新加坡 - 根據2025年年中開始實施的一項新計劃，單身人士在申請「預購組屋（BTO）」時，若在父母附近或與父母一起購買房屋，將可獲得優先權。
目前，優先購買權只保留給已婚夫婦及其父母。
國家發展部部長李智陞（Desmond Lee）在11月6日舉行的社區對話會上表示，這項最新舉措旨在加強家庭之間的代際支持。
李先生表示，根據即將推出的「家庭關愛計畫（Family Care Scheme, FCS）」，父母及其子女（無論婚姻狀況如何）在申請新組屋時將享有優先權。
「我們認識到，無論您是已婚還是單身，照顧父母都是非常重要的。事實上，單身的成年子女往往在照顧年邁父母方面負擔更重，」李先生在裕廊西的前沿社區俱樂部（The Frontier Community Club）發言時表示。
新加坡總理黃循財在八月的國慶集會上首次宣佈政府有意開放單身人士的優先使用權。
新計畫將結合目前針對已婚夫婦、父母和長者的三項優先計畫，並包含兩個部分。
家庭關愛計畫（鄰近）（FCS（Proximity））將於2025年年中實施，如果父母及其子女申請新單位是為了就近居住或一起居住，則可獲得優先權。這將取代已婚子女優先計劃和長者優先計畫。
家庭關愛計畫（聯合抽籤）（FCS（Joint Balloting））將允許父母及其子女在同一預購組屋項目中申請兩個單位，取代多代優先計畫（Multi-Generation Priority Scheme, MGPS）。這項計畫將於2025年底推出。
李先生補充說，稍後將會分享更多詳情。
當被問及在該計畫下預留的單位供應量百分比時，建屋發展局發言人表示，在臨近計劃實施時會提供更多詳情。
目前，在「已婚子女優先配屋計畫（Married Child Priority Scheme, MCPS）」下，預購組屋推出的單位中，最多有30%會分配給首次購房的家庭。
至少40%的兩房靈活組屋則分配給長者，包括根據「長者優先配屋計畫（Senior Priority Scheme, SPS）」申請就近居住的父母或已婚子女。
在多代優先計畫下，多達15％的兩房靈活組屋或三房組屋供應預留給希望與已婚子女居住在同一預購組屋項目內的父母。
建屋局發言人表示，由於運作上的複雜性和需要引入重大的系統改變，該計畫將分兩個階段實施。
這些措施是因為在十月最新的預購組屋銷售活動中單身人士對兩房靈活組屋的需求非常殷切，超過26名單身申請者爭奪每個1,9022的單位 。
這是單身購房者首次可在所有地點申請兩房靈活組屋。在此之前，合資格的單身人士只能申請非成熟房產的單位。
33歲的盧卡斯．蔡（Lucas Chua）先生是單身人士，他表示歡迎優先申請，因為他打算將來在住在金文泰的年邁父母附近申請一個兩房彈性單位。
這位軟體開發人員表示：「單身人士的申請率一直居高不下，因此優先計劃可能意味著我有更大的機會在父母附近覓得組屋，以便在他們年老時可以照顧他們。」
與此同時，11月6日來自房地產入口網站新加坡房地產交易所和99.co的即時數據顯示，10月份的組屋轉售價格上漲了0.3%。
該報告還顯示，共有103個組屋以每個至少100萬元的價格轉手，佔當月交易總額的4.8%。
在他的演講中，李先生也回應了對組屋轉售市場價格上漲的關注，指出百萬美
元的組屋銷售只佔所有轉售交易的「一小部分」。
他說，這些組屋通常是別墅式公寓、執行共管公寓（Executive Condominium, EC）和大型組屋（jumbo flats），或是位置優越的五房組屋（five-room flats）。
他補充說，由於在城市邊緣地區（如皇后鎮的Dawson、大巴窑的Bidadari 和加冷/黃埔的部分地區）興建了新組屋，未來幾年將有更多具有吸引力的組屋進入轉售市場。
他說，這意味著這類組屋將有更多的「高價交易」。
他說，「雖然情況可能如此，但我們的首要任務是確保不同地點和價位的住房有多種選擇，」他補充說，政府將確保組屋仍然是可負擔的。
他指出，每10個首次購買新組屋或轉售組屋的家庭中，就有8個以上可以使用公積金（Central Provident Fund）供款來償還組屋貸款，只需支付少量現金或不需支付現金。
李先生還表示，新的組屋分類系統根據預購組屋項目的鄰近市中心程度、交通連接性和設施，將預購組屋項目分為 Standard、Plus和Prime類別，旨在解決在黃金地段和中心地段擁有單位的「抽獎效應（lottery effect）」。
Plus和Prime組屋將有更嚴格的轉售條件，如10年的最短佔用期和補貼回扣，在10月的銷售活動中，補貼回扣設定為6％至9％。建屋發展局表示，每次推出的補貼回收率都會有所不同。
李先生說：「這個新架構有助於確保居屋仍然是可負擔的，在新加坡各地維持良好的社會組合，並保持補貼分配制度的公平性。」
【原文網址：https://www.straitstimes.com/singapore/housing/singles-to-get-priority-for-bto-flats-from-mid-2025-under-new-family-care-scheme，轉載自Isabelle Liew／海峽時報，113年11月06日】
