根據加拿大抵押貸款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp., CMHC）發佈的最新統計數據，加拿大房屋建設項目在未來幾年將有所下降，但仍高於10年平均水準。

在2024年，聯邦政府預測在2031年之前，每年將有超過50萬棟新屋動工興建。

根據加拿大抵押貸款和住房公司的預測，這些數字將會降低；2025年新建房屋將少於250,000棟，2026年少於240,000棟，2027年加拿大新建房屋將少於235,000棟。

我們不能過於挑剔

Cassandra McMullin希望與家人從亞伯達省的大草原城搬到新斯科細亞省。事實證明，要找到一個合適的新家很難。

「即使他們建造了那些新房子，我們也買不起，」McMullin說，她補充說，基於價格和缺乏選擇，她的家人無法過分挑剔購買下一套房子的地方。

「我們必須放眼全省，找到適合我們的房子，我們要處理的是在省內，即使那離家人不近。」

「我們的政府正密切關注加美貿易形勢，並全力保護和捍衛我們的國家利益，尤其是在住房市場方面。」

加拿大住房、基礎建設和社區部長辦公室告訴加拿大電視公司新聞網。

影響因素

總部位於哈利法克斯的商業和住宅開發商Wadih Fares表示， GST/HST免稅假期（GST/HST holiday）對建築業產生了促進作用，但勞動力短缺和海外供應鏈問題導致了建築業發展放緩。

該行業也準備應對移民政策的變化和潛在貿易戰的威脅。

「而且利率仍然很高。所以實際上，項目成本非常高，」Fares說。「對於開發商來說，這變得越來越不可行了。」

加拿大抵押貸款和住房公司還報告稱，獨立式和半獨立式住宅的建造速度仍然很快，尤其是價格較為實惠的聯排別墅。

根據加拿大房屋空置率預計上升的情況，該公司預計，租金承受能力將很快改善。

Fares表示，「即使出台了所有新的移民政策，需求仍然存在，機會仍然存在」，他還補充說，可負擔性仍然是加拿大租屋者的一項計劃。「確實存在一些空置情況......但市場成本較高。」

【原文網址：https://www.ctvnews.ca/business/real-estate/article/canadian-home-sales-and-prices-expected-to-rebound-this-year-though-trade-war-clouds-outlook/，Paul Hollingsworth /加拿大電視公司新聞網，2025年2月7日】