紐西蘭國民儲蓄計劃（KiwiSaver）每月幫助數以千計的買家成功購得第一套住房。但數據顯示，雖然大多數人的過程都很順利，但仍有數百人不得不把錢退回去。
紐西蘭稅務局（Inland Revenue）的數據顯示，9月份有108人退還了從紐西蘭國民儲蓄計劃提取的440萬資金，用於首次購房。同月，有3430人提取了資金。
前一個月則有131人退還。
Key Mortgages的抵押顧問傑里米·安德魯斯（Jeremy Andrews）表示，這種情況越來越普遍。
「他說，如果買家使用紐西蘭國民儲蓄計劃支付交易無條件時應支付的定金，這可能意味著買家需要更多的時間。」
他說，如果買家使用紐西蘭國民儲蓄計劃支付交易無條件時應支付的定金，這可能意味著在處理提款方面有更大的迫切性。
「這些訂金通常為購買價格的10%，但可在簽訂協議前經雙方同意更改或減少。一些提供商的紐西蘭國民儲蓄計劃提款通常很快，但也可能需要 15 天。」
「如果客戶因銀行拒絕、客戶錯過拍賣、或因盡職調查而退出等任何原因沒有繼續購買物業，那麼他們的紐西蘭國民儲蓄計劃通常會退回給提供商。我們盡可能避免在客戶無條件購買之前要求提取紐西蘭國民儲蓄計劃，但有時客戶必須在銀行批准其融資之前開始處理紐西蘭國民儲蓄計劃的提取。」
人們在簽訂物業買賣協議後，可申請提取紐西蘭國民儲蓄計劃的資金。
如果他們的協議是有條件的，則可以提取該款項作為定金。如果是無條件的，則不能用於支付定金，但可以用於結算。
紐西蘭國民儲蓄計劃提供商將這筆錢支付給買方的律師，由律師支付房產訂金或用於和解。但如果和解未果，且不是因為買方的過失，則該筆款項將退回律師的帳戶，律師必須將該筆款項退回紐西蘭國民儲蓄計劃提供商。
如果因為買方的原因，在協議無條件生效後，銷售沒有繼續進行，那麼如果買方被要求放棄訂金或支付房地產佣金，他們可能會損失這筆錢。
紐西蘭國民儲蓄計劃Kōura的創辦人魯伯特·卡永（Rupert Carlyon）表示，他不常見到這種情況。「在我們這裡發生的幾次都是在新建房屋尚未交付的情況下。他們用紐西蘭國民儲蓄計劃支付訂金，如果房子沒有交付，他們就需要將資金退回紐西蘭國民儲蓄計劃。」
他說，如果開發商開始掙扎著完成他們的項目，這種情況可能會變得更加普遍。
Kernel客戶策略主管凱瑟琳·愛默生（Catherine Emerson）表示，在其會員中，今年曾有兩次提款被退回的情況。
「通常都是律師處理所有細節，因為他們通常是首次購屋提款時與我們的主要聯絡人，他們不希望這些錢只是放在他們的持有帳戶裡。」
【原文網址：https://www.nzherald.co.nz/business/hundreds-give-money-back-to-kiwisaver-after-withdrawing-funds-to-buy-first-home/CME4IF2GBNEG5OFKJO4XJZD2GU/，轉載自Susan Edmunds／紐西蘭先驅報，113年11月1日】
