（新南威爾斯州）政府表示，對包括Airbnb和Stayz在內的短期住宿征稅，可能會鼓勵房主將房屋轉為長期租賃，緩解住房短缺，並增加無家可歸者服務機構的收入。

政府在一份關於短期租賃市場的新討論文件中讚賞了這一稅收措施，在住房危機日益惡化的情況下，州長柯民思（Chris Minns）誓言要對該文件進行審議。

政府表示，它將考慮在提高住房負擔能力和支持旅游業之間取得適當的平衡，特別是在度假熱點，如拜倫灣（Byron Bay）、南海岸和雪山，這些地方有大量的短期租賃房。

然而，政府也在考慮政策選擇，包括稅收措施，以鼓勵投資者提供長期租賃住房。征稅是正在考慮的一種選擇。

儘管討論文件沒有具體說明征稅額度，但維州（維多利亞州）政府去年宣布對短租征收7.5%的稅，這是澳洲首次對短租征稅，維州的稅收預計每年將籌集7000萬元。

該討論文件列舉了全球其他對短租收費的司法管轄區，包括德國、法國、美國和加拿大。Airbnb等預訂平台代表政府收取稅款。

該報告稱，截至1月份，新州約有52300套註冊的短期租賃住房，與此同時，自2019年底以來，新州長期租賃的廣告價格上漲了38%以上，僅去年一年就上漲了14%。

討論文件稱，住房負擔能力惡化的同時，新州露宿街頭的人數也在增加，申請公屋的優先排隊人數也在增加。

從2022年到2023年，該州露宿街頭的人數增加了34%。這個問題在一些短期租賃住房比例很高的沿海地區更為明顯。”

到2023年，拜倫郡已超過雪梨市，成為露宿街頭人數最多的地方政府轄區。

討論文件稱，通過提高政府收入，稅收措施也可以用於資助支持無家可歸者的項目。支持無家可歸者是新州政府的一個關鍵優先事項。

新州住房廳長兼無家可歸事務廳長傑克遜（Jodie Jackson）表示，短期租賃改革的所有方案都在討論之中。

她說，我們決心盡一切努力解決住房危機，並將住房市場的各個部分置於顯微鏡下，以鼓勵更多的長期租賃住房供應。這項審議將有助我們善用各種形式的房屋，包括短租、空置物業及度假屋。

原文網址：https://www.acd.com.au/australian-news/xiaofangweizhouzengjiazhangzufanggongying-xinzhouniduiduanqizhusuzhengshui/（轉載自澳洲新報）