英國大臣承認，他們計劃將規劃申請費用（Planning application fees）提高一倍以上，可能會導致非法擴建房屋的情況增加。

作為工黨搶錢以增加議會資金的一部分，費用將「盡早」從 258英鎊躍升至 528英鎊。

工黨希望額外的資金能夠改善規劃部門的表現，以更快的速度決定申請。

但房屋社區與地方政府事務部表示，其「顯著」的價格飆升可能會導致更多房主跳過法律程序。

該部門在線上發表的文件中指出「我們意識到，增加費用的意外後果可能是增加未經許可的開發。地方規劃當局有責任採取任何必要的執法行動。」

政府表示，建議的費用是「公平」的，為議會籌集的額外資金將有助於改善規劃官員的招募和留任。

圖片說明：規劃許可撥款創歷史新低，英格蘭地方規劃當局每季收到並批准的申請

目前，258英鎊的現行收費不足以支付地方政府處理申請的成本，這意味著地方政府實際上是虧本的。然而，528英鎊的固定收費將意味著他們可以達到收支平衡。

但律師事務所Freeths的克里斯·梅（Chris May）表示，成本的計算是「隨意的（arbitrary）」，而地產顧問約翰．霍華德（John Howard）強調，費用翻倍「肯定會導致更多的非法活動」。

霍華德先生說：「當您試圖鼓勵業主增加房屋存量時，這似乎是非常奇怪的做法。」

「對於希望讓空置房產重新投入使用的人來說，這是另一項額外的成本--如果我們要改善英國許多人的住房情況，這是非常重要的。」

經紀公司Mortgage Lane 的約瑟夫·萊恩（Joseph Lane）表示：「這種費用的急劇上升可能會阻止房主獲得必要的許可，而矛盾的是，政府的目標是鼓勵將空置物業改建為住宅。」

提高申請費用是由政府在《國家規劃政策大綱》（National Planning Policy Framework, NPPF）的諮詢建議中提出的。

調查回應強調528英鎊的費用將如何成為「表列建築物和保護區內小型工程的額外負擔。」

有人擔心，違規開發數量的增加將進一步加重議會執法服務的壓力。

大多數申請擴建其物業的英國業主將不會受到費用上漲的影響，因為這些工程不需要申請規劃許可，而是由許可開發權所涵蓋。

然而，尋求較大規模擴建的業主則會受到成本上漲的影響。

與此同時，小規模的房產變更規劃申請費，例如興建大門或圍欄，將維持在 258英鎊。

政府表示，目前的收費是「適當的」，不會提高。

這筆額外的資金可望為瀕臨癱瘓的規劃部門注入新的活力，該部門的任務是協助工黨在宣言中承諾，在未來五年內興建150萬棟住宅。

Knights律師事務所的史都華·提姆（Stuart Tym）呼籲將所有從申請費中募集的資金投入規劃系統。

他說：「除非政府對任何規劃費用設置圍籬，否則價格變動毫無意義。」

「如果沒有圍籬，這些錢就會進入議會的一般預算，根本不可能為規劃服務帶來任何好處。」

Taylor Wessin 律師事務所的亞歷斯泰爾·沃森（Alistair Watson）表示：「規劃系統一直缺乏資金，而一個資源充足的系統對於國家的社會、經濟和環境健康至關重要。」

政府發言人表示：「如果沒有資源充足、高效率的規劃服務，我們就無法實現提供150萬套住宅和持續經濟成長的目標。」

「議會目前必須從更廣泛的議會預算中補貼規劃服務，因為所收取的費用無法滿足處理每項申請的成本。提高收費將使規劃部門建立在可持續的財務基礎上，從而能夠提供更好的服務。」

【原文網址：https://www.telegraph.co.uk/money/property/labours-home-extensions-levy-will-spark-illegal-renovations/，轉載自Joe Wright／每日電訊報，113年12月18日】