根據一份新報告，私人市場無法解決澳洲的住屋危機，報告呼籲聯邦政府投入更多資金建設公屋（social housing）。

民眾委員會（The People's Commission）於周三（8月21日）公佈了澳洲住屋危機新報告，該報告由前工黨參議員卡梅倫（Doug Cameron）和雪梨大學建築、設計與規劃學院教授古蘭（Nicole Gurran）主導調查。

報告對超過1,528名澳洲人作出調查，其中涵蓋798名在公屋和私人住屋市場中的租客；517名業主；102名沒有穩定收入的人；以及111名在「其他」住房類型中的住客。

以下是報告的一些發現：

住屋危機對澳洲人的影響

約58%的受訪者將超過三成的家庭收入用於住屋開支，如租金或抵押還款。

報告指出：「對大多數人來說，租金應該不超過家庭預算的30%，以避免財務壓力和艱難的選擇。」

為了應付住房費用，52%的受訪者減少了能源使用。但約有三分之一的受訪者表示不吃飯，近五分之一的受訪者曾向食物銀行或慈善機構尋求協助。約有十分一的受訪者曾拖欠房租或房貸。

除了對個人作出訪問外，組織和專家亦提交了 121 份意見，其中約82份涉及服務提供，如財務諮詢和無家可歸服務。

住屋危機的兩個主要影響，包括無法獲得負擔得起且合適的住屋（81%的人將此列為最大影響之一），其次是無家可歸（75%）。

報告還檢視了其他影響。許多機構（90%）表示，住屋危機正在造成客戶的心理壓力或健康問題，而57%的人則表示客戶正在放棄正餐、藥物或其他基本服務。

有兩名女性表示，她們在帶著孩子在逃離虐待關係後變得無家可歸。

另一名女性表示，她的房子出現問題，並且由於灰塵和霉菌而導致呼吸問題。

穆拉米亞原住民公司（Murra Mia Aboriginal Corporation）的一名代表表示，他的社區成員生活在貧困中，居住在破舊且擁擠的住屋中。

私人市場無法解決問題

有人認為私人市場能夠解決住屋問題，但報告對此有所懷疑。

綠黨（Greens）也不同意有關倡議，該黨繼續與聯邦政府就住屋立法的關鍵部份有不同意見，包括「助購」共享權益計劃（"Help To Buy" shared equity scheme）和激勵「建屋出租（build-to-rent）」發展的稅務變更。

綠黨房屋事務發言人錢德勒．馬瑟（Max Chandler-Mather）鼓勵新任住房部長歐妮爾（Clare O'Neil）考慮綠黨的計劃，包括設立政府開發商以建設經濟適用房、逐步淘汰負面抵押貸款及資本利得稅折扣、協調租金兩年凍結及增長上限，以及將公屋資金加倍。

但政府指責綠黨阻止尋找其建設住屋的計劃。

部長懷特（Murray Watt）最近表示「我們現在需要的是更多的住屋，而不是更多的政治炫耀。」

報告指出，興建住屋必須跟上人口成長，但聲稱這樣做最多只能達到平衡。

報告中提到。「由於房價和租金已經超出許多低收入和中等收入者的承受範圍，達到市場平衡將不足以恢復住屋的可負擔性，」

報告表示，政府需要大量投資於公屋。

公屋是結束澳洲住屋危機的「唯一途徑」

報告指出：「鑑於私人市場在提供可負擔住房方面的徹底失敗，政府投資發展公屋的發展已經迫在眉睫。」

「這是讓每個澳洲人都能擁有一個安全可靠的家園的唯一途徑。」

報告將政府的「澳洲房屋未來基金（Housing Australia Future Fund）」— — 標誌為「令人歡迎的第一步」，但認為這不足以解決危機。

報告建議政府在二十年內建立75萬間公屋。

報告指出：「需要增加並持續的投資計劃來結束社會住房短缺。政府必須重新承擔確保每位澳洲人，包括那些對我們社區的健康、安全和穩定至關重要的基本工人，擁有可負擔住屋的責任。」

綠黨委託進行的另一項分析於周二發佈，發現教師、護士和幼兒教育工作者需要超過十年的儲蓄才能單獨買屋。

分析發現，一名通常年薪為61,300元的單身幼兒教育工作者需要足足31年才能儲夠首期。

報告指出，州政府和地方政府也應該在增加社會住房存量方面發揮作用，包括創建有利的分區政策並要求開發商對公屋存量作出貢獻。

該報告還建議在十年內降低資本收益稅折扣；聯邦政府協助協調各州和地區的租金改革，包括限制不公平的租金上漲和引入最低標準；以及將諸如求職者等工作年齡補助金款的的比率提高至貧窮線以上。

原文網址：https://www.sbs.com.au/news/article/key-takeaways-from-major-australian-housing-report/rkqesxrye，轉載自David Aidone／特別廣播服務