加拿大房價在連續下跌五個月後，於二月持平，這是一個潛在的跡象，表明該國房地產市場在經歷了去年的低迷後可能正在反彈。

加拿大房地產協會（the Canadian Real Estate Association, CREA）的數據顯示，不包括最高價房產的全國房價指數上月為 71.94 萬元，與1月持平。

上一次房價指數上漲是在去年7月至8月，也就是加拿大央行連續升息震驚市場後的一個月。 這一出人意料的舉動導致銷售放緩，房價下跌，因為許多有意購房的人很難獲得足夠大額的貸款來購房。

但現在，央行已連續六個多月將基準利率穩定在5%，有意購屋者開始相信借貸成本不會再持續上升。去年延後購屋的潛在購屋者開始重新審視並出價。房地產業表示，在經歷了幾個月的低迷活動後，市場上出現了被抑制的需求。

RE/MAX房地產代理公司地區副總裁莎曼珊·威利爾（Samantha Villiard）表示：“人們迫不及待地想要開始行動”。她說：“越來越多的人開始慢慢適應重返市場”。

根據房地產經紀人報告，在大流行引發的房地產熱潮中，競爭激烈的地區的看房和競標數量都有所增加。 這包括多倫多郊區和溫哥華內陸的奇利瓦克。 在過去的一個月裡，奧克維爾、米爾頓、漢密爾頓和伯靈頓以及奇利瓦克的房價指數都有所上漲。

同時，在利率接近零的情況下，其他過熱市場的房價指數持續下降。 其中包括安大略省的一些鄉村地區和圭爾夫等人口較少的城市。

剔除季節性影響因素後，全國 1 月至 2 月的房屋銷售量下降了 3.1%。 不列顛哥倫比亞省和安大略省作為全國最大的房地產市場，房屋銷售量跌幅居前，兩地的房屋銷售量均比上月下降了 7%。 在此之前，12 月和 1 月的銷售量曾一度激增。 上個月的銷售量仍高於秋季，當時購屋者仍在適應較高的利率。

多倫多道明銀行（Toronto-Dominion Bank,TD）銀行經濟學家里希·桑迪（Rishi Sondhi）表示，由於安大略省、不列顛哥倫比亞省和魁北克省的銷售量較低，上個月的銷售活動仍低於流行前的水平。 他在一份研究報告中說：「這表明，這些市場仍有大量被抑制的需求」。

由於不列顛哥倫比亞省和阿爾伯塔省有更多的房主將其房產掛牌出售，1月至2月的新掛牌量上升了1.6%。

原文網址：https://www.theglobeandmail.com/business/article-canadian-home-prices-flat-in-february-after-falling-for-5-months/ （轉載自Rachelle Younglai/The Globe and Mail）