不動產研究中心主任楊松齡(左起)、社會科學學院院長 楊婉瑩、永慶房產集團業務總經理葉凌棋及政大地政系助理教授江穎慧於發表「政大永慶房價指數」後共同合影。
國立政治大學和永慶房產集團公益產學合作再寫里程碑！由政大不動產研究中心和永慶房產集團合作的「政大永慶房價指數」於3月27日正式推出，首秀也指出，自2020年Q1至2024年Q1，四年多來全台房價上漲高達46.1%。
「政大永慶房價指數」由國立政治大學社會科學學院院長楊婉瑩、政大不動產研究中心主任楊松齡、政大地政系助理教授江穎慧及永慶房產集團業務總經理葉凌棋共同見證發表，提供政府、產業、學界和消費者更即時、細緻的房價指數參考。「政大永慶房價指數」以台灣最近一波房地產價格開始走揚的2020年作為起點，自2020年Q1至2024年Q1，四年多來全台房價上漲高達46.1%。細看至七都的房價指數，除台北和新北漲幅較低，分別為27.7%和32.2%之外，其他桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數，在四年多來都有50%以上的漲幅。其中，漲幅最為劇烈的是新竹縣市，指數漲幅高達82.6%。觀察雙北「大樓、公寓房價指數」則顯示，新北大樓近四年漲幅最高(35.5%)，新北公寓次之(27.8%)、接著為台北大樓(22.8%)和台北公寓(22.4%)。
國立政治大學社會科學學院院長楊婉瑩致詞時表示，政大是台灣頂尖的人文與社會科學大學，而社科院更肩負著促進社會向上進步的使命。「居住正義」是台灣社會長期高度關心的議題之一，而產學合作的價值在於匯聚產業和學界智慧共創新價值，政大與永慶自2020年開展公益產學合作後，一直以促進居住正義作為重點目標之一，今日「政大永慶房價指數」的推出，對學術界來說也是對社會安定貢獻心力。
政府實價登錄資訊揭露到門牌，對市場資訊透明化有具體改善，但因作業關係，公布時間會有約2個月的延遲。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，作為全台擁有逾1700店的永慶房產集團，近4年經手的交易量平均一年達5.8萬件，累積超過23萬件，更即時迅速。希望貢獻擁有的龐大且即時的第一手成交資訊，藉由政大不動產研究中心的專業研究能量，共同產製「政大永慶房價指數」，讓產官學界和民眾能掌握更即時的市場脈動，也歡迎政府單位、金融界或學術單位各界多多交流、採用。
政大不動產研究中心主任楊松齡教授指出，在2021年成立「政大不動產研究中心」後，持續針對不動產市場及房市政策等，透過各式論壇、演講或專文等方式進行深入探討，盼促進台灣不動產市場的正向發展。房價指數作為勾勒整體房地產市場脈動的量化指標，在不動產研究上具有指標性的意義。因此，編製房價指數，也成為政大不動產研究中心的重要目標。「政大永慶房價指數」不僅是政大和永慶產學合作的又一里程碑，也是學術界和產業界攜手合作的智慧結晶。
「政大永慶房價指數」有三大特色，分別為：即時性、創新性、及整合性。負責編製房價指數的國立政治大學地政系助理教授暨政大不動產研究中心研究員江穎慧指出，由於永慶房產集團是全台店數最多的房仲集團，且成交資料遍及全台。將永慶最新的交易資訊運用至指數模型之中，能夠編製出更即時的指數數據。
在創新性上，「政大永慶房價指數」能夠根據房市上不同的產品，例如大樓、公寓，編製特定的指數，也能夠一次統整編製全台、七都區域、細分的指數資訊，全面提供產官學界及消費者參考。
新聞參考連結
- 理財周刊：政大和永慶產學合作新里程碑 「政大永慶房價指數」顯示全台房價4年上漲46.1%
- 旺得富：政大永慶房價指數：全台近4年房價漲近5成 新竹82.6％冠七都
- 聯合新聞網：政大永慶房價指數上路 這區大樓4年漲91%
- 聯合新聞網：空頭崩潰、看跌只剩15%！ 桃園以南房價年漲逾一成
- ETtoday新聞雲：前2月交易量年增41%「十分罕見」 永慶：Q1買氣將創新高
- 買購不動產新聞台：政大永慶房價指數：4年全台房價漲4成6
- 三立新聞網：永慶與政大合作！「房價指數」數據第一發 房價4年飆漲4成6
- 匯流新聞網：即時掌握市場脈動！永慶房產集團攜手政大推「政大永慶房價指數」
- 匯流新聞網(有影)：政大永慶房價指數正式上路 全台房價走勢一覽無遺
- 鉅亨：〈房產〉「政大永慶房價指數」首發公布 2020至今全台房價漲幅達46.1%
- 中廣新聞網：「政大永慶房價指數」：4年多全台房價漲46.1%
- 東森新聞：買賣屋資訊更即時！永慶房產聯名政大推房價指數
- 鏡週刊（有影）: 永慶再創新里程！政大永慶房價指數三特色 數據即時成亮點 同步揭七都大樓房價指數
- 東森新聞(有影) : 買賣屋資訊更即時！永慶房產聯名政大推房價指數
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