貴賓合影

隨著全球各地愈來愈重視永續發展，企業不僅要經營得好，亦需要顧及環境、社會和公司治理（ESG）方面的影響。政大不動產研究中心於12月18日舉行「ESG如何塑造台灣不動產業的新局面」講座，邀請ERM Taiwan永灃環境顧問公司合夥人溫麗琪博士，蒞臨分享如何在不動產業中實踐綠色永續理念。政大不動產研究中心楊松齡主任在致詞時表示，近年全球各地一直提倡淨零排放的永續概念，對不動產業或多或少帶來衝擊，業界相關人士也非常關心此議題，特別邀請溫博士主講本次講座活動，希望能協助不動產業界對永續議題的全面理解與應用。

全球視角下的不動產永續挑戰與契機

在上半場的講座中，溫博士向現場學員分享國際綠色新政下的三大金流政策，包括碳定價與碳權、碳邊境調整機制及永續金融，當中針對歐洲綠色政綱中的歐盟永續分類法進行重點說明，指出此分類法為經濟活動的永續標準訂定標準，並要求企業及金融機構揭露詳實資訊，防止企業透過「漂綠」手段欺騙投資者和消費者。她以不動產及建築業為例，指出其永續經濟活動必須至少對六大環境目的作出一項實際貢獻，包括氣候變遷減緩、氣候變遷調適、水及海洋資源之永續利用及保護、轉型至循環經濟、污染預防與控制、生物多樣性及生態系統之保護與復原等，且無對其他環境目的造成重大危害，並遵守最低限度的社會治理保障。

強制性ESG揭露規範的全球影響

在進一步探討歐盟企業永續報告指令（CSRD）時，溫博士表示，依據歐洲永續報告標準（ESRS），CSRD要求企業報告一系列與ESG相關的環境、社會及治理績效因素，分為12項跨領域和主題準則，並且明確定義流程和揭露要求，企業需要根據其規模和地點在不同的時間點進行匯報。溫博士認為CSRD是目前最具野心的強制性ESG揭露法規，其內容涵蓋廣泛的ESG議題和整體價值鏈，亦增加對非財務揭露的需求，相信可能造成永續法規的世界性影響，引領未來法規方向的發展藍圖。

循環經濟與綠色創新

下半場的焦點集中在與現場學員互動，溫博士指出不動產業的整個生命週期皆會對環境造成衝擊，因此必須要從建築設計階段便考慮到環境影響，例如採用碳足跡較低的再生鋼鐵進行營造，以達成循環經濟的願景。正面的循環經濟不但能夠有效改善環境問題，亦可帶動環保產業的發展，使新的廠商及商業模式得以形成，創造更多勞工就業機會。溫博士認為，即使ESG在推動過程中會使成本上升，然而綠色通貨膨脹實際反映了市場和產業結構的調整，世界經濟正在朝對地球更友善的方向成長。

ERM Taiwan永灃環境顧問公司合夥人 溫麗琪博士

政大不動產研究中心主任楊松齡表示本中心致力於促進產業、學界與行政部門之間的交流，提供了業界與學界的對話平台，期望通過交流，共同探討ESG如何作為提升產業競爭力的重要途徑。本次講座在中場休息時間，溫博士與來賓在輕鬆的氛圍下交換意見、熱烈互動，期許在導入ESG的議題後，不動產業的發展能夠更臻完善。

政大不動產研究中心 楊松齡主任