一些澳洲的公共住宅（Public housing in Australia）住戶收到通知，警告其房產的市場租金在幾週內將大幅上漲 — 有些甚至會上漲數百美元。
對於大多數公共住宅住戶來說，租金被限制在家庭收入的四分之一，維多利亞州政府表示，這將確保該部門保持可負擔性。
但倡導者擔心，這些通知是在生活成本危機中發出的，對那些家裡可能不說英語的多元社區造成了特別的困擾。
「他們這樣做真的讓人失望，」住戶巴里·貝里赫（Barry Berih）說。
「很多人都非常非常擔心。」
貝里赫先生是一名社區倡導者，他在墨爾本北部的一座公共住宅塔樓中居住了幾十年。
今年八月，他的房產市場租金將從約270美元幾乎翻倍500美元一週。
貝里赫先生說，他在六月收到信件，這是第一次通知租金漲幅的規模。
他呼籲與住戶進行更多的協商。
「他們實際上是住在這裡，」他說。
政府不會確認發出了多少通知，但強調住戶可以申請租金回扣，以確保他們支付的租金不超過家庭收入的四分之一。
「這確保了公共住宅的可負擔性和公平性，」維多利亞州房屋機構維多利亞家園（Homes Victoria）的一位發言人說。
「這個過程每年都會進行，並為住戶提供了一個更新其申報收入的機會，以確保他們只支付他們能夠負擔的租金。」
「這意味著對於一些住戶，他們的租金會下降。」
大約十分之一的公共住宅住戶支付市場租金。
一些倡導者表示，這部分人群在漲價下可能支付更多，但目前尚不清楚有多少人會受到影響。
'我們的住房系統存在嚴重問題'
政府每年的市場租金審查旨在確保家庭支付合理的住宿費用。
ABC了解到，最近的漲價特別急劇，因為它們是基於政府估價師的評估，而不是像往年那樣基於租金保證金數據。
來自維多利亞州公共住宅住戶協會（Victorian Public Tenants Association）峰會機構的凱特琳·巴特斯（Katelyn Butterss）表示，租金漲幅的規模令許多住戶感到震驚。
她說，這表明住房部門存在更廣泛的問題。
「當我們看到這樣巨大的市場漲價，即使在公共住宅存量組合中，也表明我們的維多利亞州住房系統存在嚴重問題，」她說。
「我們需要看到更多的公共住宅投資，以便更多的人能夠擁有基於收入的租金安全網，這樣我們才能負擔得起生活。」
她鼓勵那些最終支付超過收入四分之一租金的住戶申請租金回扣。
拆遷計劃的問題
本週，維多利亞州綠黨尋求住房部長夏麗特·盛（Harriet Shing）對租金上漲的澄清，因為他們收到了大量擔憂的住戶的聯繫。
「許多這些選民對這些租金上漲感到困惑，因為他們說他們沒有得到理由，並且這被傳達為‘六個月的支付調整’，」一封給部長的信中寫道。
黨領袖艾倫桑德爾（Ellen Sandell）表示，在公佈拆遷公共住宅計劃後發出租金上漲通知是「令人憤慨的」。
未來幾年，墨爾本的44座公共住宅塔樓，包括貝里赫先生居住的那座，將被拆除並重建為可負擔和市場住房（market housing）。
貝里赫先生是挑戰這些計劃的集體訴訟的首席原告，他質疑為什麼在拆除臨近時市場租金還會上漲。
「即使只是告訴我們它將被拆除，並且在那之後，八月以後，我們的租金將會上漲—我對他們的做法感到非常震驚，」他說。
原文網址：https://www.abc.net.au/news/2024-07-05/public-housing-tenants-rental-rises-victorian-government/104059562（轉載自Jesse Thompson／澳洲廣播公司）
