加拿大央行連續第四次下調主要貸款利率，從4.25%下調50個基點至3.75%。

加拿大統計局（Statistics Canada）的數據顯示，通貨膨脹率從8月的2.7%降至9月的1.6%，隨後做出了這項決定。

加拿大央行行長蒂夫·麥克萊姆（Tiff Macklem）在一份聲明中表示：「我們今天邁出了更大的一步，因為通膨現已回到2%的目標，我們希望將其保持在接近目標的水準。

在渥太華，像克里斯汀．漢森（Christine Hanson）這樣擁有浮動利率房貸的房主表示，這個消息是在經歷了困難的財政年度之後得到的。

克里斯汀．漢森說：「幾年前我開始辦理抵押貸款，我第一次想到，我第一次想到『我要做浮動利率』，但不久之後，利率就開始攀升。」

「在過去幾年裡，我的房貸大概『每月』增加了800元，從900元到1700元，這太可怕了。

週三的利率下調相當於每100,000元的浮動利率房貸可節省近30元。

對漢森來說，任何省下來的錢都是朝正確方向邁進的一步。

她說：「這可以讓我多買一點食物，或是不必像以前一樣，為了生活而動用儲蓄，但還遠遠無法達到我生活所需的水準。」

「我有固定收入。我已經退休了。在買房的同時，我也剛剛退休。這真的很艱難。」

一些經濟學家預測未來幾個月會有更多的降息行動。

德勤加拿大（Deloitte Canada）首席經濟學家道恩．德雅尔丹（Dawn Desjardins）表示：「如果經濟對這些動作沒有反應，我們可能會看到加拿大央行將利率降得更低。但在現階段，根據我們對經濟發展的看法，我們認為2025 年第二季度的政策利率將為 2.75%。」

目前，一位房地產經紀人表示，一些希望進入渥太華房地產市場的人似乎正在觀望，等待利率觸底反彈。

「這是一種反直覺的事情，現在正在發生。人們一直在說『我要等到利率下降』。現在利率下降了，他們覺得應該再等等，因為利率還在繼續下降，」在 RE/MAX領導Tulip Team的負責人比爾·邁耶（Bill Meyer）說。

「因此，這真的沒有幫助。最近幾次降息並沒有真正激發首次購房者大量湧入市場。」

央行決定降息50個基點，是2020年3月4日以來最大的一次降息，當時對 COVID-19大流行對經濟影響的憂慮正逐漸升高。

「這是很顯著的。如果您正在考慮50萬元的抵押貸款，您的月供將減少約150 元。但對很多人來說，這並不是什麼大問題，所以我不認為這會大幅改變 [市場]，」邁耶說。

邁耶說：「如果你在一年前問我，當我們開始看到利率下降的時候，業內的感覺是因為利率下降了四分之一，所以人們現在都會跳進市場。過去幾次降息都沒有出現這種情況，所以我不認為現在真的會出現這種情況。」

根據 渥太華房地產局（Ottawa Real Estate Board）和 加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association, CREA）的數據，2024年9月，渥太華各類房屋的平均售價為685,551元，與一年前相比僅上升了1.5%。

單戶住宅平均售價為824,498元。溫和成長0.6%。

「存貨正在逐漸增加。在過去的幾個月裡，每個月的庫存都在增加，所以我認為在今年餘下的時間裡，我們將維持這個趨勢，」邁耶說。

【原文網址：https://ottawa.ctvnews.ca/it-is-significant-ottawa-residents-react-to-interest-rate-cut-1.7084810，轉載自Austin Lee／加拿大電視公司新聞網，113年10月24日】