一項調查顯示，超過半數的房屋建築商需要等待一年以上的時間才能獲得新房屋的規劃許可（planning permission）。

Close Brothers Property Finance、Home Builders Federation（HBF）和Travis Perkins的最新調查顯示，規劃延誤仍是中小型（small and medium-sized, SME）開發商所面臨的最大障礙。

調查顯示，51%的中小型開發商表示他們至少要等待12個月才能獲得規劃許可，而只有1%的中小型開發商表示他們在少於三個月的時間內就獲得了許可。

約56%的建屋商也表示，過去一年取得規劃許可的成本增加了30%。

這項調查反映出政府在嘗試改革規劃制度時所面臨的艱鉅挑戰，而規劃制度是施凱爾爵士（Sir Keir Rodney Starmer）每年興建30萬棟新屋計畫的關鍵部分。

圖片說明：最需要加速交付的10個地區

除了規劃延誤之外，房屋建築商也提到嚴格的生物多樣性目標是障礙之一，因為他們必須遵守所謂的養分中和規則，防止在棲息地受保護的區域興建房屋。

住宅建築商聯盟（Home Builders Federation）遊說團體執行長尼爾·傑斐遜（Neil Jefferson）表示：「中小型住宅建築商在解決住屋危機上扮演重要角色，然而近年來住屋交付的限制不斷增加，對許多小型企業造成相當大的壓力。」

「最近的規劃變革非常積極，但房屋供應還有許多決定因素，政府若要實現其雄心勃勃的住房目標，就需要採取額外的政策槓桿。」

自7月上台以來，工黨政府一直將房屋建設放在其議程的核心位置。

然而，其興建150萬棟新住宅的目標已受到越來越多的審查。

住房大臣馬修·佩尼庫克（Matthew Pennycook）上個月承認，實現目標「將比我們預期的更困難。」

他告訴國會議員：「我們正處於低谷，我們必須從低谷中走出來，這需要時間。」

除了徹底改革規劃系統以增加供應量之外，業界專家也呼籲大臣推出更多的經濟獎勵措施，以幫助首次購房者。

Close Brothers Property Finance的首席執行官菲爾·胡珀（Phil Hooper）表示： 「三分之二的中小型住宅建築商表示，與半個世紀前相比，現在要成為中小型住宅建築商更加困難，這也就不足為奇了。」

「來自威斯敏斯特的支持建房的言論很有希望，但需要有具體的行動來支持，讓英國重新開始建房」。

傑斐遜先生補充說：「政府需要做更多的工作來支持準買家，特別是年輕人，以獲得合適的抵押融資。」

【原文網址：https://www.telegraph.co.uk/business/2024/12/02/homes-take-over-a-year-to-secure-planning-as-crisis-deepens/，轉載自Pui-Guan Man／每日電訊報，113年12月02日】