華盛頓 - 今天，美國住宅和城市發展部（United States Department of Housing and Urban Development, HUD）通過聯邦住宅管理局（Federal Housing Administration, FHA）宣布推出其新的預製房屋社區（manufactured home communities, MHC）貸款產品，該產品將提供一種由FHA保險的融資選項，用於購買、再融資和振興製造房屋社區。此舉將幫助實體保護、穩定和振興這些重要的可負擔的住房（affordable housing）來源。該宣布是在華盛頓特區國家廣場舉行的2024年創新住房展示會的媒體預覽中由HUD代理部長艾德里安娜·托德曼（Adrianne Todman）宣布的。

「預製房屋社區為許多家庭提供了一個穩定且可負擔的住房選項。今天，HUD通過向以使命為重點的團體提供FHA保險融資，為保護和振興這些社區提供了新的資源，幫助他們購買或再融資和振興預製房屋，」HUD代理部長艾德里安娜·托德曼說。「這只是HUD通過提供創新且可負擔的住房解決方案，特別是在農村地區，來賦權（empowering）居民、行業領導者和政府的眾多方式之一。」

從今天起，某些以使命為重點的實體，如居民擁有的人造住宅社區、合作社、非營利實體和財團、州和地方政府、社區發展金融機構和印第安部落，將有資格使用該計劃為購買或改善現有社區提供融資，包括更新公共區域資源和幫助保持租金可負擔性。這一工具為私人股本基金和類似金融利益的收購提供了一種替代方案，這些金融利益的記錄據報告包括無法負擔的租金增加、未能投資於社區基礎設施以及不尊重社區文化的規定。

這一永久融資工具補充了HUD最近宣布的 PRICE計劃（Preservation and Reinvestment Initiative for Community Enhancement），該計劃提供競爭性補助機會，投資於可負擔的預製房屋社區。

HUD估計，根據平均社區規模，該計劃在未來五年內可惠及超過5,000名個人和家庭。這一預製房屋社區計劃利用了FHA的多戶住宅223(f)計劃，該計劃現在將為以前可能不合格的預製房屋社區提供永久抵押融資，並使以前不合格的預製房屋合作社借款人有資格購買並獲得現有社區的融資。

「通過這一產品，HUD旨在支持居民擁有的社區和其他以使命為重點的所有者，他們致力於高質量且可負擔的預製房屋，不會面臨危及其住房和未來穩定性的高昂土地租金增加風險，」住房助理部長兼聯邦住房專員朱莉亞·戈登說。

「今天的宣布是我們希望能夠為可負擔的預製房屋社區創建和保護提供有意義途徑的一個重要第一步，」 多戶住宅住房計劃（Multifamily Housing Programs）副助理部長伊桑·漢德爾曼（Ethan Handelman）說。「隨著我們推進該計劃的實施，我們將繼續評估其範圍和實體資格。」

原文網址：https://www.hud.gov/press/press_releases_media_advisories/HUD_No_24_137 （轉載自美國住房及城市發展部）