在政府借貸成本因工黨預算案加稅而飆升之後，貸款機構正在提高抵押貸款。

斯基普頓建築協會（Skipton Building Society）和科芬特里建築協會（Coventry Building Society）都宣佈從下周起提高利率，因為在週三的宣佈之後，憂心忡忡的貸款機構重新調整了價格。

維珍貨幣（Virgin Money）率先調高利率，最高達0.15個百分點，而桑坦德銀行（Santander）則表示，將調降住宅和買家租賃固定利率，最高達0.36個百分點。哈利法克斯銀行（Halifax）調高了部分利率，並降低了其他利率。

蕾切爾·里夫斯（Rachel Reeves）的借貸和支出計劃預計將加重通貨膨脹，專家警告說，預算案意味著家庭可以預期「更長時間內會有更多的房貸痛苦」。

在財政大臣宣布這一消息後，英國國債的收益率（對抵押貸款利率產生連鎖反應）升至五個月高點。

圖片說明：借貸成本持續激增里夫斯的預算案

財政部監督機構預測利率將持續走高。預算責任辦公室（Office for Budget Responsibility, OBR）表示，目前預計到2029年利率將降至3.5個百分點，比3月份的預測高出約0.5個百分點，比預算案之前高出0.25個百分點。

預算責任辦公室還預測，平均抵押貸款利率將從2024年的3.7個百分點跳升至2027年的4.5個百分點。週四五年期定息的平均利率為5.09個百分點，而兩年期定息的平均利率為5.39個百分點。

英國央行將於下週舉行會議，投票決定目前為5個百分點的利率。市場暗示降息的可能性已從預算案前的 95個百分點降至週五的77個百分點。

圖片說明：平均抵押貸款利率將從2024年的3.7個百分點跳升至2027年的4.5個百分點。利息預測將帶給房主更多痛苦。

Anderson Harris的抵押貸款經紀人阿德里安．安德森（Adrian Anderson）表示：「未來幾週固定利率房貸的大方向將是向上。下週銀行重新定價時，幾乎所有貸款機構的利率都會上漲。」

「對消費者來說，這是很困惑的。基本的事實是，自從銀行對預算案做出反應以來，債券市場和金邊債券的反應都不是很好。 掉期利率（Swap rate）[抵押貸款利率背後的主要定價機制] 已大幅上調。」

「基本利率仍將下調，但可能不會那麼快。抵押貸款的痛苦還會持續一段時間。」

L&C Mortgages的大衛·霍林沃斯（David Hollingworth）表示：「對於房貸借款人來說，這是個令人困惑的時刻，因為大家都預期下週的基本利率將會下調，但固定利率看來卻會上升。」

「如果市場利率維持在目前的水準，看來無可避免地會有更多的貸款人不得不重新考慮他們的利率。」

「這並不是過去幾年擾亂抵押貸款利率的利率激增。但如果資金成本無法降低，我們近幾個月來習慣的低於4個百分點的五年期固定利率可能會受到威脅。」

「目前正在考慮固定利率選擇的借款人應盡快行動，以確保交易，因為我們看到有些利率在幾乎沒有通知的情況下就撤銷了」。

【原文網址：https://www.telegraph.co.uk/money/property/mortgages/lenders-raise-mortgage-rates-budget-market-jitters/，轉載自Mattie Brignal／每日電訊報，113年11月1日】