房屋建設商 貝爾威（Bellway）表示，英國消費者信心回升，較低的抵押貸款利率刺激了買家的需求，該公司超額完成了去年的房屋建設目標。

截至7月31日的一年內，該公司完成了7654套住宅，低於2023年的10945套，但高於7500套的目標。平均售價為308,000英鎊，低於去年的310,306英鎊，但也高於預期。收入由去年的34億英鎊下跌至24億英鎊。

貝爾威表示，由於抵押貸款利率及消費物價通脹放緩下降。（2024年7月，根據 USwitch的數據，六大銀行的五年平均抵押貸款利率已降至4.74%；消費物價指數已下降至2.2%），加上工資上升，客戶信心有所改善。交易模式的波動性小於2023年，當時在伊麗莎白·特拉斯政府災難性的迷你預算案之後，借貸利率的急劇變化導致客戶需求的過山車。

貝爾威執行長賈森·霍尼曼（Jason Honeyman）表示：「我們對新政府增加全國新屋供應的計畫感到鼓舞，並歡迎其改革規劃系統的計畫」。

工黨政府希望在未來五年內興建150萬套新住宅，重點在於經濟負擔得起的住宅，尤其是社會住宅。

貝爾威表示，將繼續有針對性地使用獎勵措施吸引買家。其遠期訂單從去年同期的4,411套增加至5,144套，價值從12億英鎊增加至14億英鎊。

這家 富時250指數（FTSE-250）上市公司的股價上揚超過3%，其他房屋建築商包括 巴拉特（Barratt）、柿子（Persimmon）、雷德羅（Redrow）和克雷斯特·尼克森（Crest Nicholson）的股價也都上揚。

在貝爾威發布樂觀的業績前一天，柿子公司上調了今年的房屋建設預測，稱工黨新政府的規劃改革令其受到鼓舞。

投資平台互動投資者（Interactive Investor）的市場主管理查亨特（Richard Hunter）表示：「最近的降息、負擔能力的改善以及規劃許可繁文縟節的可能性都對該行業有利。」

貝爾威希望接管規模較小的競爭對手克雷斯特·尼克森，但起初遭到拒絕，直到 其於7月中旬表示「有意」接受貝爾威7.2 億英鎊的改良出價。兩家公司已將談判截止日期延長至8月20日。

他們在週四表示，他們需要更多的時間，儘管「雙方在對等盡職調查方面取得了良好的進展，雙方滿意地完成了許多要素」。

另外兩家房屋建築商巴拉特（英國最大的房屋建築商）和雷德羅也將以25億英鎊的交易合併。本週四，英國競爭監管機構表示，它發現了一個值得關注的地方，即巴拉特在惠特徹奇（Whitchurch）及附近城鎮的一個開發項目，並要求兩家公司提交解決方案。

原文網址：https://www.theguardian.com/business/article/2024/aug/09/housebuilder-bellway-says-uk-consumer-confidence-has-returned，轉載自Julia Kollewe／衛報