中介公司抵押貸款諮詢局（Mortgage Advice Bureau）的貸款主管丹尼．貝爾頓（Danny Belton）表示，貨幣市場掉期利率在很大程度上決定了新的固定利率交易的定價，而英國央行的利率預期「略有上升」，促使貸款機構對部分交易重新定價。

但貝爾頓補充說，未來的購屋者和再抵押貸款者「不應該恐慌...仍有一些交易，少數貸款機構會維持利率或降低定價」。

在過去兩年裡，抵押貸款成本經歷了過山車般的變化。2022年9月災難性的小型預算案的影響將許多新的固定利率交易的價格推高至6%以上，但在今年年初，價格又急劇下降，後來又開始回升。

最近幾週，抵押貸款市場相對平靜，但上周公布的數據顯示，3月通膨降幅小於預期，這導致一些經濟學家推遲了對央行何時開始降息的預測。城市投資者預計年底前會有兩次降息。

雖然Accord等一些貸款機構已將選定利率提高了0.4個百分點，但國民西敏寺銀行等其他貸款機構卻選擇了小幅升息：它已將現有客戶的部分兩年期和五年期「轉換」交易提高了0.1個百分點。

經紀人約翰．查科爾（John Charcol）的抵押貸款技術經理尼古拉斯．門德斯（Nicholas Mendes）表示，貸款機構已經「針對市場的不確定性調整了立場」，但他補充說，借款人「不太可能經歷與去年相同程度的波動和高利率」。

金融數據提供商Moneyfacts 週二表示，為期兩年的新固定利率交易的平均利率已從本月初的5.8% 微升至5.83%。同時，新的五年期固定利率一般為5.4%，高於4月初的5.38%。

不過，本週最便宜的兩年期和五年期「最划算」定期貸款利率分別為4.46% 和 4.13%。

Rightmove公佈了購買首套房屋或租房最昂貴和最便宜的城市，一些抵押貸款交易的成本也隨之上升。該房產網站發現，亞伯丁（Aberdeen）是購屋成本最低的城市，而卡萊爾（Carlisle）則是租屋成本最低的城市。

位於赫特福郡的聖奧爾本斯（St Albans）擁有大教堂和歷史悠久的酒吧，加上通往倫敦的快速通勤通道，因此被Rightmove評為倫敦以外首次購房成本最高的城市，其次是劍橋和溫徹斯特。牛津則被評為倫敦以外租房子最貴的城市。

原文網址：https://www.theguardian.com/money/2024/apr/23/leading-uk-lenders-raise-fixed-rate-mortgage-deals-amid-market-uncertainty（轉載自Rupert Jones/The Guardian）