華盛頓，8月26日（路透社）--民主黨總統候選人賀錦麗（Kamala Harris）承諾興建更多住房，以此作為解決成本上升問題的核心，因為成本上升已對美國家庭造成壓力，並使許多美國人無法擁有自己的住房。

雖然賀錦麗在競選總統的一個月中刻意避開了一些具體政策，但她已制定了詳細的計劃，主要通過稅務優惠來刺激新的建設，降低租房者和購房者的成本。

她在上周接受民主黨總統提名時表示：「我們將終結美國的住房短缺問題。」

共和黨總統候選人唐納．川普（Donald Trump）的競選活動也曾承諾透過稅收減免和減少法規來降低成本。但在競選活動中，他為地方住房限制進行辯護，這些限制阻止了許多類型的經濟住屋的興建。

路透社/益普索（Reuters/Ipsos）5月份的一項民意調查發現，選民將住房成本視為第二大經濟憂慮，僅次於對價格上漲和收入停滯的擔憂。

根據穆迪分析公司（Moody's Analytics）的資料，2007-2009年金融危機期間，美國房屋建設崩盤，其後幾年復甦緩慢，導致美國短缺290萬個單位。

大流行病導致的建築材料短缺推高了新房價格，而利率上漲使抵押貸款更加昂貴。

根據房地產公司Zillow的資料，美國房屋價格在過去五年上漲了50%，租金上漲了35%。

民主黨策略師艾莉莎．卡斯（Alyssa Cass）表示，賀錦麗的住房計劃可能有助於她在經濟問題最為關注的選舉中贏得選民的支持。

她說，「任何能降低住房成本的措施都能讓選民聽得入耳。」

在8月16日於北卡羅萊納州的競選活動中，賀錦麗呼籲在私營部門每年興建約100萬個住房單位的基礎上，在四年內再興建300萬個住房單位，方法是為興建以首次購屋者為目標的住宅的開發商提供新的稅收抵免，並為這些購屋者提供25,000美元的稅收抵免。

她還建議設立400億美元的基金，鼓勵地方政府建造更多的經濟適用房，簡化法規並擴大租金援助等措施。

無黨派監察組織「負責任聯邦預算委員會（Committee for a Responsible Federal Budget, CRFB）」預計，這些政策在10年內將至少耗資2,000億美元。

如果當選總統，賀錦麗可能難以將這些政策制定為法律，因為總統喬．拜登（Joe Biden）的類似提案未能通過國會。

川普的立場則不那麼明確。共和黨的政綱呼籲通過減稅和取消法規來提高房屋擁有率，但沒有列出具體內容。

不過，川普也曾發言反對放寬地方區域劃分限制的提案，因為這些限制會阻止公寓、複式住宅和其他形式的經濟住屋在保留給獨棟住宅的社區內興建。

「我一直聽說郊區的女人不喜歡川普，」他上周在密歇根州豪威爾的一次競選活動上說。「我維護郊區的安全。我阻止低收入者的高樓在他們的房子旁邊拔地而起，我讓非法移民遠離郊區」。

川普的競選夥伴、美國參議員詹姆士·大衛·范斯（JD Vance）將住房短缺歸咎於移民

無黨派的布魯金斯學會（Brookings Institution）住屋專家舒茲（Jenny Schuetz）表示，這句話等同於「不太細微的狗哨（dog whistle）」，令人回想起1970年代帶有種族衝突的住屋爭鬥，當時白人居民抵制整合郊區的努力。

她說：「試圖將住房負擔能力定義為社會問題，而非經濟問題，無助於真正解決問題。」

在川普2017-2021 年擔任總統期間，他的住房部長本·卡森（Ben Carson）提出放寬分區規則，但沒有採取行動。最近，他在「2025計畫（Project 2025）」中呼籲反對任何削弱單戶區域劃分的努力，這項保守的政策計畫已被川普競選活動否定。

賀錦麗並未表示她是否會推動地方政府放寬分區法規，但她已參與拜登政府鼓勵發展的廣泛努力。

6月，她宣布向21個地方政府提供8500萬美元的補助金，以消除「經濟適用房的障礙」，包括改革某些地區的土地使用政策。拜登政府計劃在今年晚些時候再分配1億美元。

原文網址：https://www.reuters.com/world/us/harris-puts-housing-center-economic-pitch-us-voters-2024-08-26/轉載自Andy Sullivan／路透社