經濟學家表示，房地產市場似乎在橫向發展，但至少在經歷了一月的低迷之後，上個月有所回升。

奧克蘭的中位數銷售價格回到了100萬元以上，達到102.5萬元。

根據Real Estate Institute of New Zealand（REINZ）的最新數據，除西海岸外，所有地區的房地產活動在二月都有所增長。

西太平洋銀行（Westpac）表示，在經歷了1月的異常低迷之後，2月的房地產市場更加活躍。

西太平洋銀行（Westpac）高級經濟學家邁克爾·戈登（Michael Gordon）說：“然而，從大的趨勢來看，市場似乎仍在止步不前”。

西太平洋銀行高級經濟學家邁克爾-戈登（Michael Gordon）說：“經季節性調整後，2 月份的房屋銷售增長了 14%”。

“現在的銷售水準已經回到了 2023 年中期的水準”。

新掛牌房源激增，但總的來說，未售出房屋的存量正在增加。

戈登說，這對近期房價來說是一個不利訊號。

經季節性調整後，REINZ房價指數在2月持平。

戈登說：“與一年前的低點相比，房價上漲了約3%”。

他說，西太平洋銀行預計目前的疲軟將逐漸讓位給一段時間的強勁活動。

人口的高速成長和投資者情緒的回升很可能會推動這一強勁勢頭。

澳新銀行（ANZ）表示，政府撤銷投資人利息扣減規定值得注意，但儲備銀行先前曾表示，這不會對市場產生大的影響。

澳新銀行（ANZ）的經濟學家們今天表示：“2月份房價略有上漲，銷售量仍處於低位，售房天數延長了兩天”。

澳新銀行的經濟學家們今天表示：“總的來說，情況喜憂參半，顯示市場正趨於橫盤整理”。

ASB稱，市場活動從1月的低迷中大幅反彈，奧克蘭的市場活動爆發推動了這一反彈。

但該行補充說：“銷售活動需要保持強勁，以抑制庫存上升的傳聞”。

ASB預計，強勁的人口成長將支撐今年的住房需求。

REINZ執行長珍-貝爾德（Jen Baird）表示，掛牌量大、存量增加和中位數銷售價格的變化共同促成了市場活動的增加。

“全國掛牌量大幅上升，顯示房屋市場的活躍度有所提高”。

更多待售房屋

“紐西蘭的庫存量逐年增加，導致待售房產的庫存量不斷增加”。

“再加上一些地區銷售價格中位數的成長，中介們在開放日看到了更多的投資者和首次置業買家”。

除西海岸（West Coast）和塔拉納基（Taranaki）外，所有地區的銷售量都比去年同期增幅都超過了20%。

貝爾德說，馬爾堡的銷售量比去年2月翻了一番多，從37套增加到77套。

REINZ稱，全國房產庫存量年增了8.1%，從29083套增至31,424套。

全國銷售價格中位數較去年同期上漲了3.1%，從76.6萬元上漲至79萬元。

“除奧克蘭外，紐西蘭的月度環比價格也有所上漲，從68.5萬元上漲至71萬元，漲幅為+3.6%；同比價格從69.2萬元上漲至71萬元，漲幅為2.6%”。

REINZ稱，月度掛牌量從7347套增加到11788套，成長了60.4%。

全年的掛牌量從8143個增加到11788個，增幅為 44.8%。

原文網址：https://www.nzherald.co.nz/business/house-sales-picked-up-in-february-auckland-median-passes-1m-again-but-market-still-treading-water/HYTDH6S5CJEMPMYQWKKUUHWLWQ/ （轉載自The New Zealand Herald）