您聽說現在買房子很困難，但到底有多困難呢？

最近的兩項研究預測，在美國大部分地區，您需要年收入超過10萬美元才能負擔得起一套普通住宅。

與四年前相比，這是一個重大的飛躍，而此時市場上的房屋數量較少，抵押貸款利率和房價一直居高不下。同時，購屋者的薪資卻沒有以同樣的速度成長。

Zillow高級經濟學家Orphe Divounguy在聲明中說：「在過去的四年裡，房價、抵押貸款利率和房租的增長速度遠遠超過了工資的增長速度，因此住房成本飆升。」

六位數門檻

Zillow今年2月發布的一份分析報告發現，未來的房主必須年收入超過 106,000美元，才有能力在美國購買一套普通住宅。

與該網站預測的2020 年家庭年收入5.9萬美元相比，這一數字增長了80%。

在周一發布的另一份研究報告中，金融網站Bankrate認為，美國人必須每年收入110,871美元才能負擔得起中位數價格的房屋，該網站稱，中位數價格的房屋價格為402,343美元。 這一收入水準比2020年的估計值高出近50%。

Bankrate房屋市場分析師傑夫．奧斯特洛夫斯基（Jeff Ostrowski）說：「房屋價值已接近歷史最高點，如果你想買房，除了支付高價別無選擇。」

根據美國人口普查局的數據，全國家庭收入中位數約為7.45萬美元。

地點、地點、地點

當然，這些數據都是基於全國數據，房價因居住地而異。

Bankrate發現，22個州和華盛頓特區的有志購屋者年收入至少應達到10萬美元，才能負擔得起普通住宅。與西部和東北部地區相比，南部和中西部地區的購屋者需要支付的新房費用較低。

儘管如此，與2020年只有六個州（和華盛頓特區）需要六位數收入才能購買普通住宅相比，22個州的要求還是有所提高。

購買普通住宅所需年收入增加最多的州是蒙大拿州、猶他州、田納西州、南卡羅來納州和亞利桑那州。

根據Zillow的數據，在西雅圖、紐約市、波士頓和加州的四個主要都會區（聖荷西、舊金山、洛杉磯和聖地牙哥），未來家庭的年收入必須超過20萬美元才能負擔得起一套普通住宅。

曼非斯、克利夫蘭、紐奧良和伯明罕是最實惠的城市。

但 Zillow 發現，在美國只有三個大城市地區，收入達到中位數的購屋者能夠負擔得起一般價格的住房：匹茲堡、聖路易斯和底特律。

原文網址：https://www.npr.org/2024/04/02/1242212997/housing-affordability-income-100000（轉載自Bryan Mena/NPR（全國公共廣播電台））