工會呼籲大臣們消除前保守黨政府「多年來對住房部門造成的損害」，並兌現其通過引入某種形式的租金上限來解決住房緊急情況的承諾。

英國最大工會Unions主席史蒂夫．諾斯（Steve North）、鐵路、海事與運輸工會（Rail, Maritime and Transport union, RMT）秘書長米克·林奇 （Mick Lynch）及消防隊工會（Fire Brigades Union）秘書長馬特·瓦拉克（Matt Wrack） 等七位主要工會領導人和19名簽署者之一，包括智庫、租戶團體及一間房地產代理公司，都支持這項呼籲。

儘管他們認同該黨解決房屋緊急狀態的計畫，並歡迎將終止無過失驅逐行為的租客權利法案，但他們表示，若缺乏有力的政策來解決無法負擔租金的根本原因，將繼續使數百萬人陷入貧窮與無家可歸的困境。

他們在寫給負責監督房屋簡報的副首相安傑拉·芮納（Angela Rayner）的信中指出：「在2021年至2025年間，政府將動用納稅人700億英鎊的資金，為私人租戶提供房屋福利，每年還要額外支出17.4 億英鎊用於臨時住宿（temporary accommodation）。更實惠的租金將減輕議會和公共財政的壓力，騰出的資金可投資於急需的社會和 議會住房（council housing）。」

簽名者促請政府將權力下放給市長，讓他們可以引入租金上限，「投資大規模擴展公共住宅」，並給予議會足夠的追索權，「購買私人業主想要出售的住宅，並將其轉換為社會住宅」。

工黨在發表競選宣言前數週，提出建屋解決危機的宏大目標，但工黨否決其委託撰寫的報告中，將英格蘭與威爾斯房租漲幅上限設為消費物價通膨或當地薪資成長（以較低者為準）的建議。

儘管業主反彈，撰寫報告的史蒂芬·考恩（Stephen Cowan） 指出，「雙鎖（double-locked）」租金上限不會對供應量或投資水準造成不利影響，並獲得許多經濟學家與住宅團體的支持。

給芮納的信還說 「絕大多數的新住宅將是低收入者無法負擔的，人們普遍擔心所承諾的目標不會顯著降低價格...... 租世代（Generation Rent）估計，每1,000人增加20 個住宅僅能改善平均收入2.8%的負擔能力。

「再加上巴拉特（Barratt）等大型房屋建築商正在降低自己的建屋目標，顯然單靠房屋建設無法解決負擔能力危機的規模與迫切性。」

全國教育工會秘書長丹尼爾·科貝德（Daniel Kebede）表示：「經過多年的緊縮政策，房租成本上升正將社區推向絕境。教師和學校輔助人員無法跟上飆漲的租金。」

「孩子們在不安全的家中成長，或住在狹窄的臨時居所中，無法學習。倫敦的學校正在關閉，因為家庭無法負擔住在該地區的費用，而教育經費又不足。」

倫敦租客聯盟（London Renters Union, LRU）發言人耶萊姆·謝伊（Elyem Chej）補充：「房租已經失控。年復一年，租戶一直在承受無情的租金上漲，導致數百萬人甚至連基本生活都難以負擔。政府必須立即採取行動，剎住租金上漲的腳步，讓這個國家的每個人都有一個安穩的家。」

房屋社區與地方政府事務部（Ministry of Housing, Communities and Local Government）的發言人表示：「租金管制限制了住房供應，有證據表明，租金管制會導致租金價格上漲，這對租戶沒有好處。」

「我們的法案採取了切實可行的措施，通過結束競購戰並賦予租戶解決不合理租金上漲問題的能力來幫助租戶。」

【原文網址：https://www.theguardian.com/society/2024/oct/10/ministers-urged-to-introduce-rent-caps-to-tackle-housing-crisis-in-england，轉載自Aletha Adu／衛報，113年10月10日】